Maxxum 100 Centre inc.

Fortierville (Centre-du-Québec): Terre de 180 acres avec 60 acres cultivables,120 acres boisés, chalet et ruisseau

No Listing:	2569
No SIA/MLS:	25002419

Type de bâtiment:	na

Promotion:	799 000,00$ (+taxes)
Prix:	895 000,00$ (+taxes)
Année de construction:	1965

Coordonnées et infos
Adresse:	rang Saint-Antoine Est, Fortierville G0S1J0
Secteur:	Centre-du-Québec
No de lot:	6180696, 6181014, 6181017, 6181070, 6181158, 6181159, 6181160, 6181161, 6181162, 6181163
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau;
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h00 min Québec: 00h50 min Trois-Rivières: 00h45 min Sherbrooke: 1h45 min Drummondville: 1h00 min

Description

Fortierville (Centre-du-Québec) : Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de 180,15 acres où se marient harmonieusement agriculture, forêt et loisirs en plein air. Avec ses +/- 60 acres de terres cultivables drainées, une forêt mixte généreuse de +/- 120 acres, ainsi qu’un charmant chalet accessible en toute saison, ce domaine est parfait pour concrétiser vos projets agricoles, récréatifs ou de détente. Actuellement louées jusqu’en 2025, les terres agricoles peuvent être libérées si vous souhaitez en prendre possession plus tôt. La forêt, composée de belles essences telles que le sapin, l’épinette, la pruche et l’érable, propose un environnement propice aux randonnées, aux balades en VTT ou en motoneige. Les amateurs de chasse y trouveront également leur compte grâce à son emplacement situé en zone 7 nord, un territoire apprécié pour la faune abondante. De plus, une petite érablière ajoute un potentiel acéricole familial intéressant, idéal pour les passionnés de nature et de production artisanale. Au cœur de ce vaste espace, un charmant chalet accessible toute l’année vous accueille pour des séjours en toute tranquillité. Confortable et chaleureux, il est équipé d’un poêle à bois, ce qui en fait un refuge parfait pour la saison froide. Une remise située à proximité offre un espace de rangement pratique. Ce domaine unique est une opportunité rêvée pour les agriculteurs, les amateurs de plein air ou toute personne cherchant un lieu paisible pour se ressourcer. Venez découvrir tout le potentiel qu’il a à offrir. Pour en savoir plus ou planifier une visite, n’hésitez pas à communiquer avec nous dès aujourd’hui.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	273.67 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	180.15 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	532 900,00$
Bâtisse:	26 900,00$
Total:	559 800,00$
Année:	2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	767,86$
Scolaires:	23,86$
Total:	791,72$
Année:	2025

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Chalet (camp forestier)		Meublé

Répartition des superficies

Culture:	+/- 60 acres
Pâturage:
Forêt:	+/- 120 acres
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:
Zone de chasse:	7-Nord
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeant d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.