Maxxum 100 Centre inc.

Bécancour (Centre-du-Québec) : Complexe équestre reconnu et club de golf, 116 acres, potentiel de croissance, revenus

No Listing:	2733
No SIA/MLS:	10574417

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	20 000 000,00$ (+taxes)
Année de construction:	2018

Coordonnées et infos
Adresse:	3615-3629 rue des Albatros, Bécancour G9H 3Y2
Secteur:	Centre-du-Québec
No de lot:	3538272, 3538280, 3540006, 3672040, et 6 autres
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Commercial; Agricole; Blanc; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau;
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivant une promesse d'achat acceptée, ou entente à discuter
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV:	1

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h30 min Québec: 1h15 min Trois-Rivières: 00h20 min Sherbrooke: 1h45 min Drummondville: 1h00 min

Description

PRIX : 20 000 000 $ + taxes COMPLEXE ÉQUESTRE BÉCANCOUR ET CLUB DE GOLF GENTILLY Une occasion d’investissement unique au Centre-du-Québec Bécancour (Centre-du-Québec) : Implantés sur un vaste site de 116,65 acres (5 081 274 pi2), le Complexe Équestre Bécancour et le Club de golf Gentilly forment un ensemble commercial, sportif, événementiel et récréotouristique d’envergure. La qualité, la polyvalence et la diversité de leurs installations en font un actif immobilier et commercial exceptionnel, offrant aux investisseurs l’occasion de participer au développement d’une destination déjà reconnue et dotée d’un important potentiel de croissance. La transaction donne accès à un site réunissant des installations professionnelles, plusieurs activités complémentaires et différentes sources de revenus. Sa superficie, la diversité de ses bâtiments et sa capacité d’accueil permettent d’envisager la tenue de spectacles, congrès, compétitions, réceptions, événements corporatifs et festivals. L’ajout éventuel d’un hôtel, d’espaces multifonctionnels, de services de restauration et d’activités quatre saisons pourrait accroître l’achalandage, prolonger les séjours et diversifier davantage les revenus. Bécancour connaît actuellement une effervescence économique importante. Son Parc industriel et portuaire, d’une superficie d’environ 7 000 hectares et reconnu comme l’un des plus grands parcs industriels au Canada, occupe une position stratégique au cœur du développement de la filière batterie et de l’économie verte au Québec. UN COMPLEXE ÉQUESTRE MULTIDISCIPLINAIRE RECONNU Lancé en 2018, le Complexe Équestre Bécancour est conçu pour accueillir aussi bien les disciplines classiques que western. L’un des complexes équestres multidisciplinaires les plus complets au Québec, conçu pour accueillir des activités à l’année, il possède des installations de niveau professionnel permettant la présentation de compétitions d’envergure nationale et internationale. Le complexe comprend six manèges extérieurs, deux manèges intérieurs ainsi que trois écuries quatre saisons chauffées à la biomasse, lui permettant de poursuivre ses activités tout au long de l’année. Les écuries offrent 266 boxes permanents. Lors des événements, jusqu’à 240 boxes supplémentaires peuvent être installés sous chapiteau et loués aux participants. Grâce à la polyvalence de ses installations et à une capacité d’accueil pouvant atteindre 5 000 spectateurs, le complexe reçoit une programmation équestre variée comprenant notamment des compétitions de saut d’obstacles, de dressage, de reining, de performance western, de Quarter Horse et d’attelage. Il accueille également des spectacles, des démonstrations, des séances d’entraînement et d’autres événements d’envergure. Parmi les infrastructures complémentaires se trouvent une chaufferie à la biomasse avec dôme et station électrique, une bâtisse destinée aux équipements audiovisuels ainsi qu’une tour des juges. UNE OFFRE D’ACCUEIL COMPLÈTE POUR LES PARTICIPANTS ET LES VISITEURS Le site comprend également un camping de 144 emplacements desservis en électricité et en eau, ainsi qu’une station de vidange pour les véhicules récréatifs. Cette infrastructure permet d’héberger directement sur place les participants et les visiteurs lors des compétitions et des événements. L’offre alimentaire contribue également à l’expérience des visiteurs. Exploité à l’année, le Café-Bistro l’Équestria profite d’un emplacement privilégié au cœur du complexe. Son décor rustique, ses terrasses et ses vues sur les performances équestres en font un lieu naturellement intégré à l’expérience du site. Des écrans permettent également de suivre les activités se déroulant dans les manèges intérieurs. L’offre est complétée par Lucky Bouffe de rue, un casse-croûte familial. LE CLUB DE GOLF GENTILLY Le Club de golf Gentilly offre un parcours de neuf trous totalisant 3 067 verges. Son bâtiment principal, soigneusement entretenu, accueille les activités du club ainsi que le Resto-Grill Le Paddock et comprend tous les équipements nécessaires à son exploitation. Un important entrepôt d’environ 120 pieds sur 165 pieds fait également partie des installations. La présence du golf permet de rejoindre des clientèles variées, de diversifier les activités offertes sur le site et de créer des possibilités intéressantes pour les événements corporatifs, les tournois, les réceptions et les activités de groupe. DES REVENUS LOCATIFS DÉJÀ EN PLACE Le complexe bénéficie de différentes sources de revenus locatifs provenant notamment du Café-Bistro l’Équestria, du Resto-Grill Le Paddock et d’un espace de 7 495 pieds carrés occupé par le Centre de services scolaires Riveraine. À ces revenus s’ajoutent ceux générés par la location des boxes temporaires, des emplacements de camping et des espaces utilisés dans le cadre des événements. La diversité des activités, des bâtiments et des sources de revenus constitue une base stratégique pour un investisseur souhaitant poursuivre le développement de plusieurs secteurs complémentaires sur un même site. La description détaillée des bâtiments, les données financières et les renseignements relatifs aux revenus sont disponibles sur demande auprès du courtier, sous réserve des engagements de confidentialité applicables. Il y a plusieurs bâtiments sur place (Voir plus bas) UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à environ 1 h 15 de Québec et 1 h 30 de Montréal, favorisant l’accueil d’une clientèle provenant de plusieurs régions. Cette accessibilité, combinée à la superficie du site, à sa capacité d’accueil et à la qualité de ses infrastructures, consolide son positionnement comme pôle sportif, événementiel et touristique majeur au Centre-du-Québec. Par son envergure et la diversité de ses installations, cette propriété représente une occasion rare de prendre part à l’évolution d’une destination établie, tout en exploitant un potentiel de développement considérable dans les secteurs du sport, de l’événementiel, de l’hébergement et du récréotourisme. Pour obtenir le dossier d'information complet, contacter le courtier immobilier.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	476.64 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	116.65 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	651 400,00$
Bâtisse:	10 886 500,00$
Total:	11 537 900,00$
Année:	2026

