St-Francois-Xavier-de-Brompton , Cantons-de-l'Est
545 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre7e rang Nord, St-Francois-Xavier-de-Brompton J0B2V0
No Listing: 1751 No SIA/MLS: 18767956
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: na
Année de construction:
No de lot: 4600063,4600064
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau:
Prise de possession: acte de vente 30 jours après acceptation de la PA et occupation au contrat notarié
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV: 2

St-Francois-Xavier-de-Brompton, Estrie, terre à bois, 207.39 acres, voisine Mt-Orford, érablière, Droit de construction

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 30 min       Québec: 2 h 00 min       Trois-Rivières: 1 h 15 min       Sherbrooke: 0 h 15 min       Drummondville: 0 h 30 min
Description de la propriété à vendre:
St-Francois-Xavier-de-Brompton en Estrie à 15 minutes de Sherbrooke (Secteur en demande) terre à bois à vendre. Terre à bois à vendre avec droit de construction (article 59). Cette terre à bois à vendre zonée verte, a une superficie totale de 207.39 acres (245.5 arpents) selon le compte de taxes. Chemin forestier carrossable, cours d’eau. Ce lot offre un bon potentiel de revenus! Site Incroyable pour votre futur projet de construction! Forêt bien aménagée voisine du parc du Mont-Orford, bois mature, érablière, plantation et bien plus (Voir plan d’aménagement forestier). À proximité de Sherbrooke, du Mont-Orford, site INCROYABLE pour la chasse ! Taxable, mais possibilité de les éviter… **À VOIR** St-Francois-Xavier-de-Brompton in Estrie, Woodland, right of construction, 207.39 acres, forest Road, stream, income potential! Well-landscaped forest, adjacent to Mont-Orford Park, mature woods, sugar bush, plantation (See forest management plan). Near Sherbrooke, Mont-Orford, INCREDIBLE site for hunting!
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
0.00 arpents
Profondeur:
0.00 arpents

Superficie:

245.50 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
0.00 pi/ft
Profondeur:
0.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
244 800,00$
Bâtisse:
0,00$
Total:
244 800,00$
Année:
2018

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
1 811,52$
Scolaires:
441,28$
Total:
2 252,80$
Année:
2018
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Inclus

Exclus
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Group. Forestier Coopératif St-Francois représ par Serge St-Laurent)
1. Aucun service d’aqueduc, de puits, d’égouts, aucune installation septique sur place, pas d’électricité sur la terre, le tout vendu tel quel. 2. Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation ou piquetage pour cette vente. 3. Pour le montant des taxes municipales, s'il y a un crédit de taxes du MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes affiché par le courtier. 4. Par la présente, le vendeur s’engage à transférer à l’acheteur le plan d’aménagement forestier en force chez le notaire instrumentant la vente. L’acheteur s’engage à ne pas détruire tout travaux ayant été payé et exécuté par l’agence forestière. L’acheteur aura l’entière responsabilité de respecter les règlements suite à l’obtention d’une subvention pour les travaux forestiers subventionnés et reçus par le présent vendeur ou par les propriétaires précédents ayant signé l’entente avec le groupement forestier ou l’agence forestière ou autre selon le cas. 5. L’acheteur reconnaît que le lot vendu est situé dans une zone agricole, que ce lot est assujetti à certaines dispositions de la loi sur la protection du territoire et des activités agricoles et qu’il ne pourra utiliser ce lot à une fin autre que l’agriculture à moins qu’il n’obtienne l’autorisation de la Commission de protection du territoire et des activités agricoles ou qu’il puisse se prévaloir de droits prévus dans la loi. 6. Selon le plan de la CPTAQ, il y aurait un droit de construction selon l’article 59. Tout droit de construction devra être valider par l’acheteur avec la municipalité et/ou instance légale impliquée. L’acheteur est donc responsable de s’assurer, avec eux, de la faisabilité de son projet et de l’obtention des permis nécessaires selon la disposition de la loi en matière de zonage. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités. 7. Servitude de passage #41911 et servitude de droit de mines #81347
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Chasse
Location pour chasse? Non
Prix location fin de sem.: $
Prix location 1 semaine: $
Prix location temps total de la chasse: $
Type de chasse:
Zone de chasse:
Nombre de chasseurs: 0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
(514)239-7520 Cell.
(819)839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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