| Ste-Angèle-de-Monnoir | Mont St-Grégoire , Montérégie | ||
| 1 100 000,00$ (+taxes) |  710-711, rang de la Montagne, Ste-Angèle-de-Monnoir | Mont St-Grégoire J0L1P0 | |
| No Listing: 2372 | No SIA/MLS: 28340891 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | |
| No de lot: | 1713847, 4159276 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | |
| Prise de possession: | signature 60 jours après l'acceptation de la PA .Occupation du verger à la signature chez le notaire , occupation de la maison à négocier jours suivant la signature chez le notaire |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
Ste-Angèle-de-Monnoir, maison de campagne avec verger à vendre, 18 acres
Distances approximatives (temps)
Montréal: 0 h 30 min Québec: 2 h 30 min Trois-Rivières: 1 h 50 min Sherbrooke: 1 h 10 min Drummondville: 1 h 10 min
Montréal: 0 h 30 min Québec: 2 h 30 min Trois-Rivières: 1 h 50 min Sherbrooke: 1 h 10 min Drummondville: 1 h 10 min
Description de la propriété à vendre:
C’est en plein cœur de la région des vergers du Québec soit à Ste-Angèle-de-Monnoir, que se situe la Cidrerie verger Léo Boutin avec maison de style bungalow située de l'autre côté de la rue à vendre. Le verger à vendre est établi depuis 1950 avec une situation géographique exceptionnelle soit à environ 30 min de Montréal près du Mont St-Grégoire. Au verger on y cultive la Cortland, Spartan, Empire, Honeycrisp, Lobo, Macintosh, Polared, etc. On parle d'environ 1300 pommiers de 344 unités/arbres. Le verger à vendre est situé sur une terre de 21.35 arpents ou 18.03 acres + le terrain de la maison de 1971 m2. Il y aurait approximativement 2,5 ha semi nain le reste intermédiaire et standard. Un hectare supplémentaire pourrait s'ajouter au verger afin de l'agrandir. Agrotouristique: Les gens de tous âges se font un plaisir d'aller cueillir les pommes et tout en profitant de l'endroit pour se procurer plusieurs produits dérivés comme le cidre, cidre de glace, jus de pomme, gelée, tartes, pâtés, tourtières, confitures diverses, etc... D'ailleurs, Cidrerie verger Léo Boutin a récolté plus de 68 prix à l'international pour ses cidres de très grande qualité. On y accueille les groupes, écoles, familles et les passants. L’auto-cueillette y est fortement pratiquée. Plusieurs événements sont organisés et les dégustations des plus appréciées. On a même pensé aux enfants: En plus de la cueillette, ils profitent d'une aire de jeux spécialement pour eux. Cidrerie Verger Léo Boutin est connu et reconnu depuis longtemps. À vous d'y donner suite! Beaucoup d'équipements inclus, voir annexe A1 dans les documents à télécharger. Vente sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Possibilité d'acheter seulement le verger sans la maison pour une valeur de 695 000$ taxable.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
78.21 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
21.88 arpents |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
| Bâtisse: | |
Largeur: |
27.00 pi/ft |
Profondeur: |
63.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
639 700,00$ |
Bâtisse: |
411 000,00$ |
Total: |
1 050 700,00$ |
Année: |
2024 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
2 308,87$ |
Scolaires: |
355,46$ |
Total: |
2 664,33$ |
Année: |
2023-2024 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 1 |
| Nb de pièces: | 9 |
| Nb de chambre à coucher: | 3 |
| Nb de salle de bain: | 1 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Vendeur dit fosse sept. et champs épuration / aucun doc de conformité (vendu tel quel) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Bois |
| Toiture: | Bardeau d'asphalte |
| Fenestration: | Aluminium, Manivelle(battant)Oscilla-Battant |
| Chauffage: | Électrique |
| Foyer-poêle: | Poêle à bois, foyer au propane |
| Armoires de cuisine: | bois |
| Sous-sol: | 6 pi +, Totalement aménagé |
| Piscine: | |
| Stationnement: | plusieurs (4 bus facilement ou 30 voitures) |
| Allée: | gravier, asphalte |
| Garage: | oui |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | montagne |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 10 x 10.6 pi | Flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 10.6 x 14.6 pi | Parqueterie | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 10.2 X 16 PI | Parqueterie | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 11.4 X 13.10 | Parqueterie | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Bureau | 11 X 25 PI | Parqueterie et autre | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 8.2 x 10 pi | céramique (porcelaine) | |
| sous-sol | Salle familiale | 10 x 37 pi | Prélart linoléum | poêle à bois au ss |
| sous-sol | Chambre | 10.6 x 13.2 pi | Prélart linoléum | |
| sous-sol | Chambre | 17 x 10.6 pi | Béton et Prélart linoléum | ou rangement |
Inclus
Exclus
voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA
Exclus
voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PAG, vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PAG, vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Documents À tÉlÉcharger
matrice graphique
Plan de drainage
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Annexe A1 a signer lors d'une promesse d'achat (avec maison)
Taxes municipales 2024 verger
Taxes municipales 2024 maison
matrice graphique
Plan de drainage
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Annexe A1 a signer lors d'une promesse d'achat (avec maison)
Taxes municipales 2024 verger
Taxes municipales 2024 maison
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Bâtiment principal | 58 x 40 pi | |
| Conteneur | 8 x 40 pi | |
| Garage / atelier | 20 x 30 pi | |
| Remise isolé/ chauffé | 16 x 16 pi | |
| abris pour bois | 8 x 14 pi | |
| Remise | 20 x 30 pi approx. | |
| maison | 27 x 63 pi | 1985 bungalow |
Liste de la machinerie
| Identification | Marque/model | Année | Description |
| Voir annexe A1 |
Répartition des superficies
| Culture: | Verger |
| Pâturage: | |
| Forêt: | |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514-239-7520 Cell. 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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