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| Île-d’Orléans | ||
| 2 950 000,00$ (+taxes) |  , Île-d’Orléans | |
| No Listing: 2630 | No SIA/MLS: 27887940 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1850 |
| No de lot: | |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; Blanc; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 75 jours suivants une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 2 |
Île-d’Orléans (Capitale-Nationale) : Ferme de production et de transformation de lait de chèvre, fromagerie, savonnerie
Distances approximatives (temps)
Montréal: 3 H 30 min Québec: 0 H 45 min Trois-Rivières: 2 H 00 min Sherbrooke: 3 H 00 min Drummondville: 2 H 15 min
Montréal: 3 H 30 min Québec: 0 H 45 min Trois-Rivières: 2 H 00 min Sherbrooke: 3 H 00 min Drummondville: 2 H 15 min
Description de la propriété à vendre:
Île-d’Orléans (Capitale-Nationale) : Voici une opportunité unique d’acquérir une ferme de production et de transformation de lait de chèvre bénéficiant de trois points de vente, dont 2 sur l’Île d’Orléans et un dans le Vieux-Québec. L’entreprise qui connaît un succès enviable est reconnue pour la qualité de ses produits et de son service, ainsi que sa localisation.
L’entreprise vous offre un site de production, une fromagerie artisanale avec salles d’affinage, ainsi que trois points de vente qui offre divers produits transformés à base de lait de chèvre tels que la crème glacée au lait de chèvre, des fromages, des savons, des crèmes pour le corps, et plus encore.
La ferme caprine, où s’effectue la production, abrite 180 chèvres, dont 115 en lactation. Cette production permet d’alimenter la fromagerie artisanale intégrée à la propriété. Celle-ci comprend deux salles d’affinage, idéales pour laisser vieillir les fromages, ainsi qu’une chambre froide. Le bâtiment de transformation offre également une partie habitable pour accueillir un employé de ferme.
Au niveau des points de vente, le premier, installé dans un ancien presbytère, comprend une superbe boutique au charme d’autrefois, ainsi qu’une magnifique cour arrière pour accueillir les visiteurs. Les visiteurs et les locaux viennent y déguster des produits uniques à base de lait de chèvre : crèmes glacées légendaires au chocolat belge ou à la vanille, pizzas gourmandes, et une variété de fromages fins. La boutique bénéficie aussi d’un permis d’alcool.
Le 2e étage est réservé aux propriétaires qui habitent sur place. Cette section offre 4 chambres à coucher pour le confort de ses habitants. Il s’agit du lieu idéal pour y habiter tout en gérant les opérations.
Juste en face, un second point de vente (en location) propose une gamme de savons et cosmétiques à base de lait de chèvre, prisés de la clientèle. La proximité avec le premier point de vente, mais aussi la ferme de production, permet de réduire les coûts de transport et de faciliter la gestion des inventaires.
Le troisième point de vente (en location) est situé sur la rue du Petit Champlain, l’une des rues emblématiques du Vieux-Québec. Ce point de vente attire les nombreux touristes, ainsi que les locaux. Celui-ci regroupe la vente de produits variés, allant des fromages et de la crème glacée jusqu’aux cosmétiques, tous élaborés à base de lait de chèvre.
Cette ferme de production et de transformation de lait de chèvre offre une occasion rare d’investir dans un projet clé en main, alliant agriculture, transformation artisanale et agrotourisme.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à communiquer avec nos courtiers. C’est l’occasion de concrétiser votre projet d’affaires dans un cadre à la fois professionnel, authentique et porteur d’avenir.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
66.30 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
2.47 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
| Bâtisse: | |
Largeur: |
35.00 pi/ft |
Profondeur: |
50.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
260 300,00$ |
Bâtisse: |
561 300,00$ |
Total: |
821 600,00$ |
Année: |
2025 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
6 084,32$ |
Scolaires: |
565,44$ |
Total: |
6 649,76$ |
Année: |
2025 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 2 |
| Nb de pièces: | 15 |
| Nb de chambre à coucher: | 4 |
| Nb de salle de bain: | 1 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Municipal |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Bardeaux de cèdre / aépis |
| Toiture: | Bardeaux de cèdre |
| Fenestration: | Bois, Oscilio-battant |
| Chauffage: | Électricité, eau chaude |
| Foyer-poêle: | Poêle au bois, cuisine |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Sous-sol: | Bas (moins de 6 pieds) |
| Piscine: | |
| Stationnement: | |
| Allée: | Asphalte |
| Garage: | Détahcé Cabanon |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | |
| Vue: | |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | Primaire |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Autre | 16.4 x 17.9 pi | Bois | comptoir de vente |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Autre | 12.1 x 17.9 pi | Bois | salle de dégustation |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Autre | 15 x 18 pi irr. | Bois | salle de préparation |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 17.5 x 12.6 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 18.9 x 11 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 3.6 x 7 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 8 x 6 pi | Bois | |
| 2e étage | Chambre | 11.2 x 16 pi | Bois | |
| 2e étage | Autre | 13 x 14 pi | Bois | Séjour |
| 2e étage | Chambre | 11 x 9.8 pi | Bois | |
| 2e étage | Chambre | 11.6 x 11.3 pi | Bois | |
| 2e étage | Chambre des maîtres | 17.11 x 16 pi | Bois | |
| 2e étage | Bureau | 8.3 x 11 pi | Bois | |
| 3e étage | Autre | 20 x 30 pi | Grenier | |
| 2e étage | Salle de bain | 9.2 x 9 pi |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
GARANTIE LÉGALE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
GARANTIE LÉGALE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Plan cadastral
Plan cadastral
Rôle d'évaluation 2025
Rôle d'évaluation 2025
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Grille d'usage
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Plan cadastral
Plan cadastral
Rôle d'évaluation 2025
Rôle d'évaluation 2025
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Grille d'usage
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Ancien presbytère | 35 x 50 pi | actuellement boutique comptoir et résidence à l'étage |
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | |
| Forêt: | |
| Autre: | Fermette de chèvre |
| Exploitation: | crèmerie, fromagerie |
| Genre d'exploitation: | Comptoir laitier, Fromager |
| Capacité d'unité animale: | Chèvrerie |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain Trépanier Mélodie Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeante d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 514-974-6416 (Melodie) sylvain.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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