Maxxum 100 Centre inc.

Ste-Thècle ferme laitière 313 acres cultivable, 2 maisons (bi-génération & de ferme), étable stabilisation libre, 355.8 acres

No Listing:	2079
No SIA/MLS:	26382513

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	4 975 000,00$ (+taxes)
Année de construction:

Coordonnées et infos
Adresse:	2161, chemin St-Joseph, Ste-Thècle G0X3G0
Secteur:	Mauricie
No de lot:	voir annexe A1
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	signature 90 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation à discuter entre les parties
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 20 min Québec: 1 h 40 min Trois-Rivières: 0 h 50 min Sherbrooke: 2 h 20 min Drummondville: 1 h 40 min

Description

Ste-Thècle en Mauricie, magnifique ferme laitière à vendre, 371 arpents ou 313 acres en culture, en partie drainée et sur une terre ayant une superficie totale de 420 arpents ou 355 acres. On retrouve 2 maisons de campagne soit une maison bigénération et maison de ferme pour les employés présentement en location (écurie 13 box, garage/hangar et hangar, étable). A la maison principale bigénération, il y a une étable en stabilisation libre 2018-2019, un salon de traite, un garage isolé pour la mécanique, un 2ème garage et une vieille grange étable. Possibilité d’expansion dans la région. La ferme laitière a une autorisation de 79 kg/jour, environ 100 vaches (le nombre peut varier sans pré-avis). La situation de la ferme à vendre est vraiment des plus agréable soit située au bord de l’eau du lac Traverse. Une partie de la propriété est également en forêt avec un potentiel d’érablière avec environ 1000 entailles (aucun dénombrement). Superbe opportunité, prix raisonnable.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	0.00 arpents
Profondeur:	0.00 arpents
Superficie:	420.39 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	56.00 pi/ft
Profondeur:	47.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2
*irrégulier

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	551 400,00$
Bâtisse:	1 228 600,00$
Total:	1 780 000,00$
Année:	2020

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	5 777,42$
Scolaires:	1 297,37$
Total:	7 074,79$
Année:	2020

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Note sur les dimensions de la bâtisse:

maison Bi-génération

Pièces de la maison

Nb d'étage:	2
Nb de pièces:	12

Nb de chambre à coucher:	5
Nb de salle de bain:	2
Nb de salle d'eau:	1

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Vendeur dit fosse sept. et champs épuration / aucun doc de conformité (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Canexel / brique
Toiture:	Bardeau d'asphalte
Fenestration:	PVC
Chauffage:	Bois / électricité
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:	bois / mélamine
Sous-sol:	6+ pi

Piscine:
Stationnement:
Allée:	gravier
Garage:	détaché
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Vallonneux
Vue:
Quartier:
Métro:
École:

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	12 x 27 pi	céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	11.4 x 12 pi	bois-francs
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	9 x 11 pi	bois-francs
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	10.2 x 11 pi	bois-francs
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	7 x 11 pi	céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	11.7 x 19 pi	plancher flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Hall d'entrée	7 x 16 pi	céramique
2e étage	Salle familiale	20.4 x 22.5 pi	tapis
2e étage	Salle d'eau	5.4 x 9.2 pi	prélard
2e étage	Chambre	9 x 11.6 pi	tapis
2e étage	Chambre	11.2 x 11.6 pi	tapis
sous-sol	Salle de bain	5.11 x 7.10 pi	céramique

Inclus

voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA

Exclus

voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur (Ferme Thec-Lait SENC rep: Eric Lavoie et Marie-Eve Coache)
Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Maison principale	56 x 47 pi	Bi-génération
garage	28 x 52 pi
garage	32 x 32 pi
vielle étable	32 x 180 pi
vieille grange	30 x 60 pi
garage	20 x 26 pi
maison en location	30 x 58 pi	construction 1920
écurie	116 x 142 pi	13 box
hangar	21 x 56 pi
garage avec hangar	26 x 52 pi
étable	80 x 50 pi

Liste de la machinerie

Identification	Marque/model	Année	Description
voir annexe A1

Répartition des superficies

Culture:	environ 300 acres drainée en partie
Pâturage:
Forêt:	avec possibilité d'érablière
Autre:	environ 300 acres drainée en partie

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:	résineux, érables, merisiers

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.