Maxxum 100 Centre inc.

St-Jude (Montérégie) : Domaine clé en main à 45 min de Montréal, garage triple avec loft, maisonnette, usage de l’écurie

No Listing:	348
No SIA/MLS:	13400687

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	1 699 000,00$ *
Année de construction:	2016

Coordonnées et infos
Adresse:	593, Rg Salvail Sud, St-Jude J0H1P0
Secteur:	Montérégie
No de lot:	2709386
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	60 jours suivant l'acceptation de la PAG et occupation 60 jours suivant la signature chez notaire (maison) et selon baux reste
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 0 h 45 min Québec: 2 h 10 min Trois-Rivières: 1 h 15 min Sherbrooke: 1 h 20 min Drummondville: 0 h 45 min

Description

St-Jude (Montérégie) : Découvrez un domaine clé en main de 1.23 acres qui comblera tous les membres de la famille — et leurs chevaux. Située à seulement 45 minutes de Montréal, cette magnifique résidence haut de gamme construite en 2016 s’accompagne de l’usage d’un centre équestre complet comprenant une écurie, un manège intérieur, une maisonnette et trois garages avec un loft. Tout ici a été pensé pour offrir confort, raffinement et fonctionnalité dans un environnement paisible et enchanteur. // LA MAISON // Offrant près de 2 600 pieds carrés habitables (sans compter le sous-sol entièrement aménagé), cette demeure vous séduira dès l’entrée. La cuisine haut de gamme propose un comptoir de quartz, une cuisinière au gaz et un garde-manger walk-in. Ouverte sur la salle à manger, elle invite à la convivialité et aux moments partagés. Le salon spacieux est réchauffé par un foyer au gaz, idéal pour les soirées d’hiver, et fait face à un escalier magistral de cinq pieds de largeur en bois et fer forgé — une véritable œuvre d’art. À l’étage, deux chambres confortables avec grands walk-in, une salle d’entraînement et une salle de bain complète vous attendent. Cette dernière offre tout le confort moderne : planchers chauffants, chauffe-serviettes, bain et douche séparés, toilette fermée et salle de lavage indépendante. Le sous-sol entièrement aménagé propose une salle familiale avec poêle à combustion lente, deux chambres (dont une ouverte), une salle de bain complète avec seconde salle de lavage pratique pour les vêtements d’écurie, ainsi qu’un mudroom fonctionnel. La propriété bénéficie de l’aqueduc municipal et d’installations septiques récentes, gage de tranquillité d’esprit. // L’EXTÉRIEUR // Les espaces extérieurs sont tout aussi invitants et bien pensés. Une maisonnette d’invités permet d’accueillir famille et amis confortablement. Le gazébo, idéal pour les repas d’été, offre un bel espace pour profiter des belles journées en plein air. Enfin, le spa installé en 2021 ajoute une touche de détente et permet de profiter pleinement de la tranquillité des lieux. L’ensemble crée un environnement agréable et fonctionnel, parfait pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie à la campagne. // BÂTIMENTS SECONDAIRES // Ce domaine clé en main exceptionnel bénéficie d’un droit d’usage complet (bail 1$/année pour 30 ans) aux installations équestres, offrant un environnement idéal pour les passionnés de chevaux. Vous y trouverez une écurie de 5 boxes avec douche pour chevaux, un manège intérieur permettant de monter à l’année, ainsi que trois garages avec atelier, parfaits pour l’entretien et le rangement de l’équipement. Un loft aménagé au bout des garages ajoute un espace polyvalent supplémentaire, idéal pour héberger du personnel, des invités ou pour créer un bureau privé. L’ensemble offre une combinaison rare de confort, de fonctionnalité et de passion équestre, à même votre lieu de vie. // POSSIBILITÉ D’ACHETER LA TERRE AVEC LA RÉSIDENCE // De plus, il est possible d’acquérir, en supplément, la terre de 200.41 acres qui pourrait accompagner la propriété (voir MLS 27023468). Celle-ci inclut environ 30 acres en culture et est traversée par la rivière Salvail. La terre séduit également par sa forêt luxuriante abritant une érablière non exploitée, une plantation d’environ 18 000 pins rouges et 2 000 chênes. Les amateurs de plein air et d’équitation seront comblés grâce à près de 15 km de sentiers aménagés pour les randonnées à cheval ou les promenades en nature. Cet ajout offre une opportunité rare d’allier résidence, centre équestre et vaste domaine naturel. // LA LOCALISATION // Idéalement située, ce domaine clé en main se trouve à seulement 45 minutes de Montréal et à 15 minutes de Saint-Hyacinthe et de tous ses services. Elle offre ainsi le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines : restaurants, cinéma, épiceries, centres de sport, hôpital et bien plus encore. Un emplacement privilégié pour profiter du calme de la nature sans renoncer au confort et à la praticité du quotidien. Cette propriété équestre allie à merveille confort, élégance et passion pour les chevaux. Elle représente une occasion rare de vivre dans un cadre idyllique, à proximité de la ville, tout en profitant d’un mode de vie exceptionnel. Communiquez dès aujourd’hui avec nos courtiers pour plus d’information ou pour planifier une visite.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	0.00 arpents
Profondeur:	0.00 arpents
Superficie:	1.23 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	36.00 pi/ft
Profondeur:	36.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	0,00$
Bâtisse:	0,00$
Total:	0,00$
Année:

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	0,00$
Scolaires:	0,00$
Total:	0,00$
Année:

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	2
Nb de pièces:	17

Nb de chambre à coucher:	4
Nb de salle de bain:	2
Nb de salle d'eau:	1

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Municipalité
Revêtement extérieur:	Bois, Canexel
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Fenestration:	PVC, Guillotine
Chauffage:	Électricité, plinthes électriques
Foyer-poêle:	Poêle au gaz
Armoires de cuisine:	Bois
Sous-sol:	6 pieds et plus, Totalement aménagé

Piscine:
Stationnement:	Allée (10), Garage (3)
Allée:	Non pavée
Garage:	Détaché, Double largeur ou plus
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	15 x 13.7 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	4.4 x 8.9 pi	Bois	Garde-manger
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle à manger	24 x 17.9 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	19 x 17 pi	Bois	Poêle au gaz
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle d'eau	6 x 7.3 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Bureau	9 x 9.11 pi	Bois
2e étage	Salle de bain	6.11 x 20.1 pi	Céramique
2e étage	Salle d'eau	5 x 3.4 pi	Céramique
2e étage	Salle de lavage	11.5 x 5.1 pi	Céramique
2e étage	Gym	15.2 x 12.6 pi	Bois
2e étage	Chambre des maîtres	13.1 x 16.6 pi	Bois
2e étage	Chambre	13.1 x 16.6 pi	Bois
sous-sol	Salon	22.3 x 10.3 pi	Plancher flottant
sous-sol	Salle familiale	14.3 x 19 pi	Plancher flottant
sous-sol	Chambre	13.3 x 11.2 pi	Plancher flottant
sous-sol	Hall d'entrée	13.3 x 5.10 pi	Plancher flottant
sous-sol	Salle de bain	11.4 x 8.4 pi	Plancher flottant

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques
Le compte de taxe séparé pour la maison et la terre n'est pas disponible pour le moment

Déclaration du vendeur ( )
GARANTIE : Tous les bâtiments, autres que la maison, sont vendus sans garantie de qualité aux risques et périls de l’acheteur. La maison, quant à elle, est vendue avec la garantie légale de qualité. La terre est vendue sans garantie de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

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MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Mélodie Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeante d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 514-974-6416 (Mélodie) sylvain.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.