Maxxum 100
MAXXUM 100 CENTRE inc
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
514-239-7520 Cell.
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com
www.maxxum100.com



Farnham, verger à vendre, 961 pommiers std, 1182 semi-nains, garage, maison, bâtisse commerciale louée, 48.4 acres.

No Listing: 1649
No SIA/MLS: 13047682
   
Type de bâtiment: Isole
Prix: 995 000,00$ (+taxes)
Année de construction:
Coordonnées et infos
Adresse: 2011-2015, route 104, Farnham J2N2P9
Secteur: Montérégie
No de lot: 4446886, 4448088, 4447978
Matricule / Cadastre:
Zonage: Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau: Lac;
Prise de possession: signature chez le notaire 90 jours après l'acceptation d'une PA et occupation 60 jours apres l'acte notarié
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV: 2
Distances approximatives (temps)
Montréal: 0 h 45 min       Québec: 2 h 30 min       Trois-Rivières: 1 h 45 min       Sherbrooke: 1 h 00 min       Drummondville: 1 h 00 min
Description
Farnham, verger à vendre. Le verger à vendre est d’environ 961 pommiers standards et 1182 semi-nains. Il y a 1026 unité/ l’arbre. On retrouve également 30 poiriers, 5 pruniers, 3 cerisiers. Il y a 2 étangs, un garage chauffé ainsi qu’un local commercial (bâtisse) qui est présentement loué pour dépanneur avec bail à 1200$ chauffé éclairé. Il y a des possibilités de se servir de la bâtisse commerciale avec une autre vocation que dépanneur (plusieurs possibilités car droit acquis commercial). Pour ce faire, vous devrez valider votre projet avec la municipalité ou autre. Il y a présentement un maison avec 2 chambres et un bureau qui pourrait être converti en chambre. Selon la réglementation de la CPTAQ, l'acheteur pourrait construire une autre maison qui serait attachée à la propriété si besoin était. Le verger à vendre est située sur une terre ayant une superficie totale de 57.29 arpents ou 48.40 acres selon le compte de taxes municipales. Il y a 2 puits artésiens avec 2 analyses d’eau par année (exigences du GAP). 1 puits de surface à la station de pompage, débit 1000 gal/heure 4000 gal de réserve 2 analyses par année.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
0.00 arpents
Profondeur:
0.00 arpents

Superficie:

57.29 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
38.00 pi/ft
Profondeur:
36.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
194 600,00$
Bâtisse:
255 900,00$
Total:
450 500,00$
Année:
2019

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
4 047,49$
Scolaires:
453,65$
Total:
4 501,14$
Année:
2018-2019
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1
Nb de pièces:    7
Nb de chambre à coucher:    3
Nb de salle de bain:    2
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Vendeur dit fosse sept. et champs épuration / aucun doc de conformité (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: déclin de bois peint
Toiture: bardeau asphalte
Fenestration: bois, guillotine
Chauffage: électrique et bois, fournaise à l'huile
Foyer-poêle: poêle à bois
Armoires de cuisine: érable teint
Sous-sol: 6+ pi
Piscine:
Stationnement:
Allée: gravier
Garage: attaché, détaché
Abri d'auto:
Terrain topographique: Vallonneux
Vue:
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 21.6 x 16 pi céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 11.6 x 14 pi bois-franc
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 5 x 7.6 pi céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre des maîtres 12 x 13.6 pi bois-franc
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 9.6 x 13.6 pi bois-franc
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 4 x 6 pi bois-franc
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 13.6 x 10.6 pi bois-franc présentement en bureau
Inclus
voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat

Exclus
voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Claude Goyette)
voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
maison 38 x 36 pi
garage attaché 18 x 36 pi non isolé
garage détaché 54 x 40 pi 17x38 isolé, 15 pi de haut, 23x40 pi non isolé
bâtiment /commerce 30 x 50 pi
kiosque 10 x 16 pi avec chambre réfrigérée(boite de camion)
station de pompage 12 x 18 pi
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

 

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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.