L'Avenir , Centre-du-Québec
685 000,00$ Accéder propriété à vendre1454, route McGiveney, L'Avenir J0C1B0
No Listing: 1506 No SIA/MLS: 10828815
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 1979
No de lot: 459, 460, 463
Matricule / Cadastre:
Zonage: Agricole;
Cours d'eau: Ruisseau;
Prise de possession: signature 60 jours apres l'acceptation de la PA et occupation 90 jours apres la signature chez le notaire.
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 2.5

L’Avenir près de Drummondville,superbe domaine,ruisseau,terre agricole,forêt (érablière),grange, piscine creusée, 149 acres.

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 15 min       Québec: 1 h 45 min       Trois-Rivières: 1 h 00 min       Sherbrooke: 0 h 30 min       Drummondville: 0 h 20 min
Description de la propriété à vendre:
L’Avenir, près de Drummondville, domaine à vendre. Le superbe domaine à vendre est située sur une terre ayant une superficie totale de 176.71 arpents ou 149.29 acres selon le compte de taxes municipales. Une partie de la terre soit 55 acres ou 65 arpents seraient en terre de culture selon le plan de la financière agricole et la partie en culture est présentement louée jusqu’au 1er janvier 2020 avec conditions de ne pas utiliser de produits chimiques ni de faire de la culture de maïs question de garder la terre la plus « bio possible» sans être officiellement bio. La terre de culture est en partie drainée (aucun plan de drainage). Très belle forêt avec faune abondante et ruisseau. On retrouve une grange de 26 x 36 pi avec petit poulailler à l'intérieur. Au niveau de la magnifique maison de campagne d’inspiration Normande, celle-ci a été construite en 1979 et comprend 3 chambres et 1 bureau. Maison de campagne des plus chaleureuse avec foyer et poêle à bois. On retrouve une immense terrasse avec piscine creusée chauffée avec thermopompe de 18 x 36 pi. Magnifique vue sur les collines environnantes, loin du chemin et quelques pommiers sur la propriété. Le genre de propriété répondant à plusieurs rêves!
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
868.98 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

176.71 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
30.00 pi/ft
Profondeur:
42.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
*irrégulier
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
211 500,00$
Bâtisse:
220 900,00$
Total:
432 400,00$
Année:
2016

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
2 604,20$
Scolaires:
799,94$
Total:
3 404,14$
Année:
2016
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Note sur les dimensions de la bâtisse:
18 x 18 pi et 12 x 10 pi et 30 x 42 pi
Pièces de la maison
Nb d'étage:    2
Nb de pièces:    11
Nb de chambre à coucher:    3
Nb de salle de bain:    2
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Fosse septique et ch. épuration
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: clin de bois épinette
Toiture: Bardeaux asphalte
Fenestration: bois à battant
Chauffage: électricité
Foyer-poêle: foyer et poêle à bois
Armoires de cuisine: bois
Sous-sol: 6pi+ non fini
Piscine: creusé 18 x 36 pi chauffé thermopompe
Stationnement: env. 10
Allée: gravier
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique: Vallonneux
Vue: très belle vue sur les collines environnantes
Quartier: campagne
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre des maîtres 17 x 19 pi érable
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 16 x 19 pi érable
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 10 x 25 pi érable
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 12 x 15 pi céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 6.6 x 11 pi céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Hall d'entrée 9 x 10 pi céramique
2e étage Chambre 13.10 x 21.6 pi érable
2e étage Bureau 14 x 10.4 pi érable
2e étage Chambre 11.10 x 16 pi érable
2e étage Salle de bain 8.6 x 10.6 pi céramique
2e étage Vivoir 7 x 24.6 pi érable
sous-sol Cave / chambre froide
Inclus
lustres, rideaux, poêle, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, frigidaire et congélateur au sous-sol, poêle à bois ( style combustion lente) génératrice 5000 watts à essence, tracteur à pelouse.

Exclus
récoltes
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Pierre Martin et Johanne Couture)
• Déclaration du vendeur DV79188, • Annexe A1 à signer lors d’une promesse d’achat (voir doc à télécharger) • bail en force pour location de terre expire le 1er janvier 2020 • Installations septiques de 750 gallons soit pour 3 chambres (vendu tel quel) • superficie en culture selon le plan de la financière agricole • Aucun document de conformité, aucune facture ou autre concernant le puits, vendu tel quel. Test d'eau quantité et qualité à faire par l’acheteur s’il le désire (remplir formulaire EAU pour test). • La terre n’est pas arpentée, vendue selon le cadastre municipal pour la superficie et les mesures. S'il y a un crédit de taxes MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes • Aucun certificat de localisation ou de piquetage ne sera fourni par le vendeur (vendu tel quel) • L'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu’il entend faire avec la propriété ci-haut mentionnée. Celui-ci est l’unique responsable d’obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage soit avec la municipalité et/ou les instances légales et/ou autorités compétentes. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités. • La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente. • Au printemps, une petite quantité d’eau s’infiltre par le trou où passe le tuyau venant du puits. Également une petite infiltration par le trou dans la fondation où passe le fils électrique qui va à la grange (très rare selon le vendeur).
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
maison 18 x 18 pi et 12 x 10 pi et 30 x 42 pi irrégulier
grange 26 x 36 pi
cabanon de piscine
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Vidéo

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
(514)239-7520 Cell.
(819)839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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