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	159 733,97$
Scolaires:	8 066,20$
Total:	167 800,17$
Année:	2025-2026

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Note sur les dimensions de la bâtisse:

Plusieurs bâtiments

Pièces de la maison

Nb d'étage:
Nb de pièces:	0

Nb de chambre à coucher:	0
Nb de salle de bain:	0
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Municipal
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Municipalité
Revêtement extérieur:
Toiture:
Fenestration:
Chauffage:	Biomasse, électricité
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:
Sous-sol:

Piscine:
Stationnement:
Allée:
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:

Inclus

Voir Annexe A1

Exclus

Voir Annexe A1

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
Lots : 3538272, 3538280, 3540006, 3672040, 3672042, 4333124, 6286148, 3672039, 4458790, 4571779. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l’investisseur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l’immeuble, lesquelles sont cédées à l’investisseur par les présentes. Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Écurie 203	92 x 240 pi	2018, 114 stalles, 7 douches, bureau, salle mécanique, 2 salles de toilettes
Écurie 202	62 x 212 pi	2018, 76 stalles,
Écurie 201	62 x 212 pi	2018, 76 stalles
Manège intérieur 101	44 234 pi2	2018
Manège intérieur 102	29 384 pi2	2018
Tour des juges	125 x 24 pi	2018
Chaufferie biomasse et dôme	40 x 41 pi et 40 x 100 pi	2019
Bâtiment du golf	60 x 79 pi	1989
Entrepôt	120 x 165 pi	1989

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:	Complexe équestre reconnu et club de golf
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé Dirigeant d'agence 514-239-7520 Cell. sylvain.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.