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Mont-St-Grégoire (Montérégie) : Terre agricole de 125 acres, potentiel acéricole, 51 acres en culture, 65 acres en forêt

No Listing:	2616
No SIA/MLS:	9961021

Type de bâtiment:	na

Prix:	0,00$ (+taxes)
Année de construction:

Coordonnées et infos
Adresse:	rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire J0J1K0
Secteur:	Montérégie
No de lot:	4158616,4572316,4572317
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	A la signature de l'acte de vente, soit 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 0 H 30 min Québec: 2 H 30 min Trois-Rivières: 2 H 00 min Sherbrooke: 1 H 00 min Drummondville: 1 H 00 min

Description

Mont-Saint-Grégoire (Montérégie): Découvrez une opportunité unique d’acquérir une terre agricole de 125,19 acres au cœur de la Montérégie, une région reconnue pour la richesse et la fertilité de ses terres. Cette terre agricole se distingue par ses quelques 51.65 acres cultivables sur un sol loam argileux, idéal pour la grande culture, et ses 65 acres (approx.) en forêt mixte composée majoritairement de bois francs, offrant un potentiel acéricole estimé à environ 2000 entailles. Située dans un secteur agricole prisé, cette terre agricole offre à la fois une excellente localisation et des caractéristiques recherchées par les producteurs agricoles, les investisseurs et les passionnés de foresterie. Le sol fertile assure un bon rendement (classe 3), tandis que la portion boisée ouvre la porte à divers projets, qu’ils soient récréatifs, acéricoles ou commerciaux (exploitation forestière). Que vous souhaitiez développer un projet agricole à grande échelle, investir dans une terre aux multiples vocations ou simplement vous établir dans un environnement naturel de qualité, cette terre agricole est à considérer. Communiquez avec nous dès maintenant pour obtenir plus de détails ou planifier une visite. C’est le moment idéal de concrétiser vos projets sur un terrain aux possibilités riches et durables.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	24.49 m
Profondeur:	1736.00 m
Superficie:	125.19 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	888 700,00$
Bâtisse:	0,00$
Total:	888 700,00$
Année:	2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	4 708,00$
Scolaires:	0,00$
Total:	4 708,00$
Année:	2025

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

N/A

Exclus

Les récoltes

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Répartition des superficies

Culture:	+/- 51 acres
Pâturage:
Forêt:	+/- 65 acres
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:	Érables

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:
Zone de chasse:
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.