Maxxum 100 Centre inc.

Kinnear’s Mills (Chaudière-Appalaches): Sublime domaine acéricole, 32 acres, 1 700 entailles, contingent 11 162 lb

No Listing:	2320
No SIA/MLS:	27885326

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	895 000,00$ (+taxes)
Année de construction:	2018-2020

Coordonnées et infos
Adresse:	62, chemin de Kinnear's Mills, Kinnear's Mills G0N 1J0
Secteur:	Chaudière-Appalaches
No de lot:	4 913 234
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	60 jours après PA acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 10 min Québec: 0 h 50 min Trois-Rivières: 1 h 25 min Sherbrooke: 1 h 40 min Drummondville: 1 h 20 min

Description

CLÉ EN MAIN | Kinnear’s Mills (Chaudière-Appalaches) | Venez découvrir ce magnifique domaine acéricole de 32,5 acres (38,55 arpents) avec vue imprenable sur les vallées de Kinnear’s Mills et St-Jacques-de-Leeds! L’érablière compte 1 700 entailles, 2 stations de pompage et un contingent de 11 162 lb. L’électricité et les maîtres lignes (« mains ») sont enterrés. Les installations acéricoles sont récentes et de qualité. La propriété vous offre une cabane à sucre (2018) avec une section habitable à finition haut de gamme (2020). On y retrouve également un spa couvert, une piscine hors terre, une serre sur dalle de béton et une vieille cabane à sucre. La vente comprend tout l’équipement pour continuer la production acéricole, du mobilier et des électroménagers de qualité, ainsi que de la belle machinerie (voir Annexe A1 pour la liste d’inclusions)! Vous qui cherchez la parfaite clé en main, la voici! L’érablière à vendre est aménagée avec de beaux sentiers et bénéficie même d’un joli ruisseau où l'on y retrouve de la petite truite. Pour vous en dire davantage sur la section résidentielle, celle-ci compte une chambre principale et une mezzanine pour accueillir vos convives. La résidence bénéficie de plafonds de 14 pieds, d’aires ouvertes et d’une généreuse fenestration. Il s’agit d’une construction haut de gamme avec des matériaux de qualité : tout a été pensé! On parle d’une cuisine avec des comptoirs de granit, un grand îlot central, des beaux planchers chauffants et un garde-manger en mode « walk-in ». La salle de bain est sublime avec sa robinetterie Riobel, ses planchers chauffants et sa spacieuse douche. Venez découvrir cette belle clé en main qui vous permettra de vous lancer confortablement dans la prochaine saison des sucres!

Dimensions

Terrain:
Largeur:	365.71 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	131800.00 m2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	79.00 pi/ft
Profondeur:	34.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	85 800,00$
Bâtisse:	213 400,00$
Total:	299 200,00$
Année:	2022

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	3 830,15$
Scolaires:	209,72$
Total:	4 039,87$
Année:	2022

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	2 850,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	2 850,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	1
Nb de pièces:	6

Nb de chambre à coucher:	1
Nb de salle de bain:	1
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits surface
Revêtement extérieur:	Acier
Toiture:	Tôle
Fenestration:	PVC
Chauffage:	Plinthes électriques + planchers chauffants
Foyer-poêle:	N/A
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Sous-sol:	N/A

Piscine:	Hors-terre avec finition extérieure en bois
Stationnement:	4
Allée:	Asphaltée
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:	Sur les vallées environnantes
Quartier:
Métro:
École:

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	16,6 x 22,6 pi	Céramique	Planchers chauffants
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	11,9 x 14,9 pi	Céramique	Planchers chauffants
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	15 x 8 pi	Céramique	Planchers chauffants
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre des maîtres	12 x 12 pi	Céramique	Plinthes électriques
2e étage	Mezzanine	20,4 x 13,8 pi	Prélart linoléum
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de lavage	5 x 7 pi	Céramique

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur (Martin Laflamme inc. Rep par Martin Laflamme)

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Ancienne cabane à sucre	16 x 22 pi
Serre	8 x 12 pi

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:	Érablière
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain, Jean-Philippe et Mélodie Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 514-974-6416 (Mélodie) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.