Maxxum 100 Centre inc.

Saint-Sylvère (Centre-du-Québec): Domaine équestre 36 acres, écurie 9 boxes, manège intérieur, terre cultivable

No Listing:	2400
No SIA/MLS:	22463281

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	0,00$ (+taxes)
Année de construction:	2019

Coordonnées et infos
Adresse:	512, route 261, St-Sylvère G0Z1H0
Secteur:	Centre-du-Québec
No de lot:	5652582
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau;
Prise de possession:	signature 30 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation à la signature chez le notaire.
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 45 min Québec: 1 h 25 min Trois-Rivières: 0 h 40 min Sherbrooke: 1 h 25 min Drummondville: 0 h 40 min

Description

Saint-Sylvère (Centre-du-Québec): C’est au cœur de l’accueillante région du Centre-du-Québec que niche ce domaine équestre sans pareil. D’une superficie totale de 36.04 acres (42.66 arpents) la propriété permet plusieurs possibilités agricoles. Le splendide domaine équestre à vendre offre une grande maison récente, une impressionnante écurie, un manège intérieur, un club house ainsi qu'un énorme garage. La terre est en grande partie boisée et possède une étendue de terre cultivable d’environ 8 acres. En entrant dans la résidence au décor rustique construite avec goût en 2019, vous serez accueilli par un vaste espace comprenant cuisine et salon. Cet espace est muni d’un plancher chauffant apportant ainsi plus de confort. De plus, le toit cathédral au-dessus de ces pièces amène un charme irrésistible à la demeure. Au salon on retrouve un joli foyer électrique apportant une ambiance chaleureuse. Les nombreuses fenêtres apportent quant à elles une grande luminosité à la résidence de quatre chambres à coucher avec sous-sol aménagé. À quelques pas de la maison se trouve la magnifique écurie 9 boxes de 29 x 70pi construite en 2009. Celle-ci possède un grand couloir intérieur de 50 x 12pi assurant les déplacements entre l’écurie et le manège intérieur à l’abri des intempéries. Le manège intérieur de 70 x 126pi en structure d’acier a été construit en 2015. L’écurie comporte aussi une jolie tourelle (club house) de 16 x 16pi en devanture avec salle de bain et cuisine. Pour ce qui est des bâtiments supplémentaires, le domaine équestre à vendre offre un grand garage de 56 x 20 pi équipé de quatre portes de garage. Une section de celui-ci est chauffée. On retrouve aussi une remise de 8 x 16 pi pour entreposage agricole varié. La propriété dispose d’une superficie de +/- 8 acres de terre cultivable pouvant être utilisé en production fourragère. Cette section de terre pourrait aussi être utilisée comme pâturage pour les chevaux et autres animaux. De son côté, la vaste étendue boisée totalisant +/- 17 acres de la propriété est composé principalement d’érables rouges, de peupliers et de quelques conifères. Avec ses installations de qualité et sa terre pouvant accueillir divers projets agricoles, ce domaine équestre est sans aucun doute une opportunité à saisir. Sa localisation idéale et pratique à quelques kilomètres des autoroutes 20 et 55 présente de plus un avantage notable. Communiquez avec nous pour planifier une visite et devenez l’heureux propriétaire de cet endroit incomparable!

Dimensions

Terrain:
Largeur:	88.84 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	36.04 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	46.00 pi/ft
Profondeur:	42.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2
*irrégulier

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	63 800,00$
Bâtisse:	460 200,00$
Total:	524 000,00$
Année:	2023

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	5 152,68$
Scolaires:	466,20$
Total:	5 618,88$
Année:	2023

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	1
Nb de pièces:	11

Nb de chambre à coucher:	4
Nb de salle de bain:	2
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Vendeur dit fosse sept. et champs épuration / aucun doc de conformité (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Acier
Toiture:	Tôle
Fenestration:	PVC, manivelle
Chauffage:	Électricité, radiant
Foyer-poêle:	Foyer électrique
Armoires de cuisine:	Mélamine, thermoplastique, comptoir granite
Sous-sol:	6 pieds et plus totalement aménagé

Piscine:
Stationnement:
Allée:	Non pavée
Garage:	Détaché
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	30 x 27.7 pi	Céramique	avec le salon
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	11.1 x 14.7 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	9.3 x 10.2 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Bureau	9.5 x 9.1 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Autre	11.9 x 11.3 pi	Céramique	Mudroom
sous-sol	Vivoir	21.10 x 12.8 pi	Vinyle clic
sous-sol	Chambre	10 x 15.2 pi	Vinyle clic
sous-sol	Chambre	10. 9 x 13.8 pi	Vinyle clic
sous-sol	Chambre	14.3 x 10 pi	Vinyle clic
sous-sol	Salle de bain	8.7 x 9.6 pi	Céramique
sous-sol	Salle de lavage	9.6 x 7.8 pi	Céramique

Inclus

Voir Annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat

Exclus

Voir Annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
Voir Annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Maison	46 x 42 pi irr.
Écurie	29 x 70
Tourelle Club house	16 x 16 pi
Garage	56 x 20 pi	4 portes, une partie isolé, chauffé électrique
Remise	8 x 16 pi
Manège intérieur	70 x 126 pi	en structure d'acier

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514-239-7520 Cell. 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.