Bécancour secteur Précieux Sang , Centre-du-Québec
	9200, route de la Seine, Bécancour secteur Précieux Sang G9H3J4
	No Listing: 1677	No SIA/MLS: 19298708

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 45 min       Québec: 1 h 30 min       Trois-Rivières: 0 h 20 min       Sherbrooke: 1 h 30 min       Drummondville: 0 h 45 min

Description de la propriété à vendre:

Note sur les dimensions de la bâtisse:

Pièces de la maison

Détails sur la maison

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	13 x 22.6 pi	céramique/ plancher flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	11 x 11.2 pi	linoleum
rez-de-chaussée (1er étage)	Bureau	8 x 10.6 pi	flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	5 x 11.3 pi	linoleum
2e étage	Chambre des maîtres	12 x 22 pi	bois

Inclus
Exclus

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur (Roger Ouellette)
1. Déclaration du vendeur DV51618 2. Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation ou piquetage pour cette vente. 3. Pour le montant des taxes municipales, s'il y a un crédit de taxes du MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes affiché par le courtier. 4. L'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu’il entend faire avec la propriété ci-haut mentionnée. Celui-ci est l’unique responsable d’obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage soit avec la municipalité et/ou les instances légales et/ou autorités compétentes. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités. Si l’acheteur désire un délai afin de faire ses vérifications, il doit en aviser immédiatement le courtier afin d’ajouter immédiatement la clause dans la promesse d’achat. 5. Possibilité d’un permis de construction d’une résidence selon la municipalité (voir courriel de la municipalité ci-joint) : Afin d’obtenir un permis de construction d’une résidence ou autre, l’acheteur devra lui-même s’assurer de la faisabilité de son projet avec la municipalité et/ou autres instances légales et/ou autorités compétentes. L'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu’il entend faire avec la propriété ci-haut mentionnée. Celui-ci est l’unique responsable d’obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage soit avec la municipalité et/ou les instances légales et/ou autorités compétentes. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités. Si l’acheteur désire un délai afin de faire ses vérifications, il doit en aviser immédiatement le courtier afin d’ajouter immédiatement la clause dans la promesse d’achat. 6. L’acheteur ne pourra pas construire près de la rivière, risque d’ébouli. 7. La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente. 8. Installations septiques : L’immeuble présentement vendu n’est pas desservi par un service d’égout sanitaire de la municipalité concernée. La municipalité ne remet plus de lettre de conformité des installations septiques et ce, pour tous. Le vendeur ne possède aucun document relatif à ses installations septiques et, suite aux vérifications avec la municipalité où nous n’avons pu avoir aucun document (voir lettre de la municipalité ci-jointe), il est difficile au courtier inscripteur de démontrer la nature des installations septiques. De ce fait, nous sommes dans l’obligation d’écrire « système inconnu » et/ou « visuel des couvercles » de ladite fosse septique. L’acheteur les accepte dans leur état actuel à son entière satisfaction et à ses risques et périls, et renonce à tous recours contre le vendeur à cet effet. 9. Aucun document ne confirmant le nombre d’entailles, vendue tel que vu sans garantie de nombre. 10. aucune servitude de passage, accès à la maison par le chemin du voisin.

Documents À tÉlÉcharger
certificat de localisation
declaration du vendeur
lettre de CPTAQ
lettre de la municipalité
matrice et grille d'usage
taxes municipales est scolaires
annexe A1 a signer lors d une PA 9 pages

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
maison	24 x 32 pi	+ véranda de 12 x 12 pi
remise et carpot	17 x 12.6 pi
cabane à sucre	12.6 x 26 pi
remise à bois	8 x 32 pi

Répartition des superficies

Carte de l'emplacement