Beaulac-garthby , Chaudière-Appalaches
329 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre6645, 5e rang, Beaulac-garthby G0Y1B0
No Listing: 1584 No SIA/MLS:
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction:
No de lot: 10p , 11p, 12
Matricule / Cadastre:
Zonage: Agricole;
Cours d'eau:
Prise de possession: signature chez le notaire 60 jours apres l'acceptation chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 2

VENDU... Beaulac-Garthby, ferme avec petite érablière, forêt mature, terre de culture, pls bâtiments, 258.64 acres.

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 15 min       Québec: 2 h 00 min       Trois-Rivières: 1 h 30 min       Sherbrooke: 1 h 00 min       Drummondville: 1 h 30 min
Description de la propriété à vendre:
VENDU PAR SYLVAIN TREPANIER.... Beaulac-Garthby, ferme à vendre sur une belle terre avec petits vallons. La ferme à vendre comprend une partie en forêt avec petite érablière ainsi qu’une partie en culture. La ferme à vendre a une superficie totale de 306.15 arpents ou 258.64 acres selon le compte de taxes municipales. Au niveau de la forêt mature avec érablière, il y aurait environ 400 à 500 entailles (érablière sur chaudières) avec une possibilité d’environ 300 supplémentaire (aucune dénombrement officiel de fait) . Au niveau de la terre agricole, celle-ci aurait une superficie de 43.5 hectares selon la financière agricole (voir doc à télécharger). Elle est présentement en foin, cultivable et partiellement drainée. On retrouve plusieurs bâtiments dont : maison de campagne (16 x 26pi et 28 X 32pi) avec garage attaché 20 x 28 pi (non isolé). Il y a aussi garage détaché de 12.6 x 24 pi (non isolé) , entrepôt de 84 x 15 pi, étable de 63 x 83 pi, un autre entrepôt de 28 x 63 pi et une cabane à sucre de 22 x 24 pi. Il y a également une fosse en béton ronde. La maison de campagne ancestrale comprend 3 chambres avec chauffage électrique et fournaise au bois. Adoussisseur d’eau et balayeuse centrale.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
532.79 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

306.15 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
28.00 pi/ft
Profondeur:
32.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
*irrégulier
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
231 000,00$
Bâtisse:
126 400,00$
Total:
357 400,00$
Année:
2017

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
1 257,71$
Scolaires:
506,97$
Total:
1 764,68$
Année:
2017
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    2
Nb de pièces:    9
Nb de chambre à coucher:    3
Nb de salle de bain:    2
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Fosse septique et ch. épuration
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: vinyle
Toiture: tôle
Fenestration:
Chauffage: électricité, bois
Foyer-poêle: fournaise aux bois
Armoires de cuisine: thermoplastic
Sous-sol:
Piscine:
Stationnement:
Allée: gravier
Garage: 1 attaché, 1 détaché
Abri d'auto:
Terrain topographique: Vallonneux
Vue:
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 14.5 x 20 pi linoleum
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 12.10 x 15 pi tapis
rez-de-chaussée (1er étage) Bureau 10 x 11.4 pi linoleum
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 11.2 x 12 pi tapis
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 7.5 x 9.4 pi linoleum
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 8.4 x 4 pi linoleum
rez-de-chaussée (1er étage) Boudoir 8 x 9.10 pi linoleum
2e étage Chambre 14.5 x 13 pi tapis
2e étage Chambre 14.5 x 11 pi tapis
Inclus
voir annexe A1 à télécharger

Exclus
voir annexe A1 à télécharger
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Denise Blanchette)
1. Déclaration du vendeur DV86582, 2. La terre n’est pas arpentée, vendue selon le cadastre municipal pour la superficie et les mesures. S'il y a un crédit de taxes MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes. Les comptes de taxes municipales et scolaires inclus la maison, les bâtiments et le 5000 m2 que le vendeur conserve). 3. Aucun certificat de localisation ou de piquetage ne sera fourni par le vendeur (vendu tel quel) 4. Par la présente, le vendeur s’engage à transférer à l’acheteur le plan d’aménagement forestier en force chez le notaire instrumentant la vente. L’acheteur aura l’entière responsabilité de respecter les règlements suite à l’obtention d’une subvention pour les travaux forestiers subventionnés et reçus par le présent vendeur ou par les propriétaires précédents ayant signé l’entente avec le groupement forestier ou l’agence forestière ou autre selon le cas. 5. L'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu’il entend faire avec la propriété ci-haut mentionnée. Celui-ci est l’unique responsable d’obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage soit avec la municipalité et/ou les instances légales et/ou autorités compétentes. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités. 6. Le vendeur ne garantie pas la superficie en culture, vendu tel que vu sans garantie. 7. Présentement, aucun document ne certifiant le total de la superficie drainée, vendu tel que vu. 8. Pour 100 hectares et plus : Pour la construction d'une maison, l'acheteur peut faire une demande à la CPTAQ et aurait possiblement des chances que cela fonctionne étant donné la superficie excédent le 100 hectares mais cela demeure une demande et rien n'est garanti ni par le vendeur ni par le courtier. Droit de construction serait en fonction de l'article 31.1 de la CPTAQ et l'acheteur qui voudra construire devra remplir le formulaire requis de CPTAQ ou autre afin de s’en assurer. 9. La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente. 10. La terre est présentement louée pour la saison et les récoltes sont excluses 11. Servitude de puisage d’eau pour la maison 12. La maison du 855 rang du Brulé, ses bâtiments et 5000m2 sont exclus de la vente. 13. Le vendeur se réserve 2 ans pour démolir la grange /étable. 14. Droit de premier refus
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
maison 28 x 32 + 16 x 26 pi
garage attaché 20 x 28 pi
garage détaché 12.6 x 24 pi
entrepôt 84 x 15 pi
étable 63 x 83 pi
entrepôt 28 x 63 pi
cabane à sucre 22 x 24 pi
fosse en béton ronde
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
(514)239-7520 Cell.
(819)839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


Je veux recevoir les prochaines propriétés similaires  |  Imprimez ce listing Imprimer cette fiche

eXTReMe Tracker