Farnham , Montérégie
995 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre2011-2015, route 104, Farnham J2N2P9
No Listing: 1649 No SIA/MLS: 13047682
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction:
No de lot: 4446886, 4448088, 4447978
Matricule / Cadastre:
Zonage: Agricole;
Cours d'eau: Lac;
Prise de possession: signature chez le notaire 90 jours après l'acceptation d'une PA et occupation 60 jours apres l'acte notarié
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 2

Farnham, verger à vendre, 961 pommiers standards, 1182 semi-nains, garage, maison, dépanneur loué, 48.4 acres.

Distances approximatives (temps)
Montréal: 0 h 45 min       Québec: 2 h 30 min       Trois-Rivières: 1 h 45 min       Sherbrooke: 1 h 00 min       Drummondville: 1 h 00 min
Description de la propriété à vendre:
Farnham, verger à vendre. Le verger à vendre est d’environ 961 pommiers standards et 1182 semi-nains. Il y a 1026 unité/ l’arbre. On retrouve également 30 poiriers, 5 pruniers, 3 cerisiers. Il y a 2 étangs, un garage chauffé ainsi qu’un local commercial qui est présentement loué pour dépanneur avec bail à 1200$ chauffé éclairé. Un maison avec 2 chambres et un bureau pouvant être converti en chambre. Le verger à vendre est située sur une terre ayant une superficie totale de 57.29 arpents ou 48.40 acres selon le compte de taxes municipales. Il y a 2 puits artésiens avec 2 analyses d’eau par année (exigences du GAP). 1 puits de surface à la station de pompage, débit 1000 gal/heure 4000 gal de réserve 2 analyses par année.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
 0.00 arpents
Profondeur:
 0.00 arpents

Superficie:

 57.29 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
 38.00 pi/ft
Profondeur:
 36.00 pi/ft
Superficie:
 0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
 194 600,00$
Bâtisse:
 255 900,00$
Total:
 450 500,00$
Année:
 2017

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
 4 119,94$
Scolaires:
 771,49$
Total:
 4 891,43$
Année:
 2017
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
 0,00$
Mazout:
 0,00$
Gaz:
 0,00$
Total:
 0,00$

 
 
  
 
  
 
  
 
  
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1
Nb de pièces:    7
Nb de chambre à coucher:    3
Nb de salle de bain:    2
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)		 Vendeur dit fosse sept. et champs épuration / aucun doc de conformité (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)		 Puits artésien
Revêtement extérieur: déclin de bois peint
Toiture: bardeau asphalte
Fenestration: bois, guillotine
Chauffage: électrique et bois, fournaise à l'huile
Foyer-poêle: poêle à bois
Armoires de cuisine: érable teint
Sous-sol: 6+ pi
Piscine:
Stationnement:
Allée: gravier
Garage: attaché, détaché
Abri d'auto:
Terrain topographique: Vallonneux
Vue:
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 21.6 x 16 pi céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 11.6 x 14 pi bois-franc
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 5 x 7.6 pi céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre des maîtres 12 x 13.6 pi bois-franc
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 9.6 x 13.6 pi bois-franc
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 4 x 6 pi bois-franc
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 13.6 x 10.6 pi bois-franc présentement en bureau
Inclus
voir annexe A1 à télécharger

Exclus
voir annexe A1 à télécharger
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Claude Goyette)
1. Déclaration du vendeur DV38232, 2. Annexe A1 à télécharger et signer lors d’une PA 3. 2 puits artésiens, 2 analyses d’eau par année (exigences du GAP). 1 puits de surface à la station de pompage, débit 1000 gal/heure 4000 gal de réserve 2 analyses par année. (document à venir) 4. La terre n’est pas arpentée, vendue selon le cadastre municipal pour la superficie et les mesures. S'il y a un crédit de taxes MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes 5. Aucun certificat de localisation ou de piquetage ne sera fourni par le vendeur (vendu tel quel) 6. La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente. 7. Servitude #71048 Bell 8. Installations septiques : La municipalité ne remet plus de lettre de conformité des installations septiques, et ce, pour tous. Voici ce que nous avons au dossier (voir documents joints): Demande de permis par le vendeur pour installations septiques lettre de la ville Fosse septique de 750 Galons, vendus tels quels Pour 3 Chambres, vendus tels quels Aucun autre document ne sera remis à l’acheteur et celui-ci s’en déclare satisfait.
Documents À tÉlÉcharger
declaration du vendeur
Hydro Québec
servitude de Bell
taxes municipales et scolaires
annexe A1 a signer lors d'une PA
plan de financiere agricole
analyse de sol
fosse septique
grille d'usage
test d'eau
test d'eau 2
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
maison 38 x 36 pi
garage attaché 18 x 36 pi non isolé
garage détaché 54 x 40 pi 17x38 isolé, 15 pi de haut, 23x40 pi non isolé
bâtiment /commerce 30 x 50 pi
kiosque 10 x 16 pi avec chambre réfrigérée(boite de camion)
station de pompage 12 x 18 pi
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Vidéo

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
(514)239-7520 Cell.
(819)839-2447 Fax
sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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