Maxxum 100 Centre inc.

Danville (Estrie) : Maison de 3 chambres sur terrain de 19 461,15 Pi2 avec grande cour arrière, potentiel de subdivision

No Listing:	2637
No SIA/MLS:	27868878

Type de bâtiment:	Isole

Promotion:	229 000,00$
Prix:	249 000,00$ (+taxes)
Année de construction:	1880

Coordonnées et infos
Adresse:	119 rue Water, Danville J0A1A0
Secteur:	Centre-du-Québec
No de lot:	4077531
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Résidentiel; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	2

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 H 45 min Québec: 1 H 35 min Trois-Rivières: 1 H 00 min Sherbrooke: 0 H 45 min Drummondville: 0 H 35 min

Description

Estrie (Danville) : Située dans le charmant village relais de Danville, cette jolie maison de 3 chambres au charme d’autrefois est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de rénovation. Son vaste terrain est idéal pour réaliser vos projets, qu’il s’agisse de l’aménager pour profiter pleinement de la vie extérieure ou encore, pour le subdiviser pour permettre une nouvelle construction. Disponible dès maintenant, cette propriété vous permet de vous installer rapidement tout en offrant la liberté de la rénover à votre goût afin d’en faire une maison qui vous ressemble. // LA MAISON // Lorsque vous entrez, vous arrivez directement dans le vaste salon chaleureux, inondé de lumière naturelle. Vous découvrirez ensuite une cuisine et une salle à manger spacieuse, le tout magnifié par de superbes planchers de bois — un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Une chambre polyvalente, pouvant aussi servir de bureau, s’ajoute à l’espace de vie. Une véranda vient parfaire l’ensemble, offrant un lieu convivial supplémentaire pour profiter pleinement des belles journées. À l’étage, deux chambres confortables et une grande salle familiale répondent parfaitement aux besoins d’une vie de famille active. Avec son charme d’antan et le potentiel qu’elle recèle, cette propriété demande des travaux significatifs (toiture, revêtement extérieur, gestion de l’humidité au sous-sol, etc.), représentant une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui souhaitent la valoriser. // L’EXTÉRIEUR // L’extérieur n’est pas en reste : la maison repose sur un vaste terrain qui vous offre un grand stationnement et une grande cour arrière agrémentée d’arbres matures, idéale pour les moments de détente, les jeux en famille ou vos projets d’aménagement. Une remise est également à votre disposition pour vos besoins de rangement. // LE POTENTIEL // Le vaste terrain de cette propriété représente une belle opportunité, puisqu’il offrirait la possibilité de subdiviser le lot pour le revendre ou d’y ériger une nouvelle maison. De plus, la municipalité permet maintenant d’y ajouter une unité d’habitation accessoire détachée, augmentant ainsi le potentiel de mise en valeur du site. Nous vous invitons toutefois à communiquer avec la municipalité afin de valider la faisabilité du projet que vous souhaitez entreprendre.// LA LOCALISATION // L’emplacement de cette maison est tout simplement idéal : à proximité des services, des écoles anglaises et françaises, du CPE ainsi que de l’étang Burbank, elle offre un cadre de vie parfait pour votre famille. Vous apprécierez également la proximité du centre historique de Danville, plein de cachet, avec ses restaurants emblématiques (le Carré de Danville). La municipalité bénéficie d’une localisation centrale entre Sherbrooke, Victoriaville et Drummondville, et connaît une belle revitalisation. Reconnue comme village-relais, Danville propose un environnement de vie où il fait bon s’installer. Ne manquez pas cette belle occasion d’acquérir une propriété avec autant de potentiel dans un cadre aussi invitant. Contactez nos courtiers dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	37.73 arpents
Profondeur:	0.00 arpents
Superficie:	19461.15 pi2/ft2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	53.00 pi/ft
Profondeur:	24.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	34 800,00$
Bâtisse:	153 000,00$
Total:	187 800,00$
Année:	2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	2 516,90$
Scolaires:	106,97$
Total:	2 623,87$
Année:	2025

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	2
Nb de pièces:	11

Nb de chambre à coucher:	3
Nb de salle de bain:	1
Nb de salle d'eau:	1

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Municipal
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Municipalité
Revêtement extérieur:	Bois
Toiture:	Ardoise
Fenestration:	Bois et PVC de type Manivelle (battant)
Chauffage:	Bois, Air soufflé (puisé)
Foyer-poêle:	Foyer au bois
Armoires de cuisine:	Bois
Sous-sol:	6 pieds et plus, non aménagé

Piscine:
Stationnement:	Allée : 4
Allée:	Asphalte
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:	primaire, CPE

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	29.4 x 13.5 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	13.3 x 14.8 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Véranda	6.8 x 21.6 pi	Béton
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	7.10 x 6.4 pi	Prélart linoléum	Bain
rez-de-chaussée (1er étage)	Coin repas	5.10 x 9.2 pi	Bois	Coin à café
rez-de-chaussée (1er étage)	Hall d'entrée	4.9 x 21 pi	Bois	Entrée secondaire sur plywood
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	9.1 x 15.11 pi	Bois
2e étage	Salle familiale	22.7 x 9.3 pi irr.	Bois	Garde-robe communicant
2e étage	Chambre	13.3 x 10.9 pi	Bois	Garde-robe communicant
2e étage	Chambre	17 x 14 pi irr	Bois
2e étage	Salle d'eau	5.10 x 5.8	Prélart linoléum

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
GARANTIE LÉGALE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Remise	11 x 12 pi irrégulier

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

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Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Jean-Philippe et Mélodie Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial / Dirigeante d'agence 819-239-6195 (Jean-Philippe) 514-974-6416 (Mélodie) jp.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.