Terres de culture à vendre - St-Basile-le-Grand (Montérégie) : Terre agricole de 105 acres, 30 hectares en culture, revenus de location, lacs

St-Basile-le-Grand , Montérégie
2 100 000,00$ (+taxes)	, St-Basile-le-Grand J3N1M2
	No Listing: 2488	No SIA/MLS: 16060231

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	na
Année de construction:
No de lot:	3076825, 3410647
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 0h25 min Québec: 2h00 min Trois-Rivières: 1h30 min Sherbrooke: 1h35 min Drummondville: 00h50 min

Description de la propriété à vendre:

St-Basile-le-Grand (Montérégie) : Découvrez cette opportunité dans une région fertile située au cœur de la Montérégie. Cette terre agricole de 105 acres (124 arpents, 42.49 hectares) est un véritable joyau pour les passionnés d'agriculture. Avec environ 30 hectares de terres cultivables déjà louées, cette propriété offre un sol riche idéal pour la culture céréalière et autres grandes cultures. De plus, elle bénéficie d'un système de drainage efficace, ainsi que de lacs offrant des possibilités d'irrigation, optimisant ainsi le rendement agricole. Située stratégiquement à l'entrée de la ville et à mi-chemin entre Beloeil et St-Bruno-de-Montarville, cette terre jouit d'une accessibilité incomparable à toutes les commodités locales. De plus, sa proximité avec la route 116 facilite les transports et les déplacements. À cela s'ajoute une tour de télécommunication sur la propriété, générant des revenus locatifs mensuels de 975 $. Que vous envisagiez de développer une exploitation agricole prospère ou de réaliser un investissement stratégique, cette terre offre un potentiel inégalé. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser vos projets !

Dimensions

Terrain:
Largeur:	295.05 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	105.01 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	1 274 900,00$
Bâtisse:	0,00$
Total:	1 274 900,00$
Année:	2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	10 489,88$
Scolaires:	1 086,65$
Total:	11 576,53$
Année:	2023-2024

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )

Documents À tÉlÉcharger
Cartes et plan de drainage
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Grille d'usage 620-A
Matrice graphique
Taxes municipales 2024
Annexe A1 à signer lors d'une PA

Répartition des superficies

Culture:	+/- 30 hectares
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:
Zone de chasse:
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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