Maxxum 100
MAXXUM 100 CENTRE inc
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0

Sylvain et Jean-Philippe Trépanier
Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial
514-239-7520 (Sylvain)
819-239-6195 (Jean-Philippe)
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com
jp.trepanier@maxxum100.com
www.maxxum100.com



St-Norbert d'Arthabaska ferme à vendre au bord de l'eau et dans une superbe vallée. Plusieurs bâtiments agricoles, 58arp.

No Listing: 2176
No SIA/MLS: 20284370
   
Type de bâtiment: na
Prix: 429 000,00$ (+taxes)
Année de construction: 1913
Coordonnées et infos
Adresse: 423, route 263 Sud, St-Norbert d'Arthabaska G0P1B0
Secteur: Centre-du-Québec
No de lot: 5892432,5892436,5892839
Matricule / Cadastre:
Zonage: Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau: Rivière;
Prise de possession: Signature 60 jours après l'acceptation de la PA et occupation à la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 2
Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 15 min       Québec: 1 h 25 min       Trois-Rivières: 1 h 00 min       Sherbrooke: 1 h 15 min       Drummondville: 1 h 00 min
Description
Très unique dans la région: St-Norbert d'Arthabaska, près de Victoriaville se trouve la ferme de la vallée au bord de la rivière. La ferme à vendre possède une maison entourée de vallons qui se jettent dans la rivière. L'endroit a vraiment beaucoup de potentiel. La ferme est située sur une terre de 58.26 arpents ou 49.22 acres. On y retrouve plusieurs bâtiments dont la maison qui demande un peut d'amour, une grange de 28 x 90 pi, une étable de 40 x 85 pi ainsi qu'une autre étable de 50 x 170 pi. Il y a également 1 silo 18 tonnes et 2 silos 10 tonnes. La ferme servait jadis pour la production de veaux. On pourrait facilement changer sa vocation selon vos goûts et besoins. On dit toujours "location, location, location" est sa location est vraiment superbe. Vallée et vallons, prairies, culture et rivière.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
195.53 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

58.26 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
25.00 pi/ft
Profondeur:
28.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
107 900,00$
Bâtisse:
228 100,00$
Total:
336 000,00$
Année:
2021

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
3 804,04$
Scolaires:
249,94$
Total:
4 053,98$
Année:
2020-2021
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    2
Nb de pièces:    7
Nb de chambre à coucher:    3
Nb de salle de bain:    1
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Vendeur dit fosse sept. et champs épuration / aucun doc de conformité (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits surface
Revêtement extérieur: vinyle
Toiture:
Fenestration: PVC
Chauffage: Bois, électricité, convectaire
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine: mélamine
Sous-sol:
Piscine:
Stationnement:
Allée: non pavée
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique: Vallonneux
Vue: sur les vallons et la rivière
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 23 x 15.6 pi
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 10.6 x 12 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 8.6 x 11 pi Céramique
2e étage Chambre 10 x 11.4 pi Bois
2e étage Chambre 10.8 x 10 pi Bois
2e étage Chambre 12 x 11.2 pi Bois
2e étage Boudoir 8.4 x 14.6 pi Bois
Inclus
voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA

Exclus
voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Alexandre Létourneau)
voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Étable 50 x 170 pi place pour env. 450 veaux de grains
Étable 40 x 85 pi
Vieille grange 28 x 90 pi
Maison 25 x 28 pi
Silot maïs 18 tonnes
Silot 10 tonnes
Silot 10 tonnes
Fosse 72 x 16 pi
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos

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Pour plus d'information, contactez :
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819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com
jp.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.