Maxxum 100 Centre inc.

Bury (Estrie) : Fermette de 38,42 acres, maison de campagne 3 chambres, étang, terre avec sentiers dans la zone de chasse 04

No Listing:	2767
No SIA/MLS:	22012483

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	545 000,00$ *
Année de construction:	2020

Coordonnées et infos
Adresse:	932 route 214, Bury J0B1J0
Secteur:	Cantons-de-l'Est
No de lot:	4773571
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Lac;
Prise de possession:	A la signature de l'acte de vente, soit 60 jours suivant la levée de conditions
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 H 00 min Québec: 2 H 25 min Trois-Rivières: 2 H 00 min Sherbrooke: 0 H 35 min Drummondville: 1 H 15 min

Description

Bury (Estrie) : Découvrez cette charmante fermette de 38,4 acres (45,47 arpents), un domaine où se côtoient boisés, prairie, sentiers aménagés et lac artificiel. Avec sa chaleureuse maison de campagne de 3 chambres à coucher, son garage détaché et son environnement naturel fréquenté par une faune abondante, cette propriété offre un cadre de vie paisible et polyvalent. Un endroit tout indiqué pour les amateurs de nature, de chasse, de pêche, de randonnée, de raquette et de ski de fond. LA MAISON La maison dégage une atmosphère chaleureuse et authentique grâce à ses murs recouverts de lambris de bois sur les deux étages. Au rez-de-chaussée, l’aire de vie bénéficie de planchers chauffants, à l’exception de l’agrandissement arrière, qui repose sur une dalle de béton. Un poêle au bois ajoute au confort des lieux et contribue au caractère convivial de la propriété. La cuisine est aménagée avec des armoires et des comptoirs en bois et s’ouvre à proximité de la salle à manger. À l’arrière de la maison, une vaste pièce se distingue par sa fenestration généreuse, laissant entrer une abondante lumière naturelle tout en offrant une belle vue sur l’environnement extérieur. Cette pièce possède également sa propre entrée extérieure. Le rez-de-chaussée comprend une première chambre à coucher ainsi qu’une garde-robe de 8,8 x 5,11 pi. On y retrouve également une salle de bains avec douche en verre et céramique, de même qu’une salle de lavage indépendante. À l’étage, deux chambres à coucher supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau complètent l’aménagement, offrant une configuration pratique autant pour la vie familiale que pour recevoir des invités. LE GARAGE À l’extérieur, un garage détaché de 29,6 x 19 pi procure un espace appréciable pour les véhicules, les outils, l’équipement ou le rangement nécessaire aux activités de plein air et à l’entretien du domaine. LA TERRE Implantée dans un environnement intime et naturel, cette fermette permet de profiter pleinement de ses 38,4 acres. Des sentiers aménagés sillonnent les secteurs boisés et la prairie, permettant de parcourir facilement le domaine et d’en profiter au fil des saisons. La propriété comprend également un étang d’environ 10 à 12 pieds de profondeur, qui a déjà été ensemencé de truites, offrant un beau potentiel pour les amateurs de pêche. Les amoureux du plein air y trouveront un véritable terrain de jeu. La présence régulière de nombreux animaux sauvages rend également l’endroit particulièrement intéressant pour les amateurs de chasse. La propriété est située dans la zone de chasse 04. Randonnée, raquette, ski de fond, observation de la faune, chasse ou pêche : les possibilités sont nombreuses pour profiter pleinement de cet environnement naturel. Que vous recherchiez une maison de campagne entourée de nature, un endroit pour pratiquer vos activités de plein air ou simplement un domaine offrant espace, tranquillité et polyvalence, cette fermette mérite assurément d’être découverte. Communiquez avec les courtiers pour obtenir plus d’information ou pour planifier une visite de la propriété.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	548.00 pi/ft
Profondeur:	2990.40 pi/ft
Superficie:	38.42 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	30.00 pi/ft
Profondeur:	40.00 pi/ft
Superficie:	2148.00 pi2/ft2
*irrégulier

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	137 700,00$
Bâtisse:	368 300,00$
Total:	506 000,00$
Année:	2026

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	2 950,50$
Scolaires:	354,06$
Total:	3 304,56$
Année:	2026

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	2
Nb de pièces:	12

Nb de chambre à coucher:	3
Nb de salle de bain:	1
Nb de salle d'eau:	1

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Canexel
Toiture:	Tôle
Fenestration:	PVC
Chauffage:	Électricité, Radiant
Foyer-poêle:	Poêle au bois
Armoires de cuisine:	Bois
Sous-sol:	Aucun

Piscine:
Stationnement:	Allée : 9 / Garage : 1
Allée:	Non pavée
Garage:	Détaché / Simple largeur
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:	École primaire Pope Memorial

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Hall d'entrée	13.3 x 10.11 Pi	Céramique	Garde-robe
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	11.10 x 8.8 Pi	Céramique	Comptoir de bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle à manger	15.7 x 11.7 Pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	15.6 x 20 Pi	Céramique	Foyer-Poêle
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	8.8 x 15.5 Pi	Couvre-sols souples
rez-de-chaussée (1er étage)	Autre	5.1 x 8.7 Pi	Couvre-sols souples	Garde-robe
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	5.5 x 44.7 Pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de lavage	5 x 8.7 Pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Autre	15.1 x 18.11 Pi	Béton	Rallonge
2e étage	Chambre	11.6 x 10.11 Pi	Bois
2e étage	Autre	17.2 x 6.6 Pi	Bois	Corridor
2e étage	Salle d'eau	3.11 x 5.3 Pi	Céramique
2e étage	Chambre	9.5 x 10.11 Pi	Bois

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
LA GARANTIE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Garage	20 x 30 Pi irr

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.