Maxxum 100 Centre inc.

Saint-Camille | Estrie : Superbe maison de campagne, terre de 185 acres (2.5 acres en culture), garage, rivière, sentiers

No Listing:	2164
No SIA/MLS:	22141919

Type de bâtiment:	na

Prix:	475 000,00$ *
Année de construction:	2002

Coordonnées et infos
Adresse:	171, 2e et 3e rang, St-Camille J0A1G0
Secteur:	Cantons-de-l'Est
No de lot:	6078038,6078961,6078962, 64-P/RG02
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Rivière;
Prise de possession:	120 jours suivant PA acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1,5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 00 min Québec: 2 h 00 min Trois-Rivières: 1 h 20 min Sherbrooke: 0 h 30 min Drummondville: 1 h 00 min

Description

Cette propriété de 185 acres offre un mode de vie à la campagne des plus enviables! Vous trouverez une maison de style plain-pied de 2 chambres à coucher (possibilité de 3), un garage avec atelier et un terrain entièrement aménagé avec une jolie rivière qui coule près de la maison. Quatre kilomètres de chemins forestiers, ainsi qu’une multitude de sentiers pédestres permettent de serpenter la terre à bois avec facilité. La terre à bois est principalement composée de conifères (mélèze, épinette, sapin, cèdre et autres), il s’agit d’un territoire de chasse exceptionnel (zone 6 sud)! La maison bénéficie d’un échangeur d’air, de 2 thermopompes murales, d’un aspirateur central, d’un grand bain thérapeutique et d’une génératrice avec panneau adapté permettant d’être autonome. Cette vente inclut également une deuxième petite maison sur roues de 8.6 x 25.6 pi. Superbe opportunité à ne pas manquer!

Dimensions

Terrain:
Largeur:	0.00 arpents
Profondeur:	0.00 arpents
Superficie:	185.00 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	32.80 pi/ft
Profondeur:	39.40 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2
*irrégulier

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	168 365,00$
Bâtisse:	172 500,00$
Total:	340 865,00$
Année:	2021

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	3 552,09$
Scolaires:	159,56$
Total:	3 711,65$
Année:	2021

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	1
Nb de pièces:	9

Nb de chambre à coucher:	2
Nb de salle de bain:	2
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits surface
Revêtement extérieur:	vinyle
Toiture:	Bardeau d'asphalte
Fenestration:	PVC manivelle
Chauffage:	Électrique et themopompes
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:	Bois (pin)
Sous-sol:	Partiellement aménagé (6 pi +)

Piscine:
Stationnement:
Allée:
Garage:	Détaché
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	10 x 27 pi irr.	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	13.5 x 14.5 pi	Bois franc
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	13 x 12 pi	Bois franc
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	10.5 x 5.3 pi	Linoléum
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	10.4 x 12.5 pi	Bois franc
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle familiale	11 x 15 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	7 x 11 pi	Céramique
sous-sol	Hall d'entrée	11 x 14.5 pi	Béton
sous-sol	Salon	10 x 14.5 pi	Tapis	(possibilité de 3e chambre)

Inclus

Stores Luminaires Lave-vaisselle Génératrice

Exclus

SPAS Outillages du garage

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur (Mario Boucher )

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Garage	23 x 36 pi
Tiny house sur roues	8.6 x 25.6 pi

Répartition des superficies

Culture:	2.5 acres
Pâturage:
Forêt:	182.5 acres
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:	Mélèze, Épinette, Sapin, Cèdre et autres

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.