Maxxum 100 Centre inc.

Milan (Estrie) : Terre pour la chasse à vendre de 100,96 acres avec chemin aménagé, rivière et droit de construction

No Listing:	2624
No SIA/MLS:	18902186

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	395 000,00$ (+taxes)
Année de construction:

Coordonnées et infos
Adresse:	Chemin de la Yard, Milan G0Y 1G0
Secteur:	Cantons-de-l'Est
No de lot:	4 501 224, 4 501 797
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Résidentiel; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Rivière;
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 H 30 min Québec: 2 H 20 min Trois-Rivières: 2 H 25 min Sherbrooke: 1 H 00 min Drummondville: 1 H 45 min

Description

Milan (Estrie) : Cette terre pour la chasse à vendre de 100,96 acres est majoritairement composée de résineux et vous propose un cadre naturel recherché pour les amateurs de plein air. Accessible par un chemin aménagé sur toute sa longueur, la propriété est traversée par la rivière Blanche et offre un excellent potentiel pour la chasse à l’orignal et au chevreuil et est située dans la zone de chasse 4. Une ancienne remorque de camion de 50 pieds, utilisée comme camp de chasse, est présente sur le terrain et pourrait être remise en état selon vos besoins. Cette terre bénéficie également d’un droit de construction, vous offrant la possibilité d’y ériger une résidence principale pour y vivre à l’année ou un chalet pour vos séjours de détente. Cette terre pour la chasse à vendre est peuplée d’essences telles que l’épinette noire, le sapin baumier et l’épinette rouge, contribuant à la richesse de l’écosystème. Que ce soit pour la chasse, la villégiature ou simplement pour profiter d’un coin tranquille en pleine nature, cette propriété a tout pour plaire. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire de cette belle terre pour la chasse à vendre offrant intimité, accès à l’eau et un environnement favorable à vos projets récréatifs. Pour plus d’information ou pour planifier une visite, contactez les courtiers dès maintenant.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	363.19 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	100.96 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	188 100,00$
Bâtisse:	7 800,00$
Total:	195 900,00$
Année:	2026

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	1 492,53$
Scolaires:	101,16$
Total:	1 593,69$
Année:	2025-2026

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:
Nb de pièces:	0

Nb de chambre à coucher:	0
Nb de salle de bain:	0
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Aucun
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Aucun
Revêtement extérieur:
Toiture:
Fenestration:
Chauffage:
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:
Sous-sol:

Piscine:
Stationnement:
Allée:
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique:
Vue:
Quartier:
Métro:
École:

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
GARANTIE LÉGALE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Ancienne remorque	50 pi

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:	Terre à bois majoritairement composée de résineux
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:	Épinette noire, sapin baumier et épinette rouge

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeant d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.