Maxxum 100 Centre inc.

Mirabel, magnifique domaine privé, somptueuse résidence 6 ch., jardins, serre, étang, terre agricole, forêt (érablière) 80 ac

No Listing:	2353
No SIA/MLS:	22437682

Type de bâtiment:	na

Promotion:	1 850 000,00$ (+taxes)
Prix:	2 195 000,00$ (+taxes)
Année de construction:

Coordonnées et infos
Adresse:	6015, rang St-Vincent, Mirabel J7N2T5
Secteur:	Laurentides
No de lot:	3487217
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	signature 60 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation 90 jours après la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	2

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 10 min Québec: 3 h 00 min Trois-Rivières: 1 h 50 min Sherbrooke: 2 h 30 min Drummondville: 2 h 00 min

Description

Mirabel dans les Laurentides, magnifique domaine privé de 79,9 acres à vendre, comprenant une somptueuse résidence de 22 pièces avec 6 chambres, 3 salles de bains, 1 salle d’eau, des salles familiales accueillantes, une piscine, un spa ainsi qu’un sauna extérieur. L’aménagement paysagé est impressionnant. Il y a des jardins de vivaces et d’arbustes à thème avec système d’arrosage automatique autour duquel se trouve un étang et des sentiers pour s’y promener. Imaginez vos temps lecture, yoga, gym ou autre dans ce bel environnement. Ne soyez pas surpris de recevoir des demandes pour des séances photos tellement l’endroit est magnifique ! Il y a un bâtiment dit multifonctionnel. Celui-ci comprend une cuisine indépendante, un loft, une section entreposage, une grande salle qui servait jadis de boutique et un bistro avec portes de garage vitrées donnant sur la terrasse et les jardins. Imaginez tout ce que vous pourriez faire avec ce bâtiment. Il y a une serre chauffée (2 fournaises) parfaite pour y faire votre jardin de légumes ou autres, un hangar, des jeux d’enfants, 2 yourtes isolées et chauffées, des enclos et bien plus. Vous avez également une terre agricole que vous pourrez éventuellement exploiter ou louer ainsi qu’une forêt luxuriante avec la possibilité d’y installer une érablière récréative. Le domaine privé est magnifique, une visite s’impose ! (Possibilité d’en faire un domaine agrotouristique)

Cliquez ici pour le listing complet

Dimensions

Terrain:
Largeur:	182.52 m
Profondeur:	17.59 m
Superficie:	94.59 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	790 000,00$
Bâtisse:	639 300,00$
Total:	1 429 300,00$
Année:	2022

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	2 977,00$
Scolaires:	497,00$
Total:	3 474,00$
Année:	2022

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	2
Nb de pièces:	22

Nb de chambre à coucher:	6
Nb de salle de bain:	3
Nb de salle d'eau:	1

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Vendeur dit fosse sept. et champs épuration / aucun doc de conformité (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Agrégat
Toiture:	Bardeau d'asphalte
Fenestration:	Aluminium, Guillotine
Chauffage:	Électricité, propane
Foyer-poêle:	Combustion lente
Armoires de cuisine:	Bois
Sous-sol:	Totalement aménagé, entrée extérieure

Piscine:	Hors-terre 18 pi au sel
Stationnement:	50 dans l'allée en gravier et environ 200 sur le gazon
Allée:	non pavée
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	12.6 x 11 pi	Céramique	plancher chauffant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle à manger	16.5 x 8 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	20.8 x 13.4 pi	Bois	poêle combustion lente
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	11.8 x 16.10 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle d'eau	6.10 x 5 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre des maîtres	16.6 x 13.3 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	8 x 7.4 pi	Céramique	plancher chauffant
rez-de-chaussée (1er étage)	Walk-in	8 x 5.7 pi	Céramique
2e étage	Chambre	14 x 13.3 pi	Bois
2e étage	Chambre	13.4 x 9.10 pi	Bois
2e étage	Walk-in	8 x 6.2 pi	Bois
2e étage	Salle de bain	11 x 9.4 pi	Céramique	plancher chauffant
2e étage	Salon	11.9 x 11 pi	Bois
2e étage	Walk-in	6 x 6.2 pi	Bois
2e étage	Walk-in	6 x 6.9 pi	Bois
2e étage	Chambre	13.3 x 13 pi	Bois
sous-sol	Salle familiale	14 x 28 pi	Bois
sous-sol	Cuisine	13.3 x 14 pi	Linoléum
sous-sol	Salle de bain	13.3 x 6.5 po	Céramique
sous-sol	Chambre	14.5 x 10 pi	Bois	et 14 x 14.6 pi (irr.)
sous-sol	Cave / chambre froide	8.4 x 5 pi	Linoléum	chambre réfrigérée
sous-sol	Rangement	13.3 x 20.7 pi	Béton	Salle mécanique

Inclus

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Exclus

Voir annexe A1 à télécharger

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
Voir annexe A1 à télécharger

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Cabanon de vente	16 x 6 pi	isolé chauffé
Cabanon de vente	8 x 6 pi	isolé chauffé
Serre	25 x 100 pi	isolé chauffé
2 Yourtes	24 pi de diamètre	avec 2 fournaises à l'huile, air propulsé
Bâtiment multifonctionnel: Grange/bistro/boutique	50 x 136.35 pi	isolées/chauffées
Maison	26.5 x 58 pi	Voir document à télécharger pour mesure des pièces

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

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Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514-239-7520 Cell. 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.