Maxxum 100 Centre inc.

Victoriaville (Centre-du-Québec) : Bâtiment commercial, grand terrain 14 466 pi2, revenus stables, potentiel d’optimisation

No Listing:	2543
No SIA/MLS:	23908129

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	895 000,00$ (+taxes)
Année de construction:	1900

Coordonnées et infos
Adresse:	284-286 rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville G6P 1S4
Secteur:	Centre-du-Québec
No de lot:	2474319
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Commercial; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h40 min Québec: 1h00 min Trois-Rivières: 00h40 min Sherbrooke: 1h00 min Drummondville: 00h40 min

Description

Victoriaville (Centre-du-Québec) : Cet établissement profitant d’une excellente localisation est bien établi en plein cœur de la ville de Victoriaville et bénéficie de revenus stables, avec un grand potentiel d’augmentation de ceux-ci. Le charmant bâtiment de 39 x 52 pi repose sur un immense terrain zoné commercial et multifamilial de 14 466 pi2. Celui-ci possède 30 espaces de stationnement, ce qui ajoute une plus-value pour le futur et une commodité des plus agréables pour les clients. Un garage de 24 x 24 pi est érigé sur le terrain, construit en tôle avec plancher de béton. La bâtisse, d’une capacité d’accueil de 100 clients aux rez-de-chaussée, a bénéficié d’environ 250 000 $ de travaux de rénovation au fil des années. On y retrouve de grandes terrasses au premier et au deuxième étage, qui permettent d’accueillir un plus grand nombre de clients en saison estivale, en plus de leur permettre de profiter de l’extérieur et d’une vue sur une portion du centre-ville. L’établissement abrite cinq appareils à loterie vidéo fortement prisés par les usagers, ce qui ajoute des revenus importants au commerce. Si tel était votre désir, le bâtiment commercial est une belle occasion d’ouvrir un restaurant bar. En effet, on retrouve une chambre froide, une cuisine est déjà aménagée et la demande est bien présente dans ce secteur. D’ailleurs, la bâtisse comprend un 2e étage comptant un deuxième local vacant prêt à être rénové et aménagé en bistro, cabaret ou autre. Ne tardez pas à nous contacter pour en savoir davantage sur ce bâtiment commercial et pour saisir cette opportunité ! Notez également que la possibilité d’achat des actifs/actions de l’établissement s’offre à vous.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	11.97 m
Profondeur:	47.81 m
Superficie:	14466.00 pi2/ft2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	162 800,00$
Bâtisse:	333 900,00$
Total:	496 700,00$
Année:	2026

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	9 373,77$
Scolaires:	352,90$
Total:	9 726,67$
Année:	2025/2026

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	2
Nb de pièces:	0

Nb de chambre à coucher:	0
Nb de salle de bain:	0
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Municipal
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Municipalité
Revêtement extérieur:	Bois et brique
Toiture:	Membrane élastomère et tôle
Fenestration:	PVC
Chauffage:	Électricité, plinthes électriques, thermopompe qui chauffe jusqu'à -20C
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:
Sous-sol:	6 pieds et plus, partiellement aménagé

Piscine:
Stationnement:	30 espaces
Allée:	Asphalte
Garage:	Détaché
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Autre	30.1 x 51.3 pi	Tapis	Bar
rez-de-chaussée (1er étage)	Bureau	7.7 x 9.3 pi	Tapis

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Bâtiment (bar)	39 x 52 pi irr.
Garage	24 x 24 pi

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:	Bar
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeant d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.