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| Val-des-Sources , Cantons-de-l'Est | ||
| 385 000,00$ |  51-61 chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources J1T 3M7 | |
| No Listing: 2684 | No SIA/MLS: 9131834 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1974 |
| No de lot: | 3172058 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Blanc; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Lac; |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivant une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui | |
| CV: | 1.5 |
Val-des-Sources (Estrie) : Maison de trois chambres, garage attenant, terrain zoné blanc 3,73 acres, garage détaché, étang
Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h00 min Québec: 1h50 min Trois-Rivières: 1h15 min Sherbrooke: 00h45 min Drummondville: 1h00 min
Montréal: 2h00 min Québec: 1h50 min Trois-Rivières: 1h15 min Sherbrooke: 00h45 min Drummondville: 1h00 min
Description de la propriété à vendre:
Val-des-Sources (Estrie) : Située dans un secteur paisible, à proximité des Trois-Lacs et à moins de 5 km des services et commodités de Val-des-Sources, cette propriété de 3,73 acres (4,41 arpents) propose un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Le terrain zoné blanc présente un potentiel intéressant de subdivision pour un projet de construction résidentielle (sous réserve des validations municipales). Il s’agit d’une occasion attrayante autant pour un projet personnel que pour un investissement à long terme. La maison comprend trois chambres à coucher, un sous-sol ainsi qu’un garage attenant. À l’arrière de la demeure, le terrain boisé apporte une belle intimité et propose un étang privé ainsi que de sentiers de marche, pour profiter d’un environnement naturel agréable au quotidien. Un garage détaché de 50 x 57 pieds, muni de trois portes offre un vaste espace pour l’entreposage ou différents usages, à valider auprès de la municipalité. Cette propriété offre une occasion d’acquérir un bel espace où nature et possibilités se côtoient, pour ceux qui souhaitent un terrain généreux, un milieu naturel et un potentiel à exploiter. Pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite, communiquez avec nous.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
106.68 m |
Profondeur: |
183.09 m |
Superficie: |
3.73 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
| Bâtisse: | |
Largeur: |
28.00 pi/ft |
Profondeur: |
35.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
*irrégulier |
|
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
31 000,00$ |
Bâtisse: |
108 900,00$ |
Total: |
139 900,00$ |
Année: |
2026 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
1 835,44$ |
Scolaires: |
89,17$ |
Total: |
1 924,61$ |
Année: |
2025 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 1 |
| Nb de pièces: | 6 |
| Nb de chambre à coucher: | 3 |
| Nb de salle de bain: | 1 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Acier |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Fenestration: | Bois |
| Chauffage: | Bois, électricité |
| Foyer-poêle: | Poêle au bois, Voir Annexe A1 |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Sous-sol: | Non aménagé, 6 pieds et plus |
| Piscine: | |
| Stationnement: | Garage : 4 / Allée : 4 |
| Allée: | Non pavée |
| Garage: | Attenant et détaché trois portes |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | École primaire de la Tourelle, École secondaire de L'Escale |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 8 x 12 pi | Bois | Poêle au bois |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 20.2 x 18.6 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 6.1 x 7.7 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 11.1 x 11.2 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 10.2 x 11 pi | Bois | |
| sous-sol | Chambre | 12 x 14 pi | Béton |
Inclus
Exclus
Exclus
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Documents À tÉlÉcharger
Zone humide
Taxes municipales 2025
Taxe scolaire 2025
Servitude Hydro Québec 107_631
Servitude Puisage d'eau 35_60_360
Plan cadastral
CPTAQ - Vue aérienne
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Certificat de localisation 2023
Zone humide
Taxes municipales 2025
Taxe scolaire 2025
Servitude Hydro Québec 107_631
Servitude Puisage d'eau 35_60_360
Plan cadastral
CPTAQ - Vue aérienne
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Certificat de localisation 2023
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Garage attenant | 15 x 28 pi | |
| Garage détaché | 50 x 57 pi irr. | Trois portes |
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | |
| Forêt: | |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Jean-Philippe Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 Cell. jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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