St-Eugène-de-Grantham , Centre-du-Québec
469 000,00$ Accéder propriété à vendre1850, 11e rang, St-Eugène-de-Grantham J0C1J0
No Listing: 1698 No SIA/MLS: 15650815
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction:
No de lot: 5465199, 5465179
Matricule / Cadastre:
Zonage: Agricole;
Cours d'eau: Lac;
Prise de possession: signature 30 jours après l'acceptation de la PA et occupation 30 jours après la signature du contrat chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 2.5

St-Eugène-de-Grantham, très beau domaine, rang tranquille, maison Timberframe, étang, écurie + loft, garage, 25.34 acres.

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 00 min       Québec: 1 h 45 min       Trois-Rivières: 1 h 00 min       Sherbrooke: 1 h 00 min       Drummondville: 0 h 20 min
Description de la propriété à vendre:
English below. St-Eugène-de-Grantham, très beau domaine à vendre avec maison de campagne (26 x 44 pi), écurie (22 x 40 pi) avec box et petit loft au-dessus. Un garage (16 x 20 pi), une forêt de bois mature et le tout près de St-Hyacinthe. Le domaine à vendre est situé dans un rang tranquille, entouré de forêt (bois mature, pruche, érables). La superficie totale du domaine à vendre est de 30 arpents ou 25.34 acres selon le compte de taxes municipales. Vous pourriez, si vous aimiez, y développer votre petite érablière. On y retrouve un étang privé avec truites. La maison de campagne est en Timberframe et comprend 3 chambres avec aires ouverte et grande galerie. Il y a des pommiers (10), 1 prunier, 1 figuier et 2 poiriers. Le domaine de campagne à vendre est près de la piste cyclable et à environ 30 minutes de St-Hyacinthe et 60 minutes de Montréal. Magnifique refuge après de bonnes journées de travail. Que du bonheur! VALEUR UNIFORMISÉE MUNICIPALE: 331 668.00$ St-Eugène-de-Grantham, beautiful estate for sale with country house Timber Frame (26 x 44 ft), stable (22 x 40 ft) with small loft above and stalls, a garage (16 x 20 ft), a mature woods forest and all near St-Hyacinthe. Total area of 25.34 acres. There is a private pond with trout. House in Timber frame with large gallery. Near the bike path. The real "refuge" after big days of work.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
0.00 arpents
Profondeur:
0.00 arpents

Superficie:

30.00 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
26.00 pi/ft
Profondeur:
44.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
49 700,00$
Bâtisse:
249 100,00$
Total:
298 800,00$
Année:
2018

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
1 745,05$
Scolaires:
889,28$
Total:
2 634,33$
Année:
2017-2018
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1
Nb de pièces:    9
Nb de chambre à coucher:    3
Nb de salle de bain:    2
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Inconnu
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: pin
Toiture: tôle
Fenestration: bois pvc manivelle
Chauffage: bois , électricité
Foyer-poêle: foyer au gaz, fournaise au bois central air chaud
Armoires de cuisine: bois
Sous-sol: 6 pi+ semi-fini
Piscine:
Stationnement:
Allée: gravier
Garage: détaché
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue:
Quartier: aucun voisin derrière
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Autre 19 x 26 pi céramique verrière 4 saisons
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 14 x 18 pi Bois et céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 5.4 x 8 pi céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 11.4 x 9.9 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre des maîtres 10.3 x 23.6 pi Bois avec salle de bain attenante
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 11 x 11.4 pi Bois avec salle de lavage
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 11.6 x 19.6 pi Bois
sous-sol Salle familiale 14 x 22 pi tapis
sous-sol Autre 10 x 9.4 pi dépense
2e étage Chambre 10 x 16 pi flottant LOFT au dessus de l'écurie
2e étage Cuisine 21 x 21 pi et salon LOFT au dessus de l'écurie
2e étage Salle de bain 5 x 18 pi LOFT au dessus de l'écurie
Inclus
voir annexe A1 dans les documents à télécharger

Exclus
voir annexe A1 dans les documents à télécharger
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Fiducie La Sangria représenté par : Susan Bergivengo et Pierre Bilodeau)
1. Déclaration du vendeur DV79200, 2. Annexe A1 à signer lors d’une promesse d’achat (voir doc à télécharger) 3. Aucun document de conformité, aucune facture ou autre concernant le puits, vendu tel quel. Si l’acheteur le désire, celui-ci peut faire faire un test de d'eau (quantité et qualité en remplissant le formulaire EAU avec le courtier). 4. Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente. Il y a cependant un certificat de piquetage (voir courtier inscripteur). 5. Pour le montant des taxes municipales, s'il y a un crédit de taxes du MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes affiché par le courtier. 6. L'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu’il entend faire avec la propriété ci-haut mentionnée. Celui-ci est l’unique responsable d’obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage soit avec la municipalité et/ou les instances légales et/ou autorités compétentes. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités. Si l’acheteur désire un délai afin de faire ses vérifications, il doit en aviser immédiatement le courtier afin d’ajouter immédiatement la clause dans la promesse d’achat. 7. Le loft au 2ieme étage de l’écurie : Aucune demande n’a été faite et nous n’avons aucune autorisation de construction après de la municipalité ni auprès de la CPTAQ. Vendu tel quel aux risques et périls de l’acheteur. L’acheteur reconnaît que le lot vendu est situé dans une zone agricole, que ce lot est assujetti à certaines dispositions de la loi sur la protection du territoire et des activités agricoles et qu’il ne pourra utiliser ce lot à une fin autre que l’agriculture à moins qu’il n’obtienne l’autorisation de la Commission de protection du territoire et des activités agricoles ou qu’il puisse se prévaloir de droits prévus dans la loi. 8. La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente. 9. Installations septiques : L’immeuble présentement vendu n’est pas desservi par un service d’aqueduc ni par un service d’égout sanitaire de la municipalité concernée. La municipalité ne remet plus de lettre de conformité des installations septiques et ce, pour tous. Le vendeur ne possède aucun document relatif à ses installations septiques et, suite aux vérifications avec la municipalité où nous n’avons pu avoir aucun document, il est difficile au courtier inscripteur de démontrer la nature des installations septiques. De ce fait, nous sommes dans l’obligation d’écrire « système inconnu » de ladite fosse septique. L’acheteur les accepte dans leur état actuel à son entière satisfaction et à ses risques et périls, et renonce à tous recours contre le vendeur à cet effet. 10. La municipalité charge des taxes au vendeur sur le lot 5466160 de 13.88$ pour une valeur de terrain de 700$ et une superficie de 3527.5m. Afin que ledit lot appartienne officiellement au vendeur, il faudrait un jugement de la cour même si cela fait plus de 10 ans qu’il paye le dit compte de taxes. De ce fait, le vendeur vend la propriété « sans inclure » ce lot dans l’acte de vente et si le nouvel acheteur désire l’avoir officiellement à son nom, celui-ci devra obtenir le jugement de la cour à cet effet et ce, à ses frais. L’acheteur déclare comprendre et s’en déclarer satisfait.
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
maison 26 x 44 pi
Garage 16 x 20 pi
écurie/ loft 22 x 40 pi
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
(514)239-7520 Cell.
(819)839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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