Maxxum 100
MAXXUM 100 CENTRE inc
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
514-239-7520 Cell.
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com
www.maxxum100.com



Godmanchester en Montérégie, terre de grande culture à vendre, 415.5 arp. 351 acres, terre noire

No Listing: 1739
No SIA/MLS: 19236233
   
Type de bâtiment: na
Prix: 3 595 000,00$ (+taxes)
Année de construction:
Coordonnées et infos
Adresse: chemin Teafield, Godmanchester j0s1h0
Secteur: Montérégie
No de lot: 4437707-4666994-3447206-4437705-3229019-3228701-3228702
Matricule / Cadastre:
Zonage: Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau:
Prise de possession: acte de vente 30 jours après l'acceptation de la PA et occuupation 30 jours apres l'acte de vente chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 2
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h00 min       Québec: 3h15 min       Trois-Rivières: 2h15 min       Sherbrooke: 2h05 min       Drummondville: 1h50 min
Description
Superbe investissement: Godmanchester Montérégie, terre de grande culture / terre agricole (en partie en terre noire) à vendre. La terre agricole à vendre est située à environ 1h00 de Montréal dans une région propice à la culture maraîchère. La terre agricole (avec de la terre noire) a une superficie totale de 415.5 arp. ou 351 acres selon le compte de taxes municipales. Présentement on y cultive des pommes de terre, des carottes, des aubergines et des oignons. Bail en force. (renouvelable annuellement ). Il y a actuellement approximativement 180 acres de terres noire drainée en culture, approximativement 75 acres ont été drainés au 20 pi en 2017 et 28 acres de drainé également au 20 pi en 2016. il y a 20 acres de terres franche et terres noires mélangées pour un total en culture en 2018 d’environ 200 acres. Potentiel de développement dans le futur d’environ 30 à 35 acres supplémentaires de terre noire. 150 acres en bois approximativement. Installation en 2017 d’un puits artésien avec pompe 7.5 hp électrique et système de contrôle de pression ( débit de 6000 gal /heure , idéal pour irrigation ). L’entrée électrique principale a été refaite en 2016 et une nouvelle entrée électrique a été faite en 2017 pour la station de pompage. Excellent investissement.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
0.00 arpents
Profondeur:
0.00 arpents

Superficie:

351.09 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
0.00 pi/ft
Profondeur:
0.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
1 367 400,00$
Bâtisse:
5 000,00$
Total:
1 372 400,00$
Année:
2018

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
5 489,60$
Scolaires:
1 235,27$
Total:
6 724,87$
Année:
2016
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Inclus

Exclus
recoltes
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (2642-4432 Québec inc représ par Michel Bonnet)
voir annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Répartition des superficies
Culture: 180 acres terre noire, 20 acres terre franche et noire,
Pâturage:
Forêt: 150 acres de bois
Autre: un grand total de 200 acres en culture soit 110 acres en légumes et 90 acres en maïs le tout approximatif. Aucun herbicide résiduel ce qui permettra de cultiver tout en légume la prochaine année.
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Chasse
Location pour chasse? Non
Prix location fin de sem.: $
Prix location 1 semaine: $
Prix location temps total de la chasse: $
Type de chasse:
Zone de chasse:
Nombre de chasseurs: 0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:
Toutes les photos

   

   

   

   

   

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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.