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Weedon (Estrie) : Domaine équestre de 71 acres, écurie 17 box, maison de 4 chambres, terre à bois et pâturages

No Listing:	2587
No SIA/MLS:	12052387

Type de bâtiment:	Isole

Promotion:	799 000,00$ (+taxes)
Prix:	899 000,00$ (+taxes)
Année de construction:

Coordonnées et infos
Adresse:	1580 route 112 Ouest, Weedon J0B3J0
Secteur:	Cantons-de-l'Est
No de lot:	3471946
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau;
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h00 min Québec: 2h00 min Trois-Rivières: 1h30 min Sherbrooke: 00h35 min Drummondville: 1h15 min

Description

Weedon (Estrie) : Découvrez ce splendide domaine équestre de 71,61 acres, situé à seulement cinq minutes de Weedon et à une trentaine de minutes de Sherbrooke. Cette propriété unique allie confort et nature avec une résidence de quatre chambres, une écurie toute équipée de 17 box, de vastes pâturages s'étendant sur environ 45 acres, ainsi qu'un magnifique boisé. De plus, une vue imprenable sur les montagnes environnantes vous attend. En retrait de la route pour une intimité maximale, la maison principale dispose de quatre chambres, d'un espace de vie ouvert rassemblant la salle à manger et le salon, ainsi que d'un sous-sol aménagé avec une entrée extérieure. Le panorama environnant ajoute une ambiance paisible à cette demeure pleine de charme. L'écurie spacieuse de 55 x 90 pieds est conçue pour combler les amateurs d'équitation : 17 box tout équipés, une douche pour chevaux et un écureur à fumier facilitent le soin des animaux. Les pâturages s'étendent sur environ 45 acres, offrant un espace idéal pour vos chevaux. Le reste du terrain est composé d'un bois enchanteur peuplé de bouleaux, d'érables à sucre et rouges, de sapins baumiers et de pins blancs, créant un cadre naturel apaisant. Un charmant ruisseau traverse également la propriété. Le domaine comprend également un vaste garage détaché de 68 x 49 pieds et une remise, offrant amplement d'espace pour le rangement d'équipements ou la concrétisation de divers projets. Que vous souhaitiez développer un centre équestre, vivre au rythme de la campagne ou simplement profiter d'un havre de paix, ce domaine équestre est l’occasion à saisir. Contactez nos courtiers sans tarder pour plus de renseignements ou pour planifier une visite.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	127.25 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	71.61 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	42.00 pi/ft
Profondeur:	30.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	260 600,00$
Bâtisse:	230 700,00$
Total:	491 300,00$
Année:	2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	2 668,77$
Scolaires:	0,00$
Total:	2 668,77$
Année:	2024-2025

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	1
Nb de pièces:	10

Nb de chambre à coucher:	4
Nb de salle de bain:	1
Nb de salle d'eau:	1

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Vinyle
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Fenestration:	PVC à manivelle
Chauffage:	Air soufflé bi énergie
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:	Bois
Sous-sol:

Piscine:
Stationnement:
Allée:	Non pavée
Garage:	Détaché
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:	Sur les montanges environnantes
Quartier:
Métro:
École:	École Notre-Dame-du-Sacré-Coeur

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	12.10 x 17.1 pi	vinyle clic
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	21.11 x 12.10 pi	vinyle clic
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	7 x 11 pi	flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	7 x 11 pi	flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	7 x 8 pi	céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Hall d'entrée	16 x 7 pi	vinyle clic
sous-sol	Salle familiale	16.5 x 30 pi	prélart
sous-sol	Chambre	8.9 x 10 pi	céramique
sous-sol	Chambre	8.9 x 10 pi	céramique
sous-sol	Salle d'eau	6 x 7 pi	prélart	Avec douche

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l’acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l’immeuble, lesquelles sont cédées à l’acheteur par les présentes.

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Écurie	55 x 90 pi	17 box, écureur, douche pour chevaux, équipements
Garage	68 x 49 pi
Remise

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:	+/- 45 acres
Forêt:	+/- 20 acres
Autre:

Exploitation:	Centre équestre
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

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Pour plus d'information, contactez :
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.