Maxxum 100 Centre inc.

Saint-Damien (Lanaudière): Érablière de 38.86 acres, +/- 2000 entailles, cabane à sucre, droit construction

No Listing:	2386
No SIA/MLS:	25008002

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	0,00$ (+taxes)
Année de construction:	1965

Coordonnées et infos
Adresse:	2915 chemin des Cascades, St-Damien J0K2E0
Secteur:	Lanaudière
No de lot:	5567396,5567571
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Blanc; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivants une PA acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h45 min Québec: 2h30 min Trois-Rivières: 1h15 min Sherbrooke: 2h45 min Drummondville: 2h00 min

Description

Saint-Damien (Lanaudière): Que ce soit pour y passer du bon temps en famille et entre amis ou pour y opérer une petite érablière commerciale, cette propriété a tout pour plaire! L’érablière à vendre d’une superficie de 38.86 acres (46 arpents) est localisée dans l’agréable campagne de Saint-Damien et détiendrait de plus un droit de construction résidentiel laissant place à de multiples usages (consultez la municipalité pour valider vos projets). L’érablière était en exploitation jusqu’en 2020 en toute conformité avec les règles de la MAPAQ et permet, grâce à ses espaces et ses équipements, d’accueillir 140 convives. La propriété s’étend de part et d’autre de la rue. D’un côté se trouve l’érablière et la cabane à sucre et de l’autre côté du chemin se retrouve un terrain avec un bâtiment agricole pouvant servir à de multiples usages. L’érablière comporte +/- 2000 entailles et offre une possibilité de +/- 500 entailles supplémentaires. Le plan de celle-ci est disponible dans les documents à télécharger. La propriété possède une station de pompage de 20 x 26 pi, un abri de 12 x 17 pi, une remise de 18 x 22 pi pour divers rangement et entreposage et deux puits artésiens. La cabane à sucre rustique quant à elle est équipée d’une salle d’évaporation de 19 x 24 pi. De plus, la charmante cabane à sucre offre une grande salle de réception lumineuses, deux salles de bain, une grande penderie et une cuisine munie de 3 poêles avec hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur et chambre froide (voir l’inventaire complet dans l’annexe A1). On y retrouve aussi une aire de repos avec une salle de bain complète et installation laveuse-sécheuse. Avec tous ses atouts, cette propriété laisse place à une grande latitude pour y développer divers projets. Contactez-nous pour découvrir cette magnifique érablière!

Dimensions

Terrain:
Largeur:	523.70 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	38.86 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	85.00 pi/ft
Profondeur:	50.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2
*irrégulier

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	66 900,00$
Bâtisse:	45 400,00$
Total:	112 300,00$
Année:	2023

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	0,00$
Scolaires:	83,32$
Total:	83,32$
Année:	2022

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	1
Nb de pièces:	11

Nb de chambre à coucher:	1
Nb de salle de bain:	3
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Aluminium
Toiture:	Tôle
Fenestration:	PVC coulissante
Chauffage:	Électricité, plinthes électriques
Foyer-poêle:	-
Armoires de cuisine:	Bois
Sous-sol:	Vide sanitaire

Piscine:	-
Stationnement:	+/- 100
Allée:	Non pavée
Garage:	-
Abri d'auto:	-
Terrain topographique:	Vallonneux
Vue:	-
Quartier:	-
Métro:	-
École:	-

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle à manger	59 x 19 pi	Béton
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle à manger	23 x 32 pi	Béton
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	7'10 x 3'11 pi		Deux toilettes séparées
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	11'7 x 21'1 pi	Prélart
rez-de-chaussée (1er étage)	Rangement	5 x 20 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Rangement	10'8 x 5'7 pi	Béton	Penderie
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	5'7 x 6'1 pi	Béton
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	6'1 x 12'2 pi	Béton
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	12' x 9'6 pi	Béton
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	10'3 x 6'2 pi	Béton	Avec douche et installations laveuse-sécheuse
rez-de-chaussée (1er étage)	Autre	19 x 24'11 pi	Béton	Salle d'évaporation

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
Voir Annexe A1 pour les autres déclarations

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Station de pompage	20 x 26 pi
Abri	12'11 x 17'7 pi
Remise	18 x 22 pi

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:	En totalité
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Jean-Philippe et Mélodie Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 (Jean-Philippe) 514-974-6416 (Mélodie) 819-839-2447 Fax jp.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.