Maxxum 100 Centre inc.

Saint-Guillaume (Centre-du-Québec) : Ferme de 8.48 acres avec maison bi-génération, garage intégré et bâtiments agricoles

No Listing:	2279
No SIA/MLS:	25039040

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	739 000,00$ (+taxes)
Année de construction:	1978

Coordonnées et infos
Adresse:	323 6e Rang, St-Guillaume J0C 1L0
Secteur:	Centre-du-Québec
No de lot:	5251615, 5250553, 5251616
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	60 jours suivant PA acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1,5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 00 min Québec: 1 h 30 min Trois-Rivières: 0 h 50 min Sherbrooke: 1 h 00 min Drummondville: 0 h 20 min

Description

C’est au 323, 6e rang que vous trouverez une superbe ferme de 8.48 acres (10.04 arpents) qui est présentement utilisé pour une exploitation animale. Situé à proximité de Drummondville, la ferme compte une maison bigénérationnelle avec garage intégré en rez-de-jardin, 2 bâtiments agricole de 39 x 107 pi et de 37 x 99 pi (pour élevage d’animaux), un grand garage isolé, détaché et chauffé de 24 x 29 pi, un second garage de 16 x 20 pi, une remise de 9 x 17 pi ainsi qu’une maison désaffectée. //PLUSIEURES OPPORTUNITÉES // De beaux projets s’offrent au futur acquéreur dont entreposage, exploitation animale, exploitation agricole ou possibilité de pâturage (sur +/- 6 acres de terre cultivable) //BIGÉNÉRATION – 2 ESPACES DE VIE// La propriété possède de nombreux espaces de vie à aires ouvertes, de grandes pièces lumineuses, une thermopompe, poêle à bois et un bel espace extérieur aménagé (patio). Au sous-sol, beaucoup de possibilités s’offrent à vous puisque celui-ci ne compte présentement qu’un garage intégré à la maison, en rez-de-jardin ainsi qu’un vaste espace prêt à être aménager, incluant son entrée indépendante. Ne passez pas à côté de l'opportunité d'en être le futur propriétaire. Appelez-nous dès maintenant!

Dimensions

Terrain:
Largeur:	340.89 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	10.04 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	68.00 pi/ft
Profondeur:	32.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	116 100,00$
Bâtisse:	338 400,00$
Total:	454 500,00$
Année:	2022

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	2 946,00$
Scolaires:	354,81$
Total:	3 300,81$
Année:	2022

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	1
Nb de pièces:	0

Nb de chambre à coucher:	0
Nb de salle de bain:	0
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Vinyle
Toiture:	Tôle et bardeau d'asphalte
Fenestration:	PVC
Chauffage:	Électrique et bois
Foyer-poêle:	Poêle à bois
Armoires de cuisine:
Sous-sol:	Pleine hauteur non aménagé

Piscine:
Stationnement:	avec abri auto
Allée:	multiple
Garage:	Rez-de-jardin et détaché
Abri d'auto:	oui
Terrain topographique:	Plat
Vue:	Panoramique
Quartier:
Métro:
École:

Inclus

Voir annexe A1 à télécharger

Exclus

Voir annexe A1 à télécharger

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur (Jean-François Léonard)
Voir annexe A1 à télécharger

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Maison	68 x 32 irr pi
Étable #1	37 x 99 pi
Étable #2	39 x 107 pi
Garage isolé	24 x 29 pi
Maison désafectée	28 x 45 pi
Garage#2	16 x 20 pi
Remise	9 x 17 pi

Répartition des superficies

Culture:	+/- 5 acres
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

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Pour plus d'information, contactez :
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.