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Stanstead (Estrie) : Domaine équestre de prestige de 116.3 acres incluant écurie, hangar, magnifique résidence,forêt, jardins

No Listing:	2391
No SIA/MLS:	21271575

Type de bâtiment:	Isole

Promotion:	1 625 000,00$
Prix:	1 750 000,00$ (+taxes)
Année de construction:	2007

Coordonnées et infos
Adresse:	581 chemin Amy, Stanstead J0B3E3
Secteur:	Cantons-de-l'Est
No de lot:	4923919
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h30 min Québec: 2h30 min Trois-Rivières: 1h45 min Sherbrooke: 0h30 min Drummondville: 1h15 min

Description

Stanstead (Estrie) : Découvrez ce sublime domaine équestre de 116.3 acres à deux pas du fastueux Lac Memphrémagog. Avec ses vues imprenables sur les montagnes environnantes et plus particulièrement le Mont Owl’s head, ce domaine équestre d’exception vous fera tomber sous son charme dès les premiers instants. Sa vaste superficie et ses installations remarquables vous permettront d’accomplir une multitude de projets agricoles tout en profitant du calme et de l’ambiance reposante que procure la campagne. Le domaine propose une somptueuse résidence de 4 chambres à coucher, un bâtiment agricole en ce moment aménagé en écurie, un hangar à machinerie ainsi qu'une magnifique forêt peuplée d’arbres mâtures. ///RÉSIDENCE OÙ RÈGNE LE CONFORT///À l’extérieur de la résidence, les aménagements paysagers qui bordent l’allée vous accueilleront de concert avec le grand espace pour le jardinage, les arbres fruitiers (pommiers centenaires) et la vaste galerie couverte de la cour arrière donnant accès au spa et à l’espace détente. À l’intérieur de la splendide résidence, vous découvrirez de grandes pièces à aires ouvertes, des matériaux distingués et une luminosité abondante que procurent les nombreuses fenêtres. Le vaste salon est muni d’un joli foyer à combustion lente, un lieu de détente des plus agréable. Du côté de la cuisine, on retrouve un îlot central, de beaux grands comptoirs de granit ainsi que les multiples armoires de cuisines en bois massif offrant beaucoup de rangement. ///PROJETS AGRICOLES DIVERS///La propriété est pour l’instant exploitée comme domaine équestre récréatif, mais elle pourrait être convertie pour toute autre utilité agricole. Le domaine de prestige offre +/- 18 acres en pâturage et +/- 92 acres en boisé, où un potentiel d’érablière de + /- 400 entailles et de revenus forestier a été observé (voir le plan d’aménagement forestier). La jolie écurie construite en 2006 compte 8 boxes pour chevaux, un écureur pour faciliter l’entretien, un fenil localisé au 2e étage ainsi qu'une section poulailler. À l’extérieur on retrouve un pâturage. Près de celle-ci se trouve un hangar de 30 x 100pi pour y entreposer de la machinerie agricole ou tout autre outillage. La beauté naturelle de ce domaine de prestige ainsi que la qualité de ses installations ne vous laisseront pas indifférent, communiquez avec nous pour en apprendre davantage! (Certaines photos ont été meublées en photographie car la maison est libre pour vos meubles à vous)

Dimensions

Terrain:
Largeur:	1050.06 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	116.30 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	38.00 pi/ft
Profondeur:	40.00 pi/ft
Superficie:	1955.00 pi2/ft2
*irrégulier

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	294 800,00$
Bâtisse:	378 700,00$
Total:	673 500,00$
Année:	2023

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	2 428,71$
Scolaires:	378,64$
Total:	2 807,35$
Année:

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	2
Nb de pièces:	9

Nb de chambre à coucher:	4
Nb de salle de bain:	2
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Bardeaux de cèdre
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Fenestration:	PVC manivelle battant
Chauffage:	Bois, électricité
Foyer-poêle:	Poêle au bois, fournaise extérieure au bois
Armoires de cuisine:	Bois
Sous-sol:	Non aménagé

Piscine:	-
Stationnement:	-
Allée:	-
Garage:	-
Abri d'auto:	-
Terrain topographique:	Plat
Vue:	Panoramique sur les montagnes
Quartier:	-
Métro:	-
École:	École primaire d'Ayer's Cliff

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle à manger	11.4 x 11.6 pi	Bois de chêne
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	11.5 x 11.7 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	25 x 16 pi irr.	Bois de chêne	Foyer à combustion lente
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	8.1 x 11 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	17.5 x 10.2 pi	Bois
2e étage	Chambre	16.10 x 13.4 pi	Bois de merisier
2e étage	Chambre	14 x 11.6 pi	Bois de merisier
2e étage	Salle de bain	7 x 11 pi	Céramique
2e étage	Walk-in	6.7 x 5 pi	Bois

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
Voir annexe A1 pour les déclarations

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Grange	40 x 60 pi	Construction 2006, 8 boxes pour chevaux, fenil, écureur, poulailler
Hangar	30 x 100 pi

Répartition des superficies

Culture:	+/- 92 acres
Pâturage:	+/- 18 acres
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.