St-Edouard-de-Lotbinière , Chaudière-Appalaches
275 000,00$ (+taxes)
350 000,00$ (+taxes)
Accéder propriété à vendre215 rue St-Onge, St-Edouard-de-Lotbinière g0s1y0
No Listing: 1381 No SIA/MLS: 28797959
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: na
Année de construction:
No de lot: 244p et 245p
Matricule / Cadastre:
Zonage: Résidentiel; Agricole;
Cours d'eau:
Prise de possession: acte de vente 30 jours acceptation de la pa et occupation à la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV: 2

St-Edouard-de-Lotbinière, 35 min. de Québec, terre agricole & bois à vendre, droit de construction, lac, 99 arpents.

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h00 min       Québec: 35 min       Trois-Rivières: 1h00 min       Sherbrooke: 2h00 min       Drummondville: 1h10 min
Description de la propriété à vendre:
St-Edouard-de-Lotbinière, à environ 35 minutes de Québec, terre à vendre. Idéale pour domaine privé avec grand lac, rivière, zonée résidentielle et agricole donc avec un droit de construction de maisons, collée sur la ville de St-Edouard-de-Lotbinière et à proximité des grandes villes comme Lévis, Québec. La terre à vendre près de la ville de Québec est en partie agricole et en partie en bois. Présentement, la partie agricole louée est de 12 hectares selon le bail qui se termine le 31 déc. 2016. Cette partie en terre agricole en location est de 12 hectares ou 35 arpents ou 29.65 acres. La superficie totale de la terre est de 99.24 arpents ou 83.84 acres selon le compte de taxes municipales. Il y a un lac de 25 à 30 pi de profond et 4 étangs. Ce lac servait jusqu'à il y a 3 ans comme pisciculture. Le reste de la terre est en forêt avec plantation, repousse de feuillus... Un droit de coupe pour les épinettes est gardé par le vendeur (voir doc à télécharger et signer). Droit de construction: La CPTAQ a octroyé un droit de construction étant donné la proximité de la terre avec le village (décision 330670). Selon la municipalité, la zone blanche serait de 22 570 m2 approximativement (voir doc à télécharger). Il y a présentement sur la terre 2 roulottes de chantier soit 14 x 64 pi et 14 X 45 pi, isolés avec électricité. Il y a 3 puits artésiens et un grand lac qui servait d'ancienne pisciculture. On retrouve également un bâtiment rond de 18 x 200 pi. Excellent investissement.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
234.04 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

99.24 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
0.00 pi/ft
Profondeur:
0.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
187 900,00$
Bâtisse:
45 300,00$
Total:
233 200,00$
Année:
2016

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
1 762,82$
Scolaires:
158,68$
Total:
1 921,50$
Année:
2015-2016
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Inclus
Roulotte de chantier isolé 1 x 64 pi et roulotte de chantier de 45 pi

Exclus
40 bassins de différentes grandeurs en fibre 1 à 5 m3, récoltes
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (9061-3480 Québec inc représ par Denis Bernier et Jacques Deschesne)
• Déclaration du vendeur DV61465 • Annexe A1 à signer lors d’une promesse d’achat (voir doc à télécharger) • Aucun document de conformité, aucune facture ou autre concernant le puits, vendu tel quel. Test d'eau quantité et qualité à faire par l’acheteur s’il le désire. • La terre n’est pas arpentée, vendue selon le cadastre municipal pour la superficie et les mesures. S'il y a un crédit de taxes MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes • Aucun certificat de localisation ou de piquetage ne sera fourni par le vendeur (vendu tel quel) • Bail en force pour location de terre (voir courtier inscripteur) • Le vendeur garde son droit de coupe pour les épinettes (voir doc à signer lors d'une PA), • Aucun document au dossier précisant que l'on peut mettre la partie qui était en bois et qui a été coupé à blanc en culture (la demande devra être faite par l'acheteur), • Aucun document de conformité des installations septiques au dossier, • L'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu’il entend faire avec la propriété ci-haut mentionnée. Celui-ci est l’unique responsable d’obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage soit avec la municipalité et/ou les instances légales et/ou autorités compétentes. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités. • Permis de construction d’une résidence possible : Afin d’obtenir un permis de construction d’une résidence ou autre, l’acheteur devra lui-même s’assurer de la faisabilité de son projet avec la municipalité et/ou autres instances légales et/ou autorités compétentes. L'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu’il entend faire avec la propriété ci-haut mentionnée. Celui-ci est l’unique responsable d’obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage soit avec la municipalité et/ou les instances légales et/ou autorités compétentes. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités. • Voir document "servitudes et coupe de bois à signer". • Aucune information sur la fosse septique. (Vendu tel quel) • La répartition du prix de vente sera fournie au notaire instrumentant la vente par le vendeur et/ou son comptable.
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
roulotte de chantier 14 x 64 pi isolée
roulotte de chantier 14 x 45 pi isolée
bâtiment rond 18 x 200 pi
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Chasse
Location pour chasse? Non
Prix location fin de sem.: $
Prix location 1 semaine: $
Prix location temps total de la chasse: $
Type de chasse:
Zone de chasse:
Nombre de chasseurs: 0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
(514)239-7520 Cell.
(819)839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


Je veux recevoir les prochaines propriétés similaires  |  Imprimez ce listing Imprimer cette fiche

eXTReMe Tracker