Durham-Sud , Centre-du-Québec
785 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre679, 11 rang est, Durham-Sud J0H2C0
No Listing: 1576 No SIA/MLS: 17301889
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction:
No de lot: 981P, 982, 983 3510632, 3511799
Matricule / Cadastre:
Zonage: Agricole;
Cours d'eau:
Prise de possession: signature du contrat 60 jours apres l'acceptation de la PA et occupation à la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV: 2

Durham-Sud, Centre du Québec, ferme à vendre avec érablière. 431.38 arpents ou 364.44 acres

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 30 min       Québec: 2 h 15 min       Trois-Rivières: 1 h 20 min       Sherbrooke: 0 h 30 min       Drummondville: 0 h 40 min
Description de la propriété à vendre:
Durham-Sud, ferme à vendre avec érablière. La ferme à vendre est située dans un rang tranquille sur une terre valloneuse ayant une superficie totale de 431.38 arpents ou 364.44 acres selon le compte de taxes municipales. Sur la terre à vendre il y a un ruisseau et une partie de la terre est en culture soit 54 hectares et une partie en bois 9.2 hectares. Dans la forêt on retrouve du cèdre, des érables et du bois mixte. Au niveau de l’érablière non entaillées, il y aurait un potentiel de 2000 entailles environ (aucun dénombrement officiel de fait). On retrouve une maison de 23 x 55 pi de type cottage, un garage détaché non isolé de 13 x 29 pi, une grange/étable de 65 x 90 pi avec 36 attaches avec nettoyeur et convoyeur à foin, un hangar à machinerie de 20 x 72 pi, une cabane à sucre 30 x 80 pi et un poulailler de 16 x 37 pi. La très grande maison de campagne comprend 6 chambres avec un chauffage bois, électrique bi-énergie. Il y a un bail en cour (voir courtier inscripteur). Idéale pour mouton et bœuf. Selon le plan de la CPTAQ, il y aurait un droit de construction selon l’article 59. Tout droit de construction sur les lots: 3 510 632 ET 3 511 799 devra être valider par l’acheteur avec la municipalité et/ou instance légale impliquée.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
0.00 arpents
Profondeur:
0.00 arpents

Superficie:

431.38 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
23.00 pi/ft
Profondeur:
55.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
*irrégulier
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
510 500,00$
Bâtisse:
150 700,00$
Total:
661 200,00$
Année:
2017

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
2 397,34$
Scolaires:
885,28$
Total:
3 282,62$
Année:
2017
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    2
Nb de pièces:    11
Nb de chambre à coucher:    4
Nb de salle de bain:    1
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Puit sec (puisart)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: brique
Toiture: tôle
Fenestration: pvc coulissante , manivelle
Chauffage: bois, électricité, bi-énergie
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine: bois
Sous-sol: moins de 6 pi
Piscine:
Stationnement:
Allée: gravier
Garage: détaché
Abri d'auto:
Terrain topographique: Vallonneux
Vue:
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Hall d'entrée 8 x 10 pi ciment
rez-de-chaussée (1er étage) Hall d'entrée 5 x 10 pi bois-franc
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 15 x 15 pi bois-franc
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 21 x 18 pi bois-franc
rez-de-chaussée (1er étage) Bureau 11 x 10 pi bois-franc
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 8 x 9 pi céramique avec bain tourbillon
2e étage Chambre 21 x 13.4 pi bois-franc
2e étage Chambre 21 x 12 pi bois-franc
2e étage Autre 14 x 12 pi Linoleum séjour
2e étage Chambre 12 x 9 pi Linoleum
2e étage Chambre 10 .7 x 10.7 pi Linoleum
Inclus
voir annexe A1 à télécharger

Exclus
voir annexe A1 à télécharger
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (ferme des Erables Beauregard senc. représ. par Francine Poitras et Michael Beauregard)
1. Déclaration du vendeur DV79035, 2. Annexe A1 à signer lors d’une promesse d’achat (voir doc à télécharger) 3. Aucun document de conformité, aucune facture ou autre concernant le puits, vendu tel quel. Test d'eau quantité et qualité à faire par l’acheteur s’il le désire (remplir formulaire EAU pour test). 4. La terre n’est pas arpentée, vendue selon le cadastre municipal pour la superficie et les mesures. S'il y a un crédit de taxes MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes. 5. Aucun certificat de localisation ou de piquetage ne sera fourni par le vendeur (vendu tel quel) 6. La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente. 7. Bail en force pour location de terre (voir courtier inscripteur) 8. Installation septique : voir lettre de la municipalité, aucun document de conformité au dossier. 9. Servitude de puisage d’eau et d’aqueduc numéro : 35 139 407 10. Selon le plan de la CPTAQ, il y aurait un droit de construction selon l’article 59. Tout droit de construction devra être valider par l’acheteur avec la municipalité et/ou instance légale impliquée. L’acheteur est donc responsable de s’assurer, avec eux, de la faisabilité de son projet et de l’obtention des permis nécessaires selon la disposition de la loi en matière de zonage. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités. LOTS: 3 510 632 ET 3 511 799 11. Droit de premier refus
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
garage 13 x 29 pi
étable 65 x 90 pi
hangar à machineries 20 x 72 pi
cabane à sucre 30 x 80 pi
poulailler 16 x 37 pi
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Vidéo

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
(514)239-7520 Cell.
(819)839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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