Maxxum 100 Centre inc.

Thetford Mines (Chaudière-Appalaches) : Immeuble à revenus huit logements 4 ½ , lockers intérieurs, potentiel optimisation

No Listing:	2688
No SIA/MLS:	27568738

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	820 000,00$ *
Année de construction:	1990

Coordonnées et infos
Adresse:	290 rue Simoneau, 476 rue St-Nazaire, Thetford Mines G6G1S7
Secteur:	Chaudière-Appalaches
No de lot:	4155835
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Résidentiel; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h30 min Québec: 1h10 min Trois-Rivières: 1h35 min Sherbrooke: 1h30 min Drummondville: 1h30 min

Description

Thetford Mines (Chaudière-Appalaches) : Immeuble à revenus de huit logements offrant un excellent potentiel d’optimisation, avec des revenus annuels actuels intéressants de 58 860 $ et des revenus projetés de 61 224 $ pour la période du 1er juillet 2026 au 30 juin 2027. L’immeuble à revenus est stratégiquement situé pour attirer et conserver des locataires stables. Celui-ci comprend huit logements 4 ½ lumineux et bien entretenus. Chaque unité dispose de son propre compteur d’électricité, d’un balcon en fibre de verre et d’un rangement (locker) intérieur chauffé au sous-sol. Un vaste stationnement asphalté offre un espace pour chaque logement ainsi que des espaces additionnels pour les visiteurs. La plomberie du bâtiment a été entièrement restaurée en PEX dans les dernières années. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un immeuble bien localisé, présentant un potentiel d’optimisation et des locataires stables. Contactez-nous pour davantage d’informations et pour planifier une visite.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	30.48 m
Profondeur:	30.48 m
Superficie:	9999.67 pi2/ft2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	80.00 pi/ft
Profondeur:	40.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	60 400,00$
Bâtisse:	557 900,00$
Total:	618 300,00$
Année:	2026

Énergie annuelle (Approx.)

Voir "État des revenus et dépenses"

CaractÉristiques de l'immeuble à revenus

Nombre d'étages:	2
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Fenestration:
Revêtement::	Vinyle
Chauffage:	Électricité
Poêle:
Réfrigérateur:
Ascenseur:
Eau chaude:
Buanderie:

Sous-sol:	Lockers
Piscine:
Stationnement:	1 pour chaque logement + espaces visiteurs
Allée:	Asphalte
Garage:
Abri d'auto:
Étude environnementale:
Proximité:	Écoles, épiceries, pharmacies, restaurants, parcs, clinique médicale
Terrain topographique:	Plat
Évaluation agréée:

Appartements

No. appartement	Nombre de pièces	Montant loyer	Montant chauffage	Montant électricité
# 290-1	4 1/2	618,00 $	0,00 $	0,00 $
# 290-2	4 1/2	618,00 $	0,00 $	0,00 $
# 290-3	4 1/2	618,00 $	0,00 $	0,00 $
# 290-4	4 1/2	618,00 $	0,00 $	0,00 $
# 476-5	4 1/2	877,00 $	0,00 $	0,00 $
# 476-6	4 1/2	500,00 $	0,00 $	0,00 $
# 476-7	4 1/2	635,00 $	0,00 $	0,00 $
# 476-8	4 1/2	618,00 $	0,00 $	0,00 $

Inclus

N/A

Exclus

N/A

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

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Pour plus d'information, contactez :
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.