Maxxum 100
MAXXUM 100 CENTRE inc
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
514-239-7520 Cell.
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com
www.maxxum100.com



St-Ours (Montérégie) : Centre jardin de 2 acres établi depuis plus de 21 ans, 4 serres, bâtiment commercial, bord de l’eau

No Listing: 2379
No SIA/MLS: 24968884
   
Type de bâtiment: Isole
Prix: 575 000,00$ (+taxes)
Année de construction: 2002
Coordonnées et infos
Adresse: 3053, chemin des Patriotes, St-Ours J0G1P0
Secteur: Montérégie
No de lot: 6525666,6525668
Matricule / Cadastre:
Zonage: Villégiature; Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau: Rivière;
Prise de possession: Signature 60 jours après l'acceptation de la PA et occupation 90 jours après la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV: 1.5
Distances approximatives (temps)
Montréal: 0h50 min       Québec: 2 h 30 min       Trois-Rivières: 1 h 20 min       Sherbrooke: 1 h 30 min       Drummondville: 1 h 00 min
Description
Saint-Ours (Montérégie) : Profitant d’un emplacement privilégié sur les rives de la rivière Richelieu, entre Mont-St-Hilaire et Sorel, ce centre jardin de 2.18 acres est établi depuis maintenant plus de 21 ans et bénéficie d’une clientèle des plus fidèles. On y fait la vente au détail de végétaux, de produits en sacs, de paillis, de pierres, de décorations et encore plus. Le centre jardin à vendre comprend un bâtiment commercial abritant la boutique et quatre serres pour la production (environ 6 346 pi2). Les serres de production sont équipées d’entrées électriques indépendantes de 100 AMP chacune, leurs fils de tek sont souterrains et les équipements sont fixés et intégrés aux serres. De plus, deux ordinateurs gèrent le climat de celles-ci et elles sont également munies d’un système d’alarme, d’ouvrants automatiques et manuels, de réservoirs d’engrais de 250 gallons avec pompe en plus d’un système d’irrigation. Chaque serre est alimentée en eau, en électricité et dispose du chauffage. Afin que votre nouvelle acquisition soit des plus agréables, le vendeur pourrait même être disponible pour un accompagnement suite à la vente. En plus de ses installations, la propriété vous offrirait diverses possibilités d’usages, notamment un possible droit de construction, avec certaines conditions à respecter. Venez profiter de la splendide vue sur le majestueux coucher de soleil, contactez-nous pour planifier une visite!
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
80.47 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

2.18 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
24.00 pi/ft
Profondeur:
32.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
136 300,00$
Bâtisse:
108 800,00$
Total:
245 100,00$
Année:
2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
1 006,22$
Scolaires:
145,59$
Total:
1 151,81$
Année:
2024
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    
Nb de pièces:    0
Nb de chambre à coucher:    0
Nb de salle de bain:    0
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Municipalité
Revêtement extérieur:
Toiture:
Fenestration:
Chauffage:
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:
Sous-sol:
Piscine:
Stationnement:
Allée:
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue: Vue sur la Rivière Richelieu
Quartier:
Métro:
École:
Inclus
Voir annexe A1 à télécharger

Exclus
Voir annexe A1 à télécharger
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Voir annexe A1 à télécharger, la vente est faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Bâtiment pour le commerce 24 x 32 pi 2001
Serre 1 92 x 14 pi Chauffage, eau, électricité
Serre 2 92 x 14 pi Chauffage, eau, électricité
Serre 3 75 x 26 pi Chauffage, eau, électricité
Serre 4 70 x 26 pi Chauffage, eau, électricité
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation: Centre de jardin
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos

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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.