Maxxum 100 Centre inc.

Lingwick (Estrie):Fermette de 121 acres à vendre, grange, écurie, loft, garage, terre à bois, potentiel acéricole+/-2000 ent.

No Listing:	2399
No SIA/MLS:	15522733

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	775 000,00$ (+taxes)
Année de construction:	1991

Coordonnées et infos
Adresse:	39 chemin Galson, Lingwick J0B2Z0
Secteur:	Cantons-de-l'Est
No de lot:	4117536,4213236
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau; Rivière;
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	2

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h30 min Québec: 2h30 min Trois-Rivières: 2h00 min Sherbrooke: 1h00 min Drummondville: 1h45 min

Description

Lingwick (Estrie) : Cette superbe fermette située dans la région du Haut-Saint-François, à deux pas du splendide Parc du Mont-Mégantic, vous offre un clé en main au cœur de la nature. La propriété de 121.70 acres propose une maison rénovée, une étonnante grange aménagée avec écurie, garage et loft intégrés, ainsi qu'un garage détaché isolé. Majoritairement boisée, la fermette offre à ses futurs propriétaires un terrain de jeu aux multiples possibilités. Avec sa plantation d’arbres matures, son potentiel acéricole, ses ruisseaux et sa rivière à truite, cette propriété a tout pour plaire!///MAISON MEUBLÉE/// La coquette résidence de 2 chambres à coucher vous accueille avec sa jolie véranda lumineuse. La maison a bénéficié de plusieurs rénovations au cours des dernières années et arbore un look au goût du jour. Son décor, les matériaux utilisés et le poêle au bois au centre du salon lui apportent une ambiance calme et paisible. Vendue entièrement meublée, la demeure est prête à recevoir ses nouveaux occupants!///BÂTIMENTS ET INSTALLATIONS// Non loin de la maison se trouve un grand garage détaché de 20 x 42pi isolé muni d’un poêle au bois. On retrouve aussi un abri de 24 x 24pi pour y ranger de la machinerie. C’est juste un peu plus loin sur la propriété que l’on retrouve l’unique grange de 42 x 60pi totalement aménagée. Celle-ci comprend une écurie de 4 boxes, une salle d’eau et un garage isolé avec atelier. Au deuxième étage, notre coup de cœur : Un immense loft (aussi vendu meublé) offrant deux chambres à coucher et une aire de vie des plus rassembleuse. Ses équipements tels une table de billard, jeux de table et projecteur sur écran géant invitent à la fête et au rassemblement entre amis ou en famille. À l’extérieur, la grande galerie vous convie à vous installer pour relaxer avec vue sur la forêt. Tout indiquée pour les rassemblements, la fermette dispose même d’un emplacement pour roulottes avec services! ///TERRE AUX USAGES MULTIPLES///La fermette à vendre dispose d’environ 117 acres boisés, incluant une plantation d’arbres matures (plan d’aménagement forestier ci-joint) et un potentiel acéricole d’environ 2000 entailles (non exploitées). En sillonnant la magnifique terre à bois sur ses quelque 15 km de chemin forestier carrossables, vous y rencontrerez ruisseaux et rivière à truite. La terre voisine appartient à la Domtar ce qui signifie que la tranquillité y est omniprésente. Pour les amateurs du sport, c’est un lieu de choix pour la chasse à l’orignal et au chevreuil. De plus, la terre compte un espace de +/- 4.6 acres clôturé pouvant accueillir chevaux ou autres animaux. Cet espace permet aux animaux de se déplacer sur une grande superficie tout en profitant du pâturage et d’une section boisée. Laissez-vous charmer par les installations d’exception et les possibilités offertes par cette fermette à vendre et devenez-en propriétaire dès maintenant! Communiquez avec nous pour découvrir cet endroit qui inspire le calme, au cœur de la campagne.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	318.62 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	121.70 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	28.00 pi/ft
Profondeur:	28.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2
*irrégulier

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	165 300,00$
Bâtisse:	187 500,00$
Total:	352 800,00$
Année:	2023

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	2 600,00$
Scolaires:	306,01$
Total:	2 906,01$
Année:	2023

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	1.5
Nb de pièces:	6

Nb de chambre à coucher:	2
Nb de salle de bain:	2
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Canexel
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Fenestration:	PVC Manivelle Battant
Chauffage:	Bois, électricité (plinthes électriques)
Foyer-poêle:	Foyer au bois
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Sous-sol:	Aucun

Piscine:
Stationnement:
Allée:	Non pavée
Garage:	Détaché, double largeur ou plus
Abri d'auto:	Détaché
Terrain topographique:	Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:	École Saint-Paul

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	22.8 x 12.8 pi	Flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	9.8 x 10 pi	Flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	9.4 x 8.5 pi	Flottant	Installation laveuse-sécheuse
2e étage	Chambre des maîtres	10.1 x 18.5 pi	Flottant
2e étage	Chambre	9.6 x 12.3 pi	Flottant
2e étage	Salle de bain	8.7 x 8.3 pi	Flottant

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
Voir Annexe A1 dans les documents à télécharger

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Grange/écurie/atelier/Loft	42 x 60 pi	Comprend une écurie 4 boxes, un garage et un 2e étage aménagé en loft
Garage	20 x 40 pi	Isolé, avec poêle au bois
Abri à machinerie	24 x 24 pi

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:	Espace clôturé pour animaux: +/- 4.6 acres
Forêt:	+/- 117 acres
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Jean-Philippe Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 Cell. 819-839-2447 Fax jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.