Maxxum 100 Centre inc.

Chute-St-Philippe (Laurentides) : Fermette de 3,69 acres, maison de deux chambres, garage, serre

No Listing:	2597
No SIA/MLS:	27878845

Type de bâtiment:	Isole

Promotion:	329 000,00$
Prix:	350 000,00$ (+taxes)
Année de construction:	1977

Coordonnées et infos
Adresse:	495, chemin du Progrès, Chute-St-Philippe J0W 1A0
Secteur:	Laurentides
No de lot:	5964885
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Blanc; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	Signature de l'acte de vente dans les 60 jours suivant l'acceptation, occupation 30 jours suivant la signature
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h20 min Québec: 4h30 min Trois-Rivières: 3h20 min Sherbrooke: 4h00 min Drummondville: 3h20 min

Description

Chute-Saint-Philippe (Laurentides): Localisée dans un environnement paisible, cette jolie propriété de 3,69 acres saura vous charmer. Idéalement positionnée en retrait de la route sur une colline, la résidence abrite deux chambres à coucher ainsi qu'un sous-sol complètement aménagé. La cuisine compte une cuisinière au propane et de belles armoires de bois. À l’extérieur vous trouverez un garage détaché de 16 x 27 pi, chauffé et isolé ainsi qu'une serre de 15 x 15 pi. Afin de profiter de cet endroit enchanteur et d'une vue exceptionnelle, communiquez avec nous.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	140.07 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	3.69 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	14.00 pi/ft
Profondeur:	60.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	32 300,00$
Bâtisse:	156 600,00$
Total:	188 900,00$
Année:	2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	1 412,22$
Scolaires:	103,51$
Total:	1 515,73$
Année:	2024-2025

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	1
Nb de pièces:	6

Nb de chambre à coucher:	2
Nb de salle de bain:	1
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Vinyle
Toiture:	Tôle
Fenestration:	PVC manivelle
Chauffage:	Électricité
Foyer-poêle:	Poêle au bois
Armoires de cuisine:	Bois
Sous-sol:	Complètement aménagé

Piscine:
Stationnement:
Allée:
Garage:	Détaché, isolé, chauffé
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Montagneux
Vue:	Sur la région
Quartier:
Métro:
École:

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Hall d'entrée	13 x 5.1 pi	Flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	22 x 13 pi	Flottant et céramique	et salle à manger
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	18.10 x 15.6 pi	Chêne
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	9.10 x 4.11 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	9 x 12 pi	Flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	10.2 x 13 pi	Flottant

Inclus

N/A

Exclus

N/A

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de 'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Garage	16 x 27 pi
Serre	15 x 15 pi
Carport attaché	15 x 20 pi

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé Dirigeant d'agence 514-239-7520 Cell. sylvain.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.