Maxxum 100 Centre inc.

St-Ours (Montérégie) : Centre jardin de 2 acres établi depuis plus de 21 ans, 4 serres, bâtiment commercial, bord de l’eau

No Listing:	2379
No SIA/MLS:	24968884

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	575 000,00$ (+taxes)
Année de construction:	2002

Coordonnées et infos
Adresse:	3053, chemin des Patriotes, St-Ours J0G1P0
Secteur:	Montérégie
No de lot:	6525666,6525668
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Villégiature; Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Rivière;
Prise de possession:	Signature 60 jours après l'acceptation de la PA et occupation 90 jours après la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 0h50 min Québec: 2 h 30 min Trois-Rivières: 1 h 20 min Sherbrooke: 1 h 30 min Drummondville: 1 h 00 min

Description

Saint-Ours (Montérégie) : Profitant d’un emplacement privilégié sur les rives de la rivière Richelieu, entre Mont-St-Hilaire et Sorel, ce centre jardin de 2.18 acres est établi depuis maintenant plus de 21 ans et bénéficie d’une clientèle des plus fidèles. On y fait la vente au détail de végétaux, de produits en sacs, de paillis, de pierres, de décorations et encore plus. Le centre jardin à vendre comprend un bâtiment commercial abritant la boutique et quatre serres pour la production (environ 6 346 pi2). Les serres de production sont équipées d’entrées électriques indépendantes de 100 AMP chacune, leurs fils de tek sont souterrains et les équipements sont fixés et intégrés aux serres. De plus, deux ordinateurs gèrent le climat de celles-ci et elles sont également munies d’un système d’alarme, d’ouvrants automatiques et manuels, de réservoirs d’engrais de 250 gallons avec pompe en plus d’un système d’irrigation. Chaque serre est alimentée en eau, en électricité et dispose du chauffage. Afin que votre nouvelle acquisition soit des plus agréables, le vendeur pourrait même être disponible pour un accompagnement suite à la vente. En plus de ses installations, la propriété vous offrirait diverses possibilités d’usages, notamment un possible droit de construction, avec certaines conditions à respecter. Venez profiter de la splendide vue sur le majestueux coucher de soleil, contactez-nous pour planifier une visite!

Dimensions

Terrain:
Largeur:	80.47 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	2.18 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	24.00 pi/ft
Profondeur:	32.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	183 600,00$
Bâtisse:	182 700,00$
Total:	366 300,00$
Année:	2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	760,96$
Scolaires:	145,59$
Total:	906,55$
Année:	2024-2025

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:
Nb de pièces:	0

Nb de chambre à coucher:	0
Nb de salle de bain:	0
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Municipalité
Revêtement extérieur:
Toiture:
Fenestration:
Chauffage:
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:
Sous-sol:

Piscine:
Stationnement:
Allée:
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:	Vue sur la Rivière Richelieu
Quartier:
Métro:
École:

Inclus

Voir annexe A1 à télécharger

Exclus

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Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
Voir annexe A1 à télécharger, la vente est faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Bâtiment pour le commerce	24 x 32 pi	2001
Serre 1	92 x 14 pi	Chauffage, eau, électricité
Serre 2	92 x 14 pi	Chauffage, eau, électricité
Serre 3	75 x 26 pi	Chauffage, eau, électricité
Serre 4	70 x 26 pi	Chauffage, eau, électricité

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:	Centre de jardin
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514-239-7520 Cell. 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.