St-Cyrille de Wendover , Centre-du-Québec
545 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre1220, 3e rang de Wendover Sud, St-Cyrille de Wendover J1Z1B8
No Listing: 1652 No SIA/MLS: 11616567
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction:
No de lot: 4333468
Matricule / Cadastre:
Zonage: Agricole;
Cours d'eau:
Prise de possession: signature 30 jours apres l'acceptation de la PA et occupation à la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 2

St-Cyrille-de-Wendover, centre équestre, 28 box, manège intérieur, 2 écuries, sellerie, bureaux, 2 appart. 33.68 arp.

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 15 min       Québec: 1 h 30 min       Trois-Rivières: 0 h 45 min       Sherbrooke: 1 h 00 min       Drummondville: 0 h 10 min
Description de la propriété à vendre:
St-Cyrille-de-Wendover, ranch / centre équestre avec manège intérieur à vendre. La propriété est située sur une terre de 33.68 arp. ou 28.46 acres selon le compte de taxes municipales. Le centre équestre (ranch) comprend 2 écuries, un manège intérieur et 2 appartements soit celui du palfrenier et des maîtres. On retrouve également 4 bureaux, écurie/sellerie, salle de bridage et douche. Il y a 28 box de 10 x 11 pi ainsi qu’un superbe manège intérieur de plus de 9500 pi2. Fenil avec une possibilité de mettre 2500 balles, monte-balle intérieur de 100 pi de long. Le « saloon » a une vue sur le manège intérieur. Ce ranch est près de Drummondville et sa région où l’on retrouve plusieurs amoureux de chevaux. Pension et entrainement. Parfait pour investisseur ou cowboy dans l’âme. Faites une offre!
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
113.05 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

33.68 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
0.00 pi/ft
Profondeur:
0.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
122 300,00$
Bâtisse:
465 500,00$
Total:
587 800,00$
Année:
2017

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
5 021,23$
Scolaires:
1 515,06$
Total:
6 536,29$
Année:
2017
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Note sur les dimensions de la bâtisse:
voir documents à télécharger plan
Pièces de la maison
Nb d'étage:    2
Nb de pièces:    7
Nb de chambre à coucher:    3
Nb de salle de bain:    2
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Inconnu
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: acier
Toiture: tôle
Fenestration: pvc coulissante
Chauffage: électricité, aérotherme au gaz
Foyer-poêle: foyer au bois
Armoires de cuisine:
Sous-sol: aucun
Piscine: hors terre ( toile à changer)
Stationnement:
Allée:
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
2e étage Cuisine 18 x 23 pi flottant
2e étage Salon 18 x 22.10 pi flottant
2e étage Chambre des maîtres 13.6 x 10.11 pi flottant
2e étage Salle de bain 10.9 x 5.11 pi flottant
2e étage Chambre 11.1 x 10.1 pi flottant
2e étage Chambre 11.1 x 10.9 pi flottant
2e étage Salle de bain 4.11 x 6.7 pi céramique
Inclus
voir annexe A1 à télécharger

Exclus
voir annexe A1 à télécharger
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Daniel Dubé)
1. Déclaration du vendeur DV38211, 2. Annexe A1 à signer lors d’une promesse d’achat (voir doc à télécharger) 3. Aucun document de conformité, aucune facture ou autre concernant le puits, vendu tel quel. Test d'eau quantité et qualité à faire par l’acheteur s’il le désire (remplir formulaire EAU pour test). 4. La terre n’est pas arpentée, vendue selon le cadastre municipal pour la superficie et les mesures. S'il y a un crédit de taxes MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes 5. L'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu’il entend faire avec la propriété ci-haut mentionnée. Celui-ci est l’unique responsable d’obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage soit avec la municipalité et/ou les instances légales et/ou autorités compétentes. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités. 6. La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente. 7. En ce qui concerne les 2 logements de la CPTAQ aménagés dans ce bâtiment agricole, la commission tient à préciser que l’article 40 de la loi permet à une corporation ou une société d’exploitation agricole d’aménager des espaces résidentiels pour des employés affectés aux activités agricoles de l’exploitation. (Voir dossier 315911 de la CPTAQ) 8. Installations septiques : La municipalité ne remet plus de lettre de conformité des installations septiques et ce, pour tout le monde. Le vendeur ne possède aucun document relatif à ses installations septiques et, suite aux vérifications avec la municipalité où nous n’avons pu avoir aucun document, il est difficile au courtier inscripteur de démontrer la nature des installations septiques. De ce fait, nous sommes dans l’obligation d’écrire « système inconnu » bien que l’on voit le visuel des couvercles de ladite fosse septique. Les installations septiques sont donc vendues sans garantie de qualité aux risques et périls de l’acheteur. (Voir document à télécharger)
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
écurie (grange) 32.10 x 157.6 pi. irr
écurie 37.36 x 251.27 pi. irr voir plan de localisation
écurie, manège intérieur 122.21 x 116.07 pi. irr voir plan de localisation
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
(514)239-7520 Cell.
(819)839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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