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| St-Léonard-d'Aston , Centre-du-Québec | ||
| 649 000,00$ (+taxes) |  1033 rang 9, St-Léonard-d'Aston J0C1M0 | |
| No Listing: 2686 | No SIA/MLS: 15592306 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | Inconnue |
| No de lot: | 5231207, 5232364 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Ruisseau; |
| Prise de possession: | Signature de l’acte de vente dans les 75 jours suivants la levée de condition, occupation dans les 7 jours suivants la signature |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
St-Léonard-d’Aston (Centre-du-Québec) : Fermette de 55,91 acres avec maison de campagne de 3 chambres, bâtiments agricoles
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 H 30 min Québec: 1 H 30 min Trois-Rivières: 0 H 30 min Sherbrooke: 1 H 15 min Drummondville: 0 H 30 min
Montréal: 1 H 30 min Québec: 1 H 30 min Trois-Rivières: 0 H 30 min Sherbrooke: 1 H 15 min Drummondville: 0 H 30 min
Description de la propriété à vendre:
St-Léonard-d’Aston (Centre-du-Québec) : Découvrez cette charmante fermette de 55,91 acres (66,18 arpents) offrant un cadre de vie inspirant, idéale pour les amoureux de la nature. Cette fermette se distingue par sa maison chaleureuse et soigneusement entretenue, offrant trois chambres, un étang avec quai, ainsi qu’un bâtiment agricole ayant autrefois servi d’écurie de trois boxes. La propriété comprend également une forêt traversée par un ruisseau et agrémentée de sentiers. Un environnement unique où possibilités et charme rural se rencontrent, le tout sur un domaine minutieusement aménagé.
LA MAISON
La maison de campagne, déplacée sur un nouveau solage en 2005, a bénéficié d’un entretien rigoureux au fil des ans. Elle propose une ambiance accueillante et conviviale, avec trois chambres confortables, une galerie idéale pour profiter de l’extérieur, ainsi qu’un sous-sol offrant la possibilité d’aménagement selon vos besoins, que ce soit pour de l’espace supplémentaire, un gym ou un projet familial. Le terrain est soigneusement mis en valeur par un bel aménagement paysager, créant un environnement harmonieux et agréable au quotidien. Un étang d’environ neuf pieds de profondeur, alimenté par une source d’eau souterraine, vient compléter le décor et accentuer le caractère enchanteur des lieux. Un quai vous invite à la détente et à savourer pleinement les belles journées d’été.
LES BÂTIMENTS AGRICOLES
À l’extérieur, cette fermette propose des installations pratiques, dont un bâtiment agricole comprenant une section écurie qui abritait autrefois trois boxes, idéale pour des projets équestres ou de petite agriculture. Une section garage ainsi qu’un abri d’auto complètent les installations et offrent des espaces pratiques pour le rangement et les véhicules.
LA FORÊT
S’étendant sur environ 54 acres, la forêt est parcourue d’un sentier aménagé menant presque jusqu’au bout du terrain, créant un cadre parfait pour la marche, la randonnée ou pour profiter pleinement de la tranquillité ambiante. Ce boisé présente également un intéressant potentiel acéricole, ouvrant la porte à un projet d’érablière récréative. Un ruisseau traverse la propriété, ajoutant au charme naturel du site, tandis qu’une voie ferrée longe une portion du boisé.
Il s’agit d’une occasion unique d’acquérir une magnifique propriété de campagne, offrant un cadre de vie en pleine nature. Pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite, nous vous invitons à communiquer avec les courtiers. Il nous fera plaisir de vous faire découvrir tout le potentiel de ce lieu exceptionnel.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
85.39 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
55.91 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
0.00 pi/ft |
Profondeur: |
0.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
146 800,00$ |
Bâtisse: |
212 000,00$ |
Total: |
358 800,00$ |
Année: |
2026 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
2 396,39$ |
Scolaires: |
253,97$ |
Total: |
2 650,36$ |
Année: |
2025/2026 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 2 |
| Nb de pièces: | 10 |
| Nb de chambre à coucher: | 3 |
| Nb de salle de bain: | 1 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Aluminium, Vinyle : petite partie côté de galerie et entrée |
| Toiture: | Tôle |
| Fenestration: | Bois, PVC, Coulissante, Manivelle (battant) |
| Chauffage: | Air soufflé (pulsé), Bois |
| Foyer-poêle: | Fournaise au bois |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus, non aménagé |
| Piscine: | |
| Stationnement: | Abri d'auto : 1, Allée : 2, Garage : 1 |
| Allée: | Non pavée |
| Garage: | Détaché |
| Abri d'auto: | Détaché |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | sur l'eau |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | primaire, secondaire, Garderie / CPE |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Hall d'entrée | 8.9 x 5.3 pi irr | Flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Boudoir | 25.9 x 6.10 pi | Flottant | Boudoir / Bibliothèque |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 12.2 x 13.2 pi | Flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 7.8 x 12.2 pi | Flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 12.8 x 10.8 pi | Flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 7.10 x 7 pi | Flottant | Bain et laveuse uniquement |
| 2e étage | Chambre | 9.9 x 8.8 pi | Bois | |
| 2e étage | Chambre | 9.8 x 8.9 pi | Bois | |
| 2e étage | Chambre des maîtres | 8.10 x 19.6 pi | Bois | |
| sous-sol | Autre | 23.1 x 28.7 pi | Sous-sol non aménagé |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1
Exclus
Voir annexe A1
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
LA GARANTIE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
LA GARANTIE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ - Potentiel acéricole
CPTAQ - Vue aérienne
Plan cadastral
Plan cadastral
Zone en milieux humides
Taxe scolaire 2025
Grillle d'usage
Matrice graphique
Certificat de localisation
Taxes municipales 2026
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
CPTAQ - Potentiel acéricole
CPTAQ - Vue aérienne
Plan cadastral
Plan cadastral
Zone en milieux humides
Taxe scolaire 2025
Grillle d'usage
Matrice graphique
Certificat de localisation
Taxes municipales 2026
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Garage / écurie | Détaché avec abri d'auto et section écurie (autrefois 3 boxes) |
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | |
| Forêt: | Environ 54 acres |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: | Bouleau gris, Érable rouge, Peupliers naturels, Mélèze |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain Trépanier Mélodie Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeante d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 514-974-6416 (Melodie) sylvain.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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