Maxxum 100
MAXXUM 100 CENTRE inc
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0

Sylvain et Mélodie Trépanier
Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial
514-239-7520 (Sylvain)
514-974-6416 (Mélodie)
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com
mtrepanier@maxxum100.com
www.maxxum100.com



Beaulac-Garthby (Chaudière-Appalaches) : Splendide domaine de 10 acres zoné blanc avec vue sur lacs et montagnes, garage

No Listing: 2365
No SIA/MLS: 14655694
   
Type de bâtiment: Isole
Prix: 775 000,00$ *
Année de construction: 2005
Coordonnées et infos
Adresse: 24, rue Victoria, Beaulac-Garthby G0Y1B0
Secteur: Chaudière-Appalaches
No de lot: 5847297,6515219,6515221
Matricule / Cadastre:
Zonage: Blanc;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau:
Prise de possession: signature 60 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation 30 jours suivant la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1.5
Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 35 min       Québec: 1 h 55 min       Trois-Rivières: 1 h 30 min       Sherbrooke: 1 h 00 min       Drummondville: 1 h 25 min
Description
Beaulac-Garthby (Chaudière-Appalaches) : Découvrez ce spectaculaire domaine de 10 acres (zoné blanc) avec vue sur les montagnes et les lacs, à seulement 10 minutes à pied de la marina de Beaulac-Garthby! Avec ses beaux pâturages et son écurie, il s’agit d’un endroit de rêve pour les amateurs de nature près des services. Et si c’était plutôt un projet maraîcher qui vous intéressait, sachez que la propriété bénéficie d’une serre de grande qualité, de deux potagers, ainsi que de nombreux arbres et arbustes fruitiers tels que des pommiers, poiriers, pruniers, framboisiers, bleuetière, cassissiers, airelles, groseilliers et vignes. La somptueuse résidence est un coup de cœur assuré avec sa luminosité enviable grâce à son abondante fenestration et son sous-sol en rez-de-jardin. Il s’agit d’une résidence de style scandinave (en bois rond) qui vous offre 3 chambres à coucher. La maison est une construction 2005 qui a été magnifiquement agrandie en 2015. La nouvelle section de la maison est idéale pour en faire un bigénérationnel ou pour un espace de travail pour un professionnel qui souhaite travailler depuis la maison (veuillez valider vos projets spécifiques avec la municipalité). Le domaine est situé dans un secteur de choix, à proximité de la piste cyclable et de la plage. Laissez-vous séduire par ce domaine unique! Possibilité d’acquérir 2 autres lots adjacents (total de 6 acres) afin de régulariser la forme du terrain. Voir annexe A1 dans les documents à télécharger pour les spécifications sur l'écurie et parler avec le courtier inscripteur pour plus de détails. Pour une visite virtuelle, cliquez sur ce lien: https://my.matterport.com/show/?m=Jn6Yd61XVaT .
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
0.00 arpents
Profondeur:
0.00 arpents

Superficie:

10.00 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
0.00 pi/ft
Profondeur:
0.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
133 700,00$
Bâtisse:
608 200,00$
Total:
741 900,00$
Année:
2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
3 992,31$
Scolaires:
522,48$
Total:
4 514,79$
Année:
2023-2024
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    2
Nb de pièces:    14
Nb de chambre à coucher:    3
Nb de salle de bain:    3
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Vendeur dit fosse sept. et champs épuration / aucun doc de conformité (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: Acier, Similipierre, Vinyle
Toiture: Tôle
Fenestration: Bois, PVC, Manivelle
Chauffage: Bois, propane
Foyer-poêle: Poêle au bois, foyer au gaz
Armoires de cuisine: Bois
Sous-sol: 6 pieds et plus, entièrement aménagé
Piscine:
Stationnement:
Allée: Non pavée
Garage: Attaché, simple largeur
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue: Sur les lacs environnants
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Hall d'entrée 10.2 x 10.5 pi Ardoise
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 15.3 x 11.10 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 17.1 x 16 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 8.1 x 9 pi irr Ardoise
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 10.9 x 9.10 pi irr Ardoise
2e étage Chambre des maîtres 14.1 x 25.2 pi Bois
2e étage Walk-in 7 x 11 pi Bois
demi-sous-sol Salle familiale 19 x 9 pi Ardoise
demi-sous-sol Chambre 16 x 10.10 pi Céramique
demi-sous-sol Salle de bain 7.4 x 7.1 pi Céramique
demi-sous-sol Salle de lavage 7.3 x 6.5 pi Céramique
demi-sous-sol Chambre 15.1 x 10.8 pi Céramique
2e étage Autre 22.1 x 15.2 pi Céramique Salle de soins
rez-de-chaussée (1er étage) Bureau 22.5 x 18.10 pi Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Autre 10.5 x 13.9 pi Céramique Cuisinette
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 4.1 x 11.8 pi Céramique
Inclus
Voir annexe A1 à télécharger

Exclus
Voir annexe A1 à télécharger
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Voir annexe A1 à télécharger. Un nouveau compte de taxes municipales sera émis éventuellement.
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Écurie 22 x 40 pi abri 8 x 40 pi voir annexe A1
Serre 12 x 30 pi
Garage 24 x 24 pi
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos

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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.