Maxxum 100 Centre inc.

Notre-Dame-du-Bon-Conseil (Centre-du-Québec) : Fermette de 5 000 m², maison de campagne de 3 chambres, grange et hangar

No Listing:	2750
No SIA/MLS:	19419658

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	225 000,00$ *
Année de construction:	Inconnu

Coordonnées et infos
Adresse:	3280 12e rang de Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil J0C 1A0
Secteur:	Centre-du-Québec
No de lot:	4647088
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h30 min Québec: 1h15 min Trois-Rivières: 00h30 min Sherbrooke: 1h15 min Drummondville: 00h20 min

Description

Notre-Dame-du-Bon-Conseil (Centre-du-Québec) : Fermette de 5 000 m² (1,23 acre) offerte à prix abordable et offrant une belle occasion de profiter de la vie à la campagne tout en demeurant à proximité de Drummondville, Trois-Rivières et de l’autoroute 20. La propriété comprend une maison de trois chambres, une grange ainsi qu’un hangar à machinerie, réunis sur un terrain entouré de champs. // LA MAISON // La maison de campagne propose une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine pratique ouverte sur le salon ainsi qu’une salle de bain jumelée à la salle de lavage. À l’étage, on retrouve trois chambres à coucher ainsi qu’une salle d’eau, offrant une configuration bien adaptée aux besoins d’une famille. La propriété bénéficie d’un système de chauffage électrique et d’une thermopompe. À l’arrière de la maison, une petite terrasse couverte permet de profiter de l’extérieur à l’abri des intempéries, avec une agréable vue sur les terres environnantes. // LES BÂTIMENTS AGRICOLES // La grange est munie de boxes pour chevaux et peut notamment servir pour la garde ou l’élevage d’animaux, pour l’entreposage de matériel ou pour la réalisation de différents projets agricoles et récréatifs. Le hangar à machinerie procure un espace supplémentaire pour ranger de l’équipement, des véhicules ou divers outils. Les deux bâtiments agricoles sont alimentés en électricité. Avec tout son potentiel, sa maison de campagne, ses bâtiments polyvalents et son environnement rural agréable, cette fermette offre une belle occasion de s’installer à la campagne sans s’éloigner des services, le tout à prix abordable. Pour profiter du calme de la campagne, pour obtenir davantage d’information ou pour planifier une visite, communiquez avec nous.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	59.46 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	5000.00 m2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	25.00 pi/ft
Profondeur:	30.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2
*irrégulier

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	65 500,00$
Bâtisse:	160 400,00$
Total:	225 900,00$
Année:	2026

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	1 232,10$
Scolaires:	132,43$
Total:	1 364,53$
Année:	2026

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	2
Nb de pièces:	7

Nb de chambre à coucher:	3
Nb de salle de bain:	1
Nb de salle d'eau:	1

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Autre
Revêtement extérieur:	Vinyle
Toiture:	Tôle
Fenestration:	Coulissant
Chauffage:	Électricité, thermopompe
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:	Bois
Sous-sol:	6 pieds et moins non aménagé

Piscine:
Stationnement:
Allée:	Non pavée
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	11 x 12.8 pi	Flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	15 x 10.2 pi	Flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	10 x 11.5 pi irr.	Flottant
2e étage	Chambre	12 x 9.8 pi	Flottant
2e étage	Chambre	10 x 9.6 pi	Flottant
2e étage	Chambre	11.3 x 9.6 pi	Flottant
2e étage	Salle d'eau	4.5 x 4.4 pi	Flottant

Inclus

N/A

Exclus

Voir Annexe A1

Particularités et remarques
Aucun voisin arrière

Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Grange	30 x 95 pi
Hangar	25 x 40 pi

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeant d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.