Maxxum 100 Centre inc.

Weedon (Estrie) : Maison de campagne de 3 chambres, garage attenant, terrain de 5 000 m2, près du village

No Listing:	2727
No SIA/MLS:	17171514

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	195 000,00$ *
Année de construction:	1964

Coordonnées et infos
Adresse:	1415 2e rang Sud, Weedon J0B3J0
Secteur:	Cantons-de-l'Est
No de lot:	Partie du lot 3903263
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit le 1er juillet 2026
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h10 min Québec: 2h10 min Trois-Rivières: 1h40 min Sherbrooke: 00h45 min Drummondville: 1h30 min

Description

Weedon (Estrie) :Charmante maison de campagne de trois chambres, implantée sur un beau terrain de 5 000 m² (nouveau lot à venir) avec possibilité de location à moyen et long terme de la grange et de la prairie adjacente. La résidence, accompagnée d’un garage attenant, séduit par ses belles boiseries, ses espaces conviviaux et son cachet rustique. Située dans un rang paisible au décor bucolique, la propriété profite d’un environnement calme et d’une magnifique vue sur la campagne environnante. À quelques minutes seulement du village de Weedon, de ses commerces et de ses services, elle saura plaire à ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en demeurant près des commodités essentielles. La maison de campagne charme dès l’entrée avec ses magnifiques boiseries, qui lui confèrent chaleur, caractère et authenticité. La cuisine, à la fois conviviale et fonctionnelle, offre un bel espace de travail avec plusieurs armoires, un îlot central pratique ainsi qu’une salle à manger lumineuse, parfaite pour recevoir famille et amis dans une atmosphère accueillante. La maison comprend trois chambres à coucher, dont une charmante chambre mansardée à l’étage, pleine de caractère. Les espaces de vie dégagent une ambiance invitante et mettent en valeur le style rustique recherché de la propriété. Le sous-sol non aménagé offre un bel espace de rangement ainsi qu’un potentiel intéressant selon les besoins de l’acheteur. On y retrouve également un poêle au bois, qui ajoute au confort de la maison et à l’ambiance des lieux. La maison est aussi équipée d’une thermopompe par plancher qui assure confort été comme hiver. Le garage attenant constitue un atout pratique, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou les petits travaux. Si vous rêvez d’une maison de campagne chaleureuse, intime et pleine de cachet, cette propriété pourrait bien être celle que vous cherchez. Contactez-nous pour planifier votre visite!

Dimensions

Terrain:
Largeur:	0.00 arpents
Profondeur:	0.00 arpents
Superficie:	5000.00 m2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	30.00 pi/ft
Profondeur:	24.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	0,00$
Bâtisse:	0,00$
Total:	0,00$
Année:

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	0,00$
Scolaires:	0,00$
Total:	0,00$
Année:

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	1.5
Nb de pièces:	9

Nb de chambre à coucher:	3
Nb de salle de bain:	1
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)
Revêtement extérieur:	Brique
Toiture:	Tôle
Fenestration:	Aluminium, manivelle
Chauffage:	électricité, bois
Foyer-poêle:	Fournaise au bois
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Sous-sol:	Non aménagé, 6 pieds et plus

Piscine:
Stationnement:	Garage :1
Allée:	Non pavée
Garage:	Attenant, simple largeur
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Vallonneux
Vue:	Panoramique
Quartier:
Métro:
École:	École primaire Notre-Dame-du-Sacré-Coeur

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle à manger	13 x 12.6 pi	Plancher flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	9 x 12.6 pi	Plancher flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	9.7 x 6 pi	Plancher flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	12.3 x 12.4 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	8.6 x 9.7 pi	Bois
2e étage	Chambre des maîtres	17.9 x 11.7 pi	Bois
2e étage	Chambre	10.7 x 11.3 pi	Bois
2e étage	Chambre	10.7 x 11.3 pi	Bois
sous-sol	Autre	22 x 28.4 pi	Béton	Sous-sol

Inclus

N/A

Exclus

N/A

Particularités et remarques
Aucun voisin à l'arrière

Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. Puisque le lot sera séparé, l'évaluation municipale ainsi que les taxes sont actuellement non disponibles. L'information sera ajoutée dès qu'elle sera reçue. Voir Annexe A1

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Garage attenant	20 x 24 pi

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeant d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.