Maxxum 100 Centre inc.

Armagh (Chaudière-Appalaches) : Érablière de 5 737 entailles, contingent 28 042 lb, chalet, terre à bois de 148,75 acres

No Listing:	2731
No SIA/MLS:	15663589

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	0,00$ *
Année de construction:

Coordonnées et infos
Adresse:	8e rang, Armagh G0R 1A0
Secteur:	Chaudière-Appalaches
No de lot:	une partie du lot 4275850
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	Signature de l'acte de vente dans les 30 jours suivant la levée des conditions, occupation à la signature
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 3h05 min Québec: 00h50 min Trois-Rivières: 1h15 min Sherbrooke: 2h45 min Drummondville: 2h05 min

Description

Armagh (Chaudière-Appalaches) : Magnifique terre à bois de 148,75 acres (176,08 arpents) offrant un environnement naturel exceptionnel ainsi qu’une érablière biologique en exploitation. Cette propriété comprend une érablière en production totalisant 5 737 entailles réparties sur environ 66 acres, avec un contingent acéricole de 28 042 lb pour l’année 2026. Le potentiel acéricole total pourrait atteindre approximativement 7 125 entailles. On y retrouve également un chaleureux chalet en bois rond, en plus d’une superbe terre à bois et d’un excellent territoire de chasse. Située à moins de 20 minutes du Parc du Massif du Sud et à seulement 6 minutes du village d’Armagh et de ses services, cette propriété saura plaire autant aux amateurs de plein air qu’aux passionnés d’acériculture. //L’ÉRABLIÈRE// La cabane à sucre est munie de deux stations de pompage, offrant des installations fonctionnelles et bien adaptées aux opérations acéricoles. Cet ensemble permet de profiter pleinement de la saison des sucres tout en bénéficiant d’un revenu complémentaire intéressant. //LE CHALET// Un charmant chalet en bois rond est aménagé au devant de la propriété, offrant un endroit idéal pour se ressourcer en pleine nature. Le secteur est également reconnu pour la qualité de son territoire de chasse et ses paysages paisibles. //LA TERRE À BOIS ET DE CHASSE// Cette magnifique terre boisée est composée notamment d’érable à sucre, d’érable rouge, de bouleau jaune, de sapin baumier, d’épinettes rouges et blanches, de thuya occidental ainsi que de divers feuillus. Située dans la zone de chasse 3 Ouest, la propriété est fréquentée par l’orignal, le chevreuil et le dindon sauvage, ce qui en fait un endroit de choix pour les amateurs de chasse et d’activités de plein air. Avec sa vaste superficie, son érablière productive, son chalet en bois rond et son important potentiel acéricole, cette propriété représente une belle opportunité pour concrétiser un projet en acériculture tout en profitant d’un cadre paisible en nature. Communiquez avec nous dès maintenant afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette magnifique érablière.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	0.00 arpents
Profondeur:	0.00 arpents
Superficie:	148.75 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	0,00$
Bâtisse:	0,00$
Total:	0,00$
Année:

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	0,00$
Scolaires:	0,00$
Total:	0,00$
Année:

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:
Nb de pièces:	0

Nb de chambre à coucher:	0
Nb de salle de bain:	0
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Aucun
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Aucun
Revêtement extérieur:
Toiture:
Fenestration:
Chauffage:
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:
Sous-sol:

Piscine:
Stationnement:
Allée:
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Vallonneux
Vue:
Quartier:
Métro:
École:	École Primaire Belle-vue

Inclus

Voir Annexe A1

Exclus

Voir Annexe A1

Particularités et remarques
Les numéros de lots changeront quand l'opération cadastrale sera effectuée. Les informations du rôle d'évaluation, des taxes municipales et scolaires ne sont pas disponibles car opération cadastrale pas terminée.

Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l’acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l’immeuble, lesquelles sont cédées à l’acheteur par les présentes.

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Cabane à sucre
Chalet

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:	érablière biologique
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:	Voir plan d'aménagement forestier dans les documents à télécharger

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Mélodie Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial / Dirigeante d'agence 514-974-6416 (Mélodie) mtrepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.