Maisons de campagne à vendre - Coteau-du-Lac (Montérégie) : Maison de trois chambres, terrain intime de 5 000 m2, deux hangars

Coteau-du-Lac , Montérégie
625 000,00$	148 chemin de la Rivière Delisle Sud, Coteau-du-Lac J0P1B0
	No Listing: 2673	No SIA/MLS: 15672193

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	Isole
Année de construction:	1999
No de lot:	2734478
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	Signature de l'acte de vente dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée, occupation selon le bail
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 00h35 min Québec: 3h15 min Trois-Rivières: 2h15 min Sherbrooke: 2h15 min Drummondville: 2h00 min

Description de la propriété à vendre:

Coteau-du-Lac (Montérégie) : Découvrez cette charmante maison de trois chambres, nichée sur terrain intime de 5 000 m². La propriété compte également deux hangars proposant des espaces fonctionnels pour différents projets. La maison est actuellement louée au montant de 2 000 $ par mois (incluant électricité), offrant ainsi un revenu stable. À votre arrivée, la maison vous accueille avec un grand espace de vie à aire ouverte où se côtoient la cuisine, la salle à manger et le salon, dans une ambiance lumineuse et conviviale, mise en valeur par des planchers de bois franc. La cuisine fonctionnelle est munie d’un îlot central et d’armoires en bois. Du côté de la salle de bain, on retrouve un grand bain en coin ainsi qu’une douche indépendante. Le sous-sol, actuellement non aménagé, présente un beau potentiel d’aménagement. On y retrouve déjà un espace de rangement ainsi que deux pièces de bonnes dimensions, offrant plusieurs options selon vos projets. À l’arrière de la maison, une galerie couverte permet de profiter pleinement de l’extérieur. Le terrain, bordé d’arbres, procure un bel espace de tranquillité et d’intimité. Cette propriété représente une occasion intéressante autant pour une famille à la recherche d’un environnement paisible que pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif en place. Son terrain intime, ses espaces bien disposés et ses installations complémentaires en font une option polyvalente. À noter, le vignoble adjacent qui appartient au même propriétaire est également à vendre, si l’acheteur était intéressé. Communiquez avec nous pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	83.36 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	5000.00 m2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	34.00 pi/ft
Profondeur:	64.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	152 100,00$
Bâtisse:	384 200,00$
Total:	536 300,00$
Année:	2026

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	2 400,60$
Scolaires:	335,32$
Total:	2 735,92$
Année:	2025-2026

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	1
Nb de pièces:	14

Nb de chambre à coucher:	3
Nb de salle de bain:	1
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Brique
Toiture:	Bardeaux de caoutchouc recyclés
Fenestration:	PVC, Manivelle (battant)
Chauffage:	Électricité (plinthes électriques)
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:	Bois
Sous-sol:	6 pieds et plus

Piscine:
Stationnement:
Allée:	Asphalte
Garage:	Deux garages/hangars détachés
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:	Sur un vignoble
Quartier:
Métro:
École:	École primaire de Coteau-du-lac

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Hall d'entrée	4.6 x 4.3 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Hall d'entrée	13.2 x 8.4 pi	Bois franc
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	19.7 x 136.2 pi irr.	Bois franc
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle à manger	18.5 x 12.3 pi	Bois franc
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	17.3 x 12.3 pi	Bois franc
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre des maîtres	13.11 x 12.3 pi	Vinyle
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	12.3 x 12 pi	Bois franc
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	12.2 x 13.2 pi	Bois franc
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	11.6 x 13.2 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de lavage	7.6 x 4.5 pi	Bois franc
sous-sol	Rangement	12.1 x 30 pi	Béton
sous-sol	Salle familiale	39.8 x 30 pi	Béton
sous-sol	Bureau	10 x 13.2 pi	Béton
sous-sol	Bureau	10 x 11.11 pi	Béton

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques
Aucun voisin à l'arrière

Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ - Vue aérienne
Plan cadastral
Grille des usages A-5
Taxes scolaires 2025
Taxes municipales 2026
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Hangar
Hangar

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Mélodie Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeante d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 514-974-6416 (Melodie) sylvain.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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