Maxxum 100
MAXXUM 100 CENTRE inc
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0

Sylvain, Jean-Philippe et Mélodie Trépanier
Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial
514-239-7520 (Sylvain)
819-239-6195 (Jean-Philippe)
514-974-6416 (Mélodie)
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com
jp.trepanier@maxxum100.com
mtrepanier@maxxum100.com
www.maxxum100.com



Cleveland | Estrie : Chaleureuse fermette sur terre d’une sup. totale de 114.65 acres, cabane à sucre, camp forestier, garage

No Listing: 2080
No SIA/MLS: 16595665
   
Type de bâtiment: Isole
Prix: 499 000,00$ *
Année de construction: 1973
Coordonnées et infos
Adresse: 444, chemin Mason, Cleveland J0B 2H0
Secteur: Cantons-de-l'Est
No de lot: 5535214,6109313
Matricule / Cadastre:
Zonage: Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau:
Prise de possession: Acte de vente 60 jours de l'acceptation de la PA et occupation voir avec le courtier
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 2
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h30 min       Québec: 2h00 min       Trois-Rivières: 1h14 min       Sherbrooke: 30 min       Drummondville: 30 min
Description
Cleveland (Estrie) : Une rareté sur le marché à 5 minutes de tous les services (épicerie, bureau de poste, écoles...). Loin du chemin et située dans un beau rang tranquille, cette jolie fermette à vendre de 2 chambres à coucher (poss. de 3) a été entretenue et rénovée avec beaucoup soin. La fermette à vendre est d’une superficie totale de 114.65 acres (135.71 arpents), soit environ 12 acres en culture (approx.) et le reste en forêt et bâtiments. De beaux chemins forestiers permettent de faire le tour de la terre, d’aller passer du temps dans l'aire de repos de la cabane à sucre de plaisance (équipement inclut dans la vente), au camp forestier (mobilier inclut) ou près du joli ruisseau qui sillonne la terre. Le propriétaire actuel exploite environ 400 entailles, mais il y aurait la possibilité de monter la production à 1000 entailles (aucun dénombrement de fait). Un beau garage double, isolé et chauffé (26 x 28 pieds) avec un abri auto a été construit en 2017 et il y a la possibilité d’acheter la machinerie sur place. Cette fermette à vendre est idéale pour les amoureux de la nature ou les fervents de chasse comme on y retrouve beaucoup de chevreuils et de gibiers. Cette propriété partira rapidement, à vous de saisir cette belle opportunité!
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
546.02 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

114.65 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:
42.00 pi/ft
Profondeur:
26.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
246 400,00$
Bâtisse:
167 600,00$
Total:
414 000,00$
Année:
2020

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
2 020,98$
Scolaires:
180,23$
Total:
2 201,21$
Année:
2020
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1
Nb de pièces:    10
Nb de chambre à coucher:    2
Nb de salle de bain:    1
Nb de salle d'eau:    1
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: Brique
Toiture: Bardeau d'asphalte
Fenestration: pvc, manivelle et coulissante
Chauffage: Eau chaude et convection
Foyer-poêle: poêle à bois
Armoires de cuisine: Mélamine
Sous-sol: 6 pieds +
Piscine: n/a
Stationnement: Nombreux
Allée: gravié
Garage: Attaché simple et un détaché double
Abri d'auto: un abri attaché
Terrain topographique: Vallonneux
Vue:
Quartier: campagne
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 13.8 x 16.1 pieds Plancher flottant
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 9.11 x 13.8 pieds Plancher flottant
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre des maîtres 11 x 13.7 pieds Bois franc
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 16.1 x 12.6 pieds Plancher flottant
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 6 x 9 pieds Plancher flottant
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 9.11 x 10.1 pieds Plancher flottant
sous-sol Salon 13 x 17 pieds vinyle Possibilité de chambre
sous-sol Bureau 10 x 12 pieds vinyle
sous-sol Salle familiale 12 x 12 pieds vinyle
sous-sol Salle de bain 13 x 10 pids Céramique douche et bain thérapeutique
Inclus
voir annexe A1

Exclus
See annexe A1
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Claude Gendron et Claudette Lapointe )
Voir Annexe A1 a signer lors d'une promesse d'achat, vendue sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Maison 26 x 42 pieds Plain pied, construction 1973
Garage attaché À venir Non-isolé, non-chauffé
Garage détaché 26 x 28 pieds Isolé et chauffé
Cabane à sucre 29 x 16.5 pi
Camp forestier 10 x 16 pieds
Remise 14 x 16 pi
Répartition des superficies
Culture: Environ 12 acres
Pâturage:
Forêt: oui avec érablière
Autre:
Exploitation: oui 400 entailles mais poss. 1000 environ
Genre d'exploitation: érablière
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: érablière
Toutes les photos

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Pour plus d'information, contactez :
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Sylvain, Jean-Philippe et Mélodie Trépanier
Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial
514-239-7520 (Sylvain)
819-239-6195 (Jean-Philippe)
514-974-6416 (Mélodie)
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com
jp.trepanier@maxxum100.com
mtrepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.