Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, Dirigeant d'agence
514 239-7520
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm | Dirigeante d'agence
514 974-6416
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
819 239-6195
St-Wenceslas , Centre-du-Québec
0,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre440 rang 10, St-Wenceslas G0Z1J0
No Listing: 2660 No SIA/MLS: 12414543
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: Non disponible
No de lot: 5651971
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession: À la signature de l'acte de vente, soit dans les 90 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1.5

St-Wenceslas (Centre-du-Québec) : Fermette de 4 acres, maison de 4 chambres, étable équipée, garage dôme

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h30 min       Québec: 1h00 min       Trois-Rivières: 00h30 min       Sherbrooke: 1h15 min       Drummondville: 00h30 min
Description de la propriété à vendre:
St-Wenceslas (Centre-du-Québec) : Fermette de 4,15 acres (4,91 arpents) offrant tout le nécessaire pour lancer une petite production animale ou pour adopter un mode de vie autosuffisant à la campagne. La propriété inclut une charmante maison de campagne de quatre chambres à coucher, une étable munie de divers équipements ainsi qu’un garage dôme. ///LES BÂTIMENTS/// L’étable, pratique et bien entretenue, dispose d’un système de raclette pour le lisier, d’une fosse à purin, d’un silo à grains et d’une ventilation automatique. Le bâtiment accueille actuellement un élevage de veaux. Le garage dôme comprend une section garage et une section d’entreposage pour la machinerie. La maison présente un rez-de-chaussée chaleureux avec la cuisine fonctionnelle au goût du jour avec îlot, le salon confortable, le bureau et la salle de bain. À l’étage, on retrouve les quatre chambres à coucher. Le sous-sol non aménagé abrite le poêle au bois et procure un espace de rangement additionnel. La maison est munie d’une entrée électrique 600 amp. ///UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ///La propriété jouit d’une localisation paisible, sur une route peu passante et sans voisin immédiat. Son emplacement est un véritable atout : à moins de 10 kilomètres des autoroutes 20 et 55, et à proximité des villages de Saint-Wenceslas, Sainte-Eulalie et Saint-Léonard-d’Aston, où se trouvent tous les services essentiels. Drummondville est également accessible en seulement 30 minutes de route. En plein cœur du Centre-du-Québec, Saint-Wenceslas charme par ses paysages agricoles et sa qualité de vie. Une belle opportunité de concrétiser votre projet à la campagne dans un environnement accueillant et dynamique !
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
 120.00 m
Profondeur:
 0.00 m

Superficie:

 4.15 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:
 0.00 pi/ft
Profondeur:
 0.00 pi/ft
Superficie:
 0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
 47 600,00$
Bâtisse:
 263 300,00$
Total:
 310 900,00$
Année:
 2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
 3 260,52$
Scolaires:
 210,03$
Total:
 3 470,55$
Année:
 2025
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
 0,00$
Mazout:
 0,00$
Gaz:
 0,00$
Total:
 0,00$

 
 
  
 
  
 
  
 
  
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1
Nb de pièces:    8
Nb de chambre à coucher:    4
Nb de salle de bain:    1
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)		 Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)		 Puits artésien
Revêtement extérieur: Vinyle
Toiture: Tôle
Fenestration: Pvc, coulissante
Chauffage: Électricité
Foyer-poêle: Poêle au bois
Armoires de cuisine: Mélamine
Sous-sol: 6 pieds et plus, non aménagé
Piscine:
Stationnement:
Allée: Non pavée
Garage: Détaché, dôme
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École: Jean XXIII
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 16 x 17 pi Plancher flottant
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 10 x 12 pi Plancher flottant
rez-de-chaussée (1er étage) Bureau 9.4 x 13 pi Plancher flottant
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 9 x 10 pi Plancher flottant
2e étage Chambre 10.6 x 11 pi Plancher flottant
2e étage Chambre 10.6 x 10.6 pi Plancher flottant
2e étage Chambre 9 x 11 pi Plancher flottant
2e étage Chambre 9 x 10 pi Plancher flottant
Inclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. Voir Annexe A1
Documents À tÉlÉcharger
Taxes municipales 2025
Plan cadastral
Grille des usages A7
CPTAQ - Vue aérienne
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Étable 190 x irr. pi
Garage dôme 40 x 60 pi
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation: Élevage de veau
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
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Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier
Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeant d'agence
514-239-7520 (Sylvain)
819-239-6195 (Jean-Philippe)
sylvain.trepanier@maxxum100.com
jp.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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