Maxxum 100 Centre inc.

Sainte-Christine (Montérégie) : Fermette de 140 acres, terre à bois, terre cultivable, lac privé, garages, cabane de chasse

No Listing:	2403
No SIA/MLS:	19336764

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	0,00$ (+taxes)
Année de construction:	1987

Coordonnées et infos
Adresse:	650 chemin Witty, Ste-Christine J0H1H0
Secteur:	Montérégie
No de lot:	1825337,1825339
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Lac; Ruisseau;
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit 60 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h15 min Québec: 2h min Trois-Rivières: 1h15 min Sherbrooke: 0h45 min Drummondville: 0h40 min

Description

Sainte-Christine (Montérégie) : Cette superbe fermette à vendre de 140.91 acres (166.72 arpents) est située dans un environnement des plus paisible en Montérégie, à 1h15 de Montréal. La fermette comprend plusieurs bâtiments tels une jolie maison de style européenne avec revêtement de pierre, trois garages, un abri d’auto, une remise et un camp de chasse. Avec sa terre à bois qui offre un potentiel acéricole, sa superficie cultivable partiellement drainée pour la production agricole, son petit lac, son ruisseau et ses arbres fruitiers (pommes, camerises), cette propriété offre une abondance de possibilités!///RÉSIDENCE & BÂTIMENTS/// La chaleureuse maison de campagne construite avec des matériaux distingués propose de grandes pièces pour un confort inégalé. Son grand salon muni d’un foyer et de belles armoires murales en bois vous fera sans aucun doute une belle impression! De son côté, la salle à manger bénéficie d’une abondance de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et jouit d’un accès vers la galerie couverte. La maison possède 4 chambres à coucher, 2 bureaux, 2 salles de bain en plus d’un vaste sous-sol aménagé. À l’extérieur, le terrain inspire la détente en nature avec ses beaux arbres et son petit lac. De plus, la fermette à vendre comprend un garage et un grand abri d’auto attachés à la maison, un grand hangar équipé de 3 portes de garage avec section atelier, un 3e garage attaché comprenant une chambre froide ainsi qu'une remise munie d’une porte-patio.///TERRE À BOIS & TERRE CULTIVABLE/// En parcourant les chemins forestiers, c‘est une resplendissante terre à bois qui vous attend! D’une superficie d’environ 124.29 acres (147.12 arpents), la terre à bois compte plusieurs atouts, dont une érablière avec potentiel acéricole (non exploité), une plantation de pins rouges mature, ainsi qu'un joli ruisseau. Pour la chasse, un camp de chasse y est installé à plus ou moins 1 km de la résidence. Au niveau de la terre cultivable, la propriété compte une superficie d’environ 17.54 acres (20.76 arpents)partiellement drainée ou vous pourrez entreprendre différents projets agricoles. De beaux plants de camerises sont d’ailleurs présents sur la propriété comprenant les variétés suivantes : Zolushka(57), Indigo Treat(56), Lazurnaya(60), Indigo Yum(56), Indigo Gem(51) et Tundra(53) pour un total de 333 plants. Avec ses nombreuses caractéristiques des plus intéressantes, cette fermette à vendre comblera toutes vos attentes! La terre à bois et la terre cultivable vous permettront de diversifier vos projets agricoles tout en profitant du confort de la charmante maison. Communiquez avec nous pour une visite.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	584.96 m
Profondeur:	1589.71 m
Superficie:	140.91 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	40.00 pi/ft
Profondeur:	33.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	316 700,00$
Bâtisse:	308 300,00$
Total:	625 000,00$
Année:	2023

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	4 009,56$
Scolaires:	583,32$
Total:	4 592,88$
Année:	2023

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	3 000,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	3 000,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	1.5
Nb de pièces:	15

Nb de chambre à coucher:	4
Nb de salle de bain:	2
Nb de salle d'eau:	1

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Acier, clin de cèdre, pierre
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Fenestration:	Manivelle battant
Chauffage:	Bois, électricité (thermopompe et convectaire)
Foyer-poêle:	Poêle au bois, foyer combustion lente
Armoires de cuisine:	Bois
Sous-sol:	6 pieds et plus, totalement aménagé

Piscine:
Stationnement:	Abri d'auto (2) Stationnement (2)
Allée:	Non pavée
Garage:	Détaché, attaché
Abri d'auto:	Attaché
Terrain topographique:	Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:	École Notre-Dame

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Hall d'entrée	5 x 9 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	18 x 19 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	12 x 26 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	14 x 15 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	8 x 14 pi	Céramique
2e étage	Chambre	13.6 x 10.11 pi	Bois
2e étage	Chambre	10.4 x 18 pi	Bois
2e étage	Chambre	13.10 x 15 pi	Bois
2e étage	Bureau	9 x 18 pi	Bois
2e étage	Salle de bain	11 x 11 pi	Céramique
sous-sol	Salle familiale	17.6 x 19 pi	Plancher flottant
sous-sol	Salle de lavage	7 x 15 pi	Céramique
sous-sol	Rangement	12 x 24 pi	Plancher flottant
sous-sol	Bureau	13.6 x 14.7 pi	Plancher flottant
sous-sol	Salle d'eau	4 x 6.2 pi	Céramique

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
Voir les documents à télécharger pour la déclaration complète, vendue sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. (voir annexe A1)

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Garage	15 x 38 pi	Attaché
Garage	61 x 45 pi	3 portes, avec atelier
Garage	43 x 20 pi
Abri d'auto	43 x 15 pi	Attaché
Remise	14 x 20 pi

Répartition des superficies

Culture:	+/- 17.54 acres incluant les bâtiments
Pâturage:
Forêt:	+/- 124.29 acres
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:	Poss. d'érablière

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Pour plus d'information, contactez :
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.