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Thetford Mines (Chaudière-Appalaches) : Maison lumineuse de 4 chambres, cour aménagée, secteur tranquille près des services

No Listing:	2703
No SIA/MLS:	19065524

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	0,00$ *
Année de construction:	1971

Coordonnées et infos
Adresse:	528 rue Lefebvre, Thetford Mines G6G4W4
Secteur:	Chaudière-Appalaches
No de lot:	4157484
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Résidentiel; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 90 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h45 min Québec: 1h15 min Trois-Rivières: 1h30 min Sherbrooke: 1h30 min Drummondville: 1h30 min

Description

Thetford Mines (Chaudière-Appalaches) : Idéalement localisée dans un secteur tranquille à proximité des services, cette propriété offre un milieu de vie agréable pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La maison de quatre chambres se distingue par son aménagement pratique et convivial, en plus d’être équipée d’une thermopompe centrale assurant un confort optimal en toute saison et une bonne efficacité énergétique. La cour arrière, aménagée avec soin offre un espace intime et invitant. // UNE MAISON CHALEUREUSE ET FONCTIONNELLE // Revêtue de brique, la demeure propose un intérieur accueillant où il fait bon vivre. Elle comprend quatre chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée, incluant la chambre principale avec salle de bain attenante. Le sous-sol offre de vastes espaces polyvalents comprenant deux chambres supplémentaires, un second salon, une salle de bain complète, un atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement, dont une garde-robe en cèdre. L’aire de vie principale est lumineuse et bien pensée, avec un accès direct au patio arrière en béton qui est recouvert d’un revêtement de PVC sans entretien. Cet espace est idéal pour profiter pleinement de la saison estivale, que ce soit pour relaxer ou recevoir, avec en plus un spa inclus dans la vente. // ENTRETIEN ET AMÉLIORATIONS // Au fil des années, plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété, notamment au niveau de la cuisine et des salles de bain, des revêtements de planchers, de la fenestration et des portes, ainsi que de la toiture (environ 7 ans). La propriété bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux occupants. // UNE COUR BIEN AMÉNAGÉE // La cour arrière se démarque par son aménagement et son intimité. On y retrouve des petits arbustes et pommiers, un espace détente avec gazebo ainsi qu’un petit bassin d’eau, le tout bordé de haies de cèdres matures. Un cabanon vient compléter l’espace de rangement, avec un accès pratique à l’avant comme à l’arrière de la propriété. Un carport fermé sur trois côtés, avec rangement intégré, ajoute un atout pour le stationnement à l’abri. Avec ses espaces bien organisés, ses nombreuses améliorations et son environnement agréable, cette propriété représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur paisible tout en demeurant à proximité des services de Thetford Mines. Contactez-nous pour plus d’information ou pour planifier une visite.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	30.48 m
Profondeur:	28.29 m
Superficie:	8744.60 pi2/ft2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	44.00 pi/ft
Profondeur:	28.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	47 100,00$
Bâtisse:	204 100,00$
Total:	251 200,00$
Année:	2026

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	3 125,35$
Scolaires:	150,77$
Total:	3 276,12$
Année:	2025-2026

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	1
Nb de pièces:	13

Nb de chambre à coucher:	4
Nb de salle de bain:	2
Nb de salle d'eau:	1

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Municipal
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Municipalité
Revêtement extérieur:	Brique
Toiture:	Bardeau d'asphalte
Fenestration:
Chauffage:	Électricité
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:
Sous-sol:	6 pieds et plus, aménagé

Piscine:
Stationnement:	4
Allée:	Asphalte
Garage:
Abri d'auto:	20 x 28 pi
Terrain topographique:	Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:	École primaire du Plein-Soleil et Polyvalente de Thetford

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	12 x 10 pi	Flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle à manger	10.6 x 15.6 pi	Flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	14.4 x 8.6 pi	Flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	10.8 x 8.9 pi	Flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de lavage	5 x 5.7 pi	Flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	10.8 x 14.10 pi	Flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre des maîtres	11.7 x 13.6 pi	Flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle d'eau	4.3 x 5.4 pi	Flottant	Attenante à la chambre principale
sous-sol	Rangement	26 x 15 pi irr.	Béton	Salle des machines
sous-sol	Salle de bain	8.1 x 6.6 pi	Céramique
sous-sol	Chambre	8.6 x 12 pi	Flottant
sous-sol	Chambre	8.10 x 12 pi	Flottant
sous-sol	Salon	13.4 x 16.7 pi	Flottant

Inclus

Spa, gazebo, cabanon, fixtures, stores et rideaux de la maison

Exclus

N/A

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Cabanon	10 x 16 pi
Remise sous l'abri d'auto	5 x 12 pi
Abri d'auto	20 x 28 pi

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Jean-Philippe Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 Cell. jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.