Champlain , Mauricie
679 000,00$ Accéder propriété à vendre258, rang St-Pierre, Champlain G0X1C0
No Listing: 1644 No SIA/MLS: 21958376
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction:
No de lot: 4503723, 4503725, 4503968, 4504268
Matricule / Cadastre:
Zonage: Agricole;
Cours d'eau:
Prise de possession: signature chez le notaire 30 jours après l'acceptation de la PA et occupation à la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 2.5

Champlain, domaine agricole à vendre avec vue sur le Fleuve St-Laurent, garage, terre 164.54 arp.

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 45 min       Québec: 1 h 15 min       Trois-Rivières: 0 h 15 min       Sherbrooke: 1 h 45 min       Drummondville: 1 h 00 min
Description de la propriété à vendre:
Champlain, près de Trois-Rivières, domaine agricole à vendre. Le domaine agricole à vendre possède une vue sur le Fleuve St-Laurent. Le domaine à vendre est située sur une terre ayant une superficie totale de 164.54 arpents ou 139.01 acres selon le compte de taxes municipales. Une partie de la terre est en forêt et l'autre en terre agricole. La terre agricole est louées depuis 2 ans. Selon un document de la financière agricole, il y aurait 18.5 ha en culture. La maison de campagne est très grande (44 x 18 pi et 27 x 29 pi), en pierre, foyer au salon, solarium et avec un garage attaché de 18 x 25 pi. Il y a également un garage détaché de 30 x 60 pi. On retrouve également une piscine avec un pavillon piscine ainsi qu'un cabanon. A l'extérieur un four à pizza en pierres vous attends pour des moments de plaisir.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
69.52 m
Profondeur:
2264.73 m

Superficie:

164.54 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
44.00 pi/ft
Profondeur:
18.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
*irrégulier
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
123 300,00$
Bâtisse:
213 900,00$
Total:
337 200,00$
Année:
2017

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
2 008,67$
Scolaires:
803,27$
Total:
2 811,94$
Année:
2017
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Note sur les dimensions de la bâtisse:
44 x 18 + 27 x 29 pi (irrégulier)
Pièces de la maison
Nb d'étage:    2
Nb de pièces:    9
Nb de chambre à coucher:    4
Nb de salle de bain:    1
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Inconnu
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Autre
Revêtement extérieur: pierre
Toiture: bardeau d'asphalte et tôle
Fenestration: manivelle
Chauffage: électricité
Foyer-poêle: fournaise au bois central air chaud, mazout
Armoires de cuisine: bois
Sous-sol: 6+ pi
Piscine: creusée cabanon + pavillon de piscine
Stationnement: +5
Allée: asphalte
Garage: 1 attaché, 1 détaché
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Bureau 11 x 15 pi tapis
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 11 x 25 pi linoleum
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 11.6 x 11 pi céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 18 x 30 pi bois-franc
2e étage Chambre 9.6 x 11.4 pi linoleum
2e étage Chambre 10.8 x 13 pi linoleum
2e étage Chambre 8.10 x 9.4 pi linoleum
2e étage Chambre 9 x 9 pi linoleum
2e étage Autre 8 x 8.10 pi tapis véranda observatoire
Inclus
voir annexe A1 à télécharger

Exclus
voir annexe A1 à télécharger
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Pierre Toutant)
1. Déclaration du vendeur DV38217, 2. Annexe A1 à signer lors d’une promesse d’achat (voir doc à télécharger) 3. Aucun document de conformité, aucune facture ou autre concernant le puits, vendu tel quel. Test d'eau quantité et qualité à faire par l’acheteur s’il le désire (remplir formulaire EAU pour test). 4. La terre n’est pas arpentée, vendue selon le cadastre municipal pour la superficie et les mesures. S'il y a un crédit de taxes MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes 5. Aucun certificat de localisation ou de piquetage ne sera fourni par le vendeur (vendu tel quel) 6. La superficie en culture est approximatique, vendu tel que vu sur place. 7. La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente. 8. Servitude de droit de mine : #227127, servitude Gaz Métropolitaine #292791, servitude de non-accès à l’Autoroute 40 #241947 (voir documents à télécharger) 9. Cette vente est faite sans garantie de qualité aux risques et périls de l'acheteur. 10. Le vendeur ne possède aucun document relatif à ses installations sanitaires et, suite aux vérifications avec la municipalité où nous n’avons pu avoir aucun document, il est difficile au courtier inscripteur de démontrer la nature des installations septiques. De ce fait, nous sommes dans l’obligation d’écrire « système inconnu » Vendu tel quel sans garanti. 11. La terre est louée depuis 2 ans.
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
maison 44 x 18 +27 x 29 pi
garage attaché 18 x 25 pi
garaqge détaché 30 x 60 pi
pavillon de piscine 11.6 x 22 pi
cabanon piscine 11 x 16 pi
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
(514)239-7520 Cell.
(819)839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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