St-Germain-de-Grantham , Centre-du-Québec
1 750 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre277, 8e rang, St-Germain-de-Grantham J0C1K0
No Listing: 1625 No SIA/MLS: 9136046
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction:
No de lot: 5155122, 5155384
Matricule / Cadastre:
Zonage: Agricole;
Cours d'eau:
Prise de possession: signture de l'acte de vente 60 jours après l'acceptation chez le notaire et occupation 4 mois apres la signature chez le notaire.
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 2

St-Germain-de-Grantham, domaine agricole avec terre de culture, très grand garage, érablière, loin du chemin, 112.06 arp.

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 00 min       Québec: 1 h 45 min       Trois-Rivières: 0 h 45 min       Sherbrooke: 0 h 45 min       Drummondville: 0 h 15 min
Description de la propriété à vendre:
St-Germain-de-Grantham, très beau domaine agricole à vendre. Le domaine agricole est situé près du village de St-Germain-de-Grantham et près de la ville de Drummondville. La ferme agricole à vendre a une superficie totale de 112.06 arpents ou 94.67 acres selon le compte de taxes municipales. À la ferme agricole à vendre on retrouve une terre cultivable d’environ 25 hectares selon le plan de la financière agricole. On retrouve également une érablière, entaillée de manière artisanale, avec chaudières et ayant un potentiel d’environ 2000 entailles (aucun dénombrement officiel de fait). Il y a un immense garage, construction 2012 de 60 x 130 pi. Le garage est isolé, planché chauffant au bois avec fournaise Séquoya aérotherme. On y retrouve une salle de bain fini céramique avec la possibilité d’y ajouter une douche (tuyauterie déjà en place). Le garage a une hauteur de 17 pi avec 3 portes de garage de 14 x 14 pi et une porte de 14 x 24 pi et l’intérieur du garage est en acier pré-peint industriel et l’extérieur en acier pré-peint sur colombages en bois. Le plus majestueux restera cette superbe allée d’arbres matures d’environ 300 pi nous amenant à la maison. Un wow assuré. La maison centenaire de 30 x 46 pi, 1 étage et demi, est située loin de la route et comprend 3 chambres et 1 bureau. Piscine hors terre.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
266.38 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

112.06 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
30.00 pi/ft
Profondeur:
46.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
261 300,00$
Bâtisse:
237 900,00$
Total:
499 200,00$
Année:
2017

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
1 106,05$
Scolaires:
767,10$
Total:
1 873,15$
Année:
2017
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Note sur les dimensions de la bâtisse:
maison centenaire
Pièces de la maison
Nb d'étage:    2
Nb de pièces:    9
Nb de chambre à coucher:    3
Nb de salle de bain:    2
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Vendeur dit fosse sept. et champs épuration / aucun doc de conformité (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: déclin de vinyle, brique (peu)
Toiture: Bardeaux d'asphalte, tôle
Fenestration: PVC à battant, combinées coulissante et fexe en aluminium
Chauffage: électricité, bois
Foyer-poêle: poêle à bois
Armoires de cuisine: mélamine
Sous-sol:
Piscine: hors terre 27'
Stationnement:
Allée: gravier
Garage: 130 x 60 pi
Abri d'auto:
Terrain topographique:
Vue:
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 15 x 12.6 pi linoleum
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 11.6 x 30 pi tapis
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 14 x 23 pi linoleum
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 7 x 8.6 pi linoleum
rez-de-chaussée (1er étage) Bureau 8.6 x 10.6 pi linoleum
2e étage Chambre 12 x 12 pi linoleum
2e étage Chambre 10.8 x 18 pi linoleum
2e étage Chambre 15.6 x 10.10 pi linoleum
2e étage Salle de bain 7.4 x 7.9 pi linoleum
Inclus
voir annexe A1 à télécharger

Exclus
voir annexe A1 à télécharger
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Jean-François Légaré)
1. Déclaration du vendeur DV38207, 2. Annexe A1 à signer lors d’une promesse d’achat (voir doc à télécharger) 3. Aucun document de conformité, aucune facture ou autre concernant le puits, vendu tel quel. Test d'eau quantité et qualité à faire par l’acheteur s’il le désire (remplir formulaire EAU pour test). 4. La terre n’est pas arpentée, vendue selon le cadastre municipal pour la superficie et les mesures. S'il y a un crédit de taxes MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes 5. Aucun certificat de localisation ou de piquetage ne sera fourni par le vendeur (vendu tel quel) 6. Un potentiel d’environ 2000 entailles (aucun dénombrement officiel de fait). 7. Terre cultivable d’environ 25 hectares selon le plan de la financière agricole. 8. La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente. 9. Installations septiques : La municipalité ne remet plus de lettre de conformité des installations septiques, et ce, pour tout le monde. 10. Le vendeur ne possède aucun document relatif à ses installations sanitaires et, suite aux vérifications avec la municipalité où nous n’avons pu avoir aucun document, il est difficile au courtier inscripteur de démontrer la nature des installations septiques. De ce fait, nous sommes dans l’obligation d’écrire « système inconnu » bien que l’on voit le visuel des couvercles de ladite fosse septique. De ce fait, si l’acheteur le désire, il peut demander à un professionnel d’en faire l’inspection (aux frais de l’acheteur). Remplir le document EAU lors de la promesse d’achat.
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
maison 30 x 46 pi
garage 60 x 130 pi
dôme 40 x 102 pi
cabane à sucre
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
(514)239-7520 Cell.
(819)839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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