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| St-Albert , Centre-du-Québec | ||
| 950 000,00$ |  1663 rue Principale, St-Albert J0A1E0 | |
| No Listing: 2665 | No SIA/MLS: 15545788 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 2025 |
| No de lot: | 5180667 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Rivière; |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 2 |
St-Albert (Centre-du-Québec) : Maison de campagne en construction sur terrain de 8.26 acres, bordé par la rivière Nicolet
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 H 40 min Québec: 1 H 35 min Trois-Rivières: 0 H 45 min Sherbrooke: 1 H 10 min Drummondville: 0 H 40 min
Montréal: 1 H 40 min Québec: 1 H 35 min Trois-Rivières: 0 H 45 min Sherbrooke: 1 H 10 min Drummondville: 0 H 40 min
Description de la propriété à vendre:
St-Albert (Centre-du-Québec) : Découvrez un domaine d’exception de 8,26 acres (9,78 arpents) offrant un environnement naturel enchanteur, bordé par la rivière Nicolet et entouré d’une forêt procurant charme et intimité. Située à moins de 2 km du village de Saint-Albert, cette propriété vous propose une maison en construction de grande qualité, un garage double avec plancher radiant et porte de 10 pieds, une grange isolée sur deux étages chauffés avec un poêle à bois, ainsi que l’ancienne maison qui est maintenant sur piliers de béton et qui est prête pour une nouvelle vocation. C’est un lieu idéal pour ceux qui rêvent d’espace, de tranquillité ou d’un projet de petite fermette.
//LA MAISON//
Le vendeur a entrepris un travail considérable en déplaçant l’ancienne maison afin de construire une résidence entièrement neuve sur le solage existant, lequel a été agrandi et pratiquement doublé pour accueillir une demeure moderne et spacieuse. La construction est déjà bien avancée : l’électricité, la plomberie, l’isolation et l’ossature des murs sont terminées. Les planchers, présentement sur le ciment, bénéficient d’un système complet de chauffage radiant couvrant toute la maison, incluant le garage double. Des plinthes électriques ont également été ajoutées au sous-sol pour un confort optimal.
La qualité de la construction se distingue par une fenestration abondante dotée de châssis en aluminium, un toit en tôle durable et un revêtement extérieur en bois d’ingénierie de marque SmartSide. Un nouveau drain français avec regards a été installé tout autour de la maison pour assurer une gestion optimale de l’eau. Il reste désormais à fermer les murs et à effectuer les finitions pour donner vie à cette résidence moderne.
//LES BÂTIMENTS//
En plus de la nouvelle maison, la propriété comprend une grange isolée sur deux étages, chauffée au poêle, parfaite pour un atelier, un espace de travail ou l’accueil de petits animaux. L’ancienne maison, actuellement déposée sur des piliers de ciment, attend une nouvelle vocation selon vos besoins ou votre créativité.
Avec son vaste terrain, ses bâtiments déjà en place et son atmosphère paisible, ce domaine offre un potentiel remarquable pour réaliser une petite fermette ou aménager un espace de vie unique où nature, confort et liberté se rencontrent.
//UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE À PROXIMITÉ DE TOUT//
En plus de son cadre naturel apaisant, la propriété se situe à proximité immédiate des services grâce à son emplacement à moins de 2 km de Saint-Albert. La forêt qui entoure la résidence ajoute une intimité précieuse et un charme incomparable, tandis que la rivière Nicolet qui borde le terrain enrichit le site d’une ambiance sereine et bucolique.
//UN PROJET UNIQUE QUI MÉRITE D’ÊTRE DÉCOUVERT//
Que vous souhaitiez finaliser la construction selon vos goûts, développer un projet agricole ou profiter d’un domaine paisible près de tout, cette magnifique résidence répond à de nombreuses aspirations. Son potentiel, son ambiance et la qualité déjà investie dans les travaux en font une occasion rare.
Communiquez avec nous dès maintenant pour obtenir davantage d’information ou planifier une visite. Cette propriété mérite d’être explorée en personne afin d’en apprécier toute la beauté et les possibilités.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
423.30 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
8.26 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
54.00 pi/ft |
Profondeur: |
48.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
115 100,00$ |
Bâtisse: |
123 600,00$ |
Total: |
238 700,00$ |
Année: |
2025 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
1 804,92$ |
Scolaires: |
180,00$ |
Total: |
1 984,92$ |
Année: |
2025 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 2 |
| Nb de pièces: | 0 |
| Nb de chambre à coucher: | 0 |
| Nb de salle de bain: | 0 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Bois d'ingénierie SmartSide |
| Toiture: | Tôle |
| Fenestration: | Aluminium, Manivelle |
| Chauffage: | Plinthes électriques, Radiant |
| Foyer-poêle: | |
| Armoires de cuisine: | |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Piscine: | |
| Stationnement: | Garage : 4 |
| Allée: | Non pavée |
| Garage: | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | Sur l'eau |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | primaire, secondaire, CPE |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Voir Annexe A1
Voir Annexe A1
Déclaration du vendeur ( )
LA GARANTIE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
LA GARANTIE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Plan cadastral
Taxes scolaires 2025
Taxes municipales 2025
Grille d'usage
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Zone inondable - Vue aérienne
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Plan cadastral
Taxes scolaires 2025
Taxes municipales 2025
Grille d'usage
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Zone inondable - Vue aérienne
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Grange | 54 x 48 pi |
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | |
| Forêt: | |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain Trépanier Mélodie Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeante d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 514-974-6416 (Melodie) sylvain.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